сентябрь 2015 «Пионеры» начинали в Москве, но после убедительно стали покорять и петербургский рынок. Сегодня на северо-западе они предлагают покупателям как апартамент-отели, так и классические жилые дома. Из необычных форматов недвижимости, которые реализует эта фирма, стоит упомянуть апартаменты на берегу Финского залива, совмещенные с платной медицинской клиникой. Качество строительных работ и отделки у компании находится на должном уровне, серьезных жалоб пока не замечено. Цены выше среднего уровня по рынку. Сроки соблюдаются достаточно строго, а благодаря успехам на московском рынке у компании есть финансовая «подушка безопасности» на время кризиса. По слухам, в ближайшие годы можно ожидать вывода на рынок апартаментов от «Пионера» в Центральном районе.
Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
Мы накопили уникальный опыт реализации проектов различного уровня сложности и занимаем одну из ведущих позиций в инвестиционно-строительном сегменте российского рынка.
Наши ключевые рынки - Москва и Санкт-Петербург, также мы серьезно рассматриваем возможности выхода в новые регионы, которые показывают стабильный и устойчивый рост.
Направление Санкт-Петербург
Общая площадь проектов – 400 тыс. кв.м.
Реализованные проекты – жилой дом «Новый Колизей» (2004 г., 6 000 кв.м.), жилой комплекс «Новая Высота» (2006 г., 30 000 кв.м.), дом на Арсенальной набережной (2009 г., 10 700 кв.м.), жилой комплекс «Шуваловские Высоты» (2010 г., 106 000 кв.м.).
Репутация: На счету застройщика уже довольно немало сданных жилых объектов, да и отзывы о них в большинстве своем довольно положительные. Качество работы: В позапрошлом году купили у них двушку в ЖК LIFЕ-Лесная в Выборгском районе города. Отмечу, что сам дом очень красивый и расположен он в хорошем месте с развитой инфраструктурой. Отделка в квартире высокого качества и каких-то серьезных косяков и недоработок не обнаружили. Скорость работы: Были небольшие задержки со сдачей дома в эксплуатации, но в целом не критично. Cтоимость услуг: За квартиру мы конечно заплатили солидную сумму, но она того считаю стоит, учитывая место и качество отделки Читать полностью
17 января 2022
9
Репутация: Многолетняя работа на рынке жилой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры определили и репутацию компании, которую можно охарактеризовать только положительно.. Качество работы: Основная часть построенных объектов это жилые дома и апартаменты, есть немного коммерческой недвижимости. В основной застройка идет в хороших, развитых районах Москвы и Петербурга, часто даже в центре. Красивые, качественные дома.. Скорость работы: Как правило, сдача объектов происходит вовремя, за редким исключением чуть с небольшими сдвигами.. Cтоимость услуг: Сегмент изначально строится не бюджетный, особенно это относится к Москве. Читать полностью
17 декабря 2020
9
Репутация: по отзывам компания Пионер имеет репутацию надежного и проверенного застройщика, который успешно реализует в жизнь амбициозные проекты
. Качество работы: в 2019 году нами была приобретена двухкомнатная квартира от этого застройщика в жилом комплексе LIFЕ-Приморский. Квартира очень хорошая, все окна выходят на южную сторону, поэтому солнца в ней хватает. Также отмечу обустроенный двор дома с детской площадкой и местом для отдыха. Скорость работы: дом был сдан в оговоренные сроки, так что по этому поводу у нас абсолютно никаких претензий. Cтоимость услуг: цена соответствует качеству квартиры, условиям проживания в доме и хорошему месторасположению Читать полностью
ПионерРедактор2015-09-11 12:41:38
«Пионеры» начинали в Москве, но после убедительно стали покорять и петербургский рынок. Сегодня на северо-западе они предлагают покупателям как апартамент-отели, так и классические жилые дома. Из необычных форматов недвижимости, которые реализует эта фирма, стоит упомянуть апартаменты на берегу Финского залива, совмещенные с платной медицинской клиникой. Качество строительных работ и отделки у компании находится на должном уровне, серьезных жалоб пока не замечено. Цены выше среднего уровня по рынку. Сроки соблюдаются достаточно строго, а благодаря успехам на московском рынке у компании есть финансовая «подушка безопасности» на время кризиса. По слухам, в ближайшие годы можно ожидать вывода на рынок апартаментов от «Пионера» в Центральном районе.
А вот такая ситуация в комплексе, где я стал обладателем квартиры:
По заказу «ДК «Пионер», без согласования с жителями ЖК, в настоящее время подготовлен проект корректировки межевания квартала ЖК «LIFE-Ботанический сад», который предусматривает сокращение придомовой территории всех находящихся там жилых домов, в разрез утвержденному чертежу межевания в постановлении Правительства Москвы от 06.10.2015 г. №647-ПП и позднее выполненному
в соответствии с ним проекту межевания квартала ЖК, утв. Распоряжением ДГИ от 14.04.2017г. №10677 (который не проходил публичные слушания, как соответствующий ППТ).
При корректировке проекта межевания ООО «ДК Пионер» хочет избавиться от части территории ЖК, исключив ее из придомовой территории (вопреки тому, что было предусмотрено проектом планировки территории и предыдущим проектом межевания), и передать ее на баланс города, сняв с себя обязательства и ответственность и увеличив расходы городского бюджета на ее обслуживание!
При этом жители ЖК были введены ГК «Пионер» в заблуждение, поскольку им было предложено при продаже квартир оформить согласие на действия по межеванию земельных участков, а на первом общем собрании собственников, проведенным ГК «Пионер», был поставлен вопрос о согласовании проекта межевания, но не была доведена до сведения жителей информация о том, что часть территории будет передана городу в качестве земель общего пользования, что создаст угрозу комфортного проживания и данным застройщиком обещаниям в части реализации концепции «Двор без машин».
Категорически с вами не согласен. Лично у меня о данной компании сложилось исключительно хорошее впечатление, поскольку здесь мне была предложена шикарная квартира, соответствующая моим финансовым возможностям. Агент, который со мной работал, был постоянно со мной на связи, я в любой момент смог получить от него консультацию относительно того, как продвигается строительство жилого комплекса. В итоге дом был сдан вовремя, я заселился в шикарную
А можно как-то поподробнее? А то вы обобщаете, что они всех обманывают, но со мной сотрудничество прошло нормально. Снимаем через них коммерческое помещение. Подобрали ок, по всем нашим параметрам и пожеланиям. В договоре тоже не было никаких мелких шрифтов и прочих попыток на**ать. Или вы говорите о компании, как о застройщике? Если так, то тут я не могу ничего говорить, в этом плане не сталкивался с ними.
А в чем проблема сменить компанию? Это не так сложно как кажется, у меня жена когда-то занималась этим вопросом и успешно все провернула. Если память мне не изменяет, нужно получить согласие как минимум половины жильцов, найти новую компанию, отправить отказ от услуг в старую, а дальше новая все сама сделает.
Не надо винить во всем застройщика, всегда остается человеческий фактор, это правило едино для всех сфер. Если что-то не устраивает
боритесь, а не отписывайтесь в форумах. Мы сами приобретали у пионера квартиру и как к застройщику претензий нет, с УК повезло, крупных косяков не было, а остальное не так важно.
Да, грамотная и честная УК в наше время редкость. Сменить по закону вроде могут и жильцы, если объединятся, но по практике Пионер занимается не только строительством, но и дальнейшим облуживанием. Тут все прикормленные, все свои и добиться изменений сложно. Я всегда с опасением отношусь к таким многофункциональным застройщикам. Одно дело, когда работают качественно по всем фронтам, но тогда это дорого (да и дорого тоже не идеально). А когда
Компанию Пионер я заметил практически сразу, когда начал заниматься поиском новой квартиры. Обратился к ним за помощью. Здесь риэлтор учёл все мои пожелания по поводу квартиры, которую я хотел бы купить, предложил мне несколько классных вариантов, среди которых мне понравилась двухкомнатная квартира в ЖК LIFЕ-Приморский. К тому же, ценник на квартиру меня здесь полностью устраивает. Район, в котором расположен этот комплекс, мне тоже нравится
Купил два юнита в Первой линии от этого застройщика. Могу сказать только хорошее. Удачно выбрана локация, у меня нет проблем с поиском съемщиков, разумные цены, я свои вложения довольно быстро смог отбить. Качество апатов высокое, это ведь не только само здание, но и отделка и мебель. Оформление нейтральное, но современное, комнаты светлые, мебель простая, но симпатичная, есть бытовая техника, мне лично ничего не пришлось докупать. Программы
доходности для владельцев есть разные, все достаточно разумно и прозрачно, и нет проблем как с получением оплаты от жильцов, так и с поддержанием юнитов в порядке.
Не знаю, как у вас, Александр, но у меня в активе только самые лучшие воспоминания об этом застройщике. Уже только их умение вежливо общаться с клиентом меня подкупило, можно сказать. Когда попросил их найти мне квартиру, сделали это очень оперативно. В спокойном районе, с отличным видом из окна - как я и просил. Кстати, по стоимости вышло не заоблачно, как я думал изначально. При этом, что особенно важно, я не единожды перед покупкой звонил
им с разными вопросами, сотрудники компании всегда отвечали быстро, а это тоже достойно уважения - что они не кидают своих клиентов в самый неподходящий момент.
Соглашусь с вами, работали с ними в 2020 году, помогли с квартирой и очень сильно. В документах я не очень разбираюсь, но проконсультировали и проконтролировали все на высшем уровне, сейчас как раз живу в этой квартире. Для меня такая сделка по недвижимости была впервые, считай моя первая собственность, очень боялась, поэтому внимательно выбирала компанию. Обратилась сюда из-за нескольких факторов, личная рекомендация хороших знакомых, отзывы
, хотя встречались и негативные, но главный фактор все же личное общение. Меня подкупил их подход, ничего не навязывали, спокойно рассказывали и даже показали несколько объектов. В результате, получила что хотела.
Отвратительный застройщик. По крайней мере в СПБ.
Life Приморский - дичайший брак и недоделки. Все сделано через одно место, благоустройства нет, Пионер влепил еще 2 очереди, помимо изначально запланированной одной. Картинки красивые, а по факту - ржавые двери лифтов (в новом то доме, как вам?), перед первым корпусом не см зелени, все закатали в убогий асфальт, даже собственную плитку, изначально положенную и предусмотренную проектом
. Вода идет ржавая и с этим ничего не делается уже 6 месяцев. А все потому, что Пионер сдишманил и положил трубы не по проекту. Они все проржавели и теперь мы детей купать не можем, да и самим мыться радости мало. Паркинг весь течет то там, то сям, причем текут коммуникации (опять же новые!!!). А пол покрыли в паркинге таким составом, который вообще не отмывается!!! УК Пионера - просто дно. Они ничего не могут сделать нормально. Прошло 2 года и газоны, которые изначально были все размесили до грязной жижи авто, несмотря на то, что мы постоянно просим поставить заграждения. Т.е. УК даже не в состоянии сделать самое элементарное. Не покупайте квартиры у этих бракоделов!
Снимала в ЖК YE’S на Хошимина, во внутреннем дворе там действительно очень комфортно. А вот снаружи обстановка напряженная, комплекс прямо окружен потоками машин, зато вот с чем, а с транспортом там проблем нет. ЖК LIFE-Лесная, мне кажется, более уединенный и семейный проект.
Компания с неплохой репутацией, с проектами в Петербурге и Москве. Строят, насколько знаю, качественно, сдают вроде в срок. Субъективно планировки не везде нравятся, но выбрать можно что-то.
Логично! Они и не могут всем нравиться, мы нашли вполне комфортный вариант для нашей семьи в «Лайф-Лесная». Смотрели в уже сданном «Медалисте». Но очень уж смутило отсутствие закрытого двора, детей без присмотра ни на минуту не оставишь. Агент нас уверяла, что закрытый двор – это миф, так как в любом случае проезд для скорой придется открывать. Но я была у подруги в ЖК на Хошимина от ГК «Пионер» и там вроде все работает.
Госстройнадзор выдал ГК «Пионер» разрешение на ввод в эксплуатацию третьей, и последней, очереди ЖК «LIFE-Лесная» в Выборгском районе. Других объектов у этой компании в городе нет
Группа компаний «Пионер» предупредила дольщиков одного из корпусов своего достраивающегося ЖК «Life-Лесная» в Выборгском районе о неисполнении ею обязательств перед ними. Причина - наступление обстоятельств непреодолимой силы, т.е. форс-мажора. Речь только о сдвиге сроков по выдаче ключей, сам ЖК будет сдан вовремя, пишут СМИ.
Компания «ЛендГранд» (входит в ГК «Пионер») ввела в эксплуатацию апарт-отель YE’S Marata на Социалистической улице, 21, рассчитанный на 1188 номеров. В продаже осталось всего несколько юнитов ценой от 12,5 млн рублей.
Возводящийся вплотную к известному многим петербуржцам дому-утюгу на Боровой, 21 жилой комплекс заслонит достопримечательность сбоку. Тем самым будет не виден эффект узкой стены, которым и славится доходный дом Кварта. Об этом пишет «Градозащитный Петербург».
Петербургская УК YE’S (входит в деволоперскую ГК "Пионер") планирует инвестировать в новое направление - управление апартами сторонних застройщиков. Слабая конкуренция в этой сфере позволяет надеяться на успех. Уже начаты договоренности об участии в четырех проектах. Об этом сообщает «Деловой Петербург».
ГК «Пионер» завершила строительство жилого комплекса «LIFE-Приморский» на Приморском проспекте, 52 в Приморском районе Петербурга – получено разрешение на ввод третьей, последней очереди проекта.
Бурное развитие сегмента апарт-отелей в Петербурге в 2018 стало одной из самых обсуждаемых тем на рынке недвижимости, наряду с изменениями в 214 ФЗ. Вместе с проектами множатся и вопросы: реально ли обеспечить заявленную гарантированную доходность в кризис, не ограничит ли управляющая апартами компания свободу собственника? Ответить на них Restate.ru взялся Андрей Жамкин, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S группы компаний «Пионер».
ГК «Пионер» открыла продажи квартир во второй очереди жилого комплекса «LIFE-Лесная», который строится на Новолитовской улице, 10-12 в Выборгском районе Петербурга. Цены стартуют от 3,7 млн рублей.
Официальная группа Вконтакте
Группа компаний «Пионер»
02.08.2022 в 12:36
Архитектурный OPUS!
Продолжаем рассказывать о новом клубном доме ГК «Пионер», OPUS.
Авторами проекта стало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» - Александр Цимайло и Николай Ляшенко рассказали об истории создания клубного дома.
“Идея такой формы здания, контур которого повторяет изгибы реки, родилась у нас изначально: однако для контраста впечатлений мы сперва предложили вариант многоэтажной застройки. Результатом закрытого конкурса стала безоговорочная победа проекта, сомасштабного человеку. При этом за счет увеличения высоты потолков 1 этажа и подъема жилых этажей, удалось открыть виды на реку из 90% квартир – чтобы каждый день жители чувствовали спокойствие водной глади. Цвет фасадов слоновой кости превращает здание в необычную скульптуру, а наличие разных уровней позволило спроектировать лоты с приватными террасами”.
#opus
#архитектура
ТОЦ Botanica: скидка 10% на избранные лоты только до конца августа!
15 лотов со скидкой 10%: до 31 августа объявляем специальные условия для покупателей офисов в ТОЦ Botanica.
Возможность для своевременных инвестиций и сохранения накоплений в «твердом» квадратном метре.
В рамках акции доступны офисы площадью 146 и 296 кв.м – подходящие метражи как для реализации в аренду, так и дальнейшей перепродажи после ввода объекта в эксплуатацию.
Подробности о доступных лотах менеджеры предоставят по телефону: +7 495 641-35-35.
#акция
#гкпионер
28.07.2022 в 09:34
Вечерний OPUS!
Красота и чистота линий, спокойствие воды и высокий статус – мы представили нашим друзьям и партнерам клубный дом и бизнес-центр OPUS, наш новый проект на 188 квартир с изящной архитектурой на Дербеневской набережной в центре Москвы.
Презентацию для гостей провела ведущая радиостанции Business FM Кира Альтман. Вместе с бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и NB Studio мы рассказали о том, как создавался OPUS, в неформальном public talk.
В наших постах в августе мы подробно раскроем OPUS в деталях, а пока процитируем коммерческого директора ГК «Пионер» Диану Нилиповскую:
«На каждом участке мы стремимся увидеть будущее: картинку, которая появится спустя несколько лет. Визуализируя потенциал «Павелецкой», мы видим, что окружение OPUS уже само по себе формирует проект. Деловая инфраструктура, изгибы Москвы-реки и при этом тишина центра – все эти факторы сошлись вместе, чтобы вместе мы могли создать клубный дом класса de luxe, сомасштабный человеку и соответствующий его стилю жизни».
#opus
#гкпионер
Готовые апартаменты со скидкой 10%: только 4 лота в МФК Technopark!
Последняя возможность приобретения апартаментов с готовой отделкой: объявляем скидку 10% на последние 4 лота в МФК Technopark – знаковом комплексе, расположенном в минуте от станции метро на проспекте Андропова.
Преимущества апартаментов YE’S Technopark:
- Комплекс введен в эксплуатацию.
- Апартаменты с готовой отделкой.
- Площадь лотов: 90 кв.м.
- В составе объекта современные офисы и торговая галерея с фудмоллом, который откроется уже осенью.
- Профессиональный оператор, который поможет реализовать апартаменты в аренду.
Все подробности о доступных последних лотах расскажем по телефону: +7 495 641-35-35.
#technopark
#апартаменты
Делимся свежими фотографиями со строительной площадки ТОЦ Botanica: мы завершили работы по возведению монолитной части нулевого цикла!
Сейчас на стройплощадке работает 300 человек: строители приступили к возведению основной части зданий торгово-развлекательного и офисного центра.
Устройство монолитных конструкций достигло уровня 1 этажа и уже выполнено на 35%: ведутся работы по утеплению и гидроизоляции цокольной части зданий. Отметим, что на данном этапе уже залито 24 500 м3 бетона – что составляет 43,5% от общего запланированного объема.
Взят активный темп строительства объекта!
#botanica
#ходстроительства
Подводим итоги I полугодия: с начала года мы реализовали коммерческой недвижимости на 1,61 млрд руб.
В эту сумму вошли продажи в четырех проектах компании: торгово-офисном центре Botanica, деловом кластере Ostankino Business Park, многофункциональном комплексе Technopark и ритейл жилых кварталов LIFE-Варшавская.
В течение первых шести месяцев года группа компаний вышла на запланированные объемы реализации в сегменте.
Наиболее востребованным объектом полугодия стал ТОЦ Botanica у метро «Ботанический сад»: здесь реализовано 3 319 кв.м на общую сумму 682 млн руб. На втором месте – бизнес-парк «Останкино», где было продано 2 515 кв.м на 511 млн руб. Совокупная площадь реализованных в первом полугодии коммерческих помещений составила 7 739 кв.м. При этом минимальный метраж сделки составил 33,2 кв.м, максимальный – 762 кв.м.
Диана Нилиповская, коммерческий директор ГК «Пионер»: «Основной объем сделок проходит со средними и крупными игроками. В ответ на ожидания инвесторов с небольшим бюджетом мы сформировали новый продукт – офисы с отделкой и гарантированным доходом 10%. Как правило, офисные центры наполняются арендаторами в течение года-двух, поэтому собственники взвешивают возможные риски простоя площадей и его влияние на сроки окупаемости вложений. Наш продукт, первый на рынке коммерческой недвижимости, решает эту проблему. Инвестор начинает получать прибыль сразу после получения прав собственности. В течение двух лет у него есть доход, который не зависит от внешнего спроса и изменчивости экономической ситуации».
#новости
#гкпионер
29.06.2022 в 09:48
Жилой квартал LIFE-Варшавская отличает разноэтажная застройка: в частности, благодаря такому архитектурному решению, нам удалось добиться высоких визуальных характеристик для башен комплекса.
А малоэтажные жилые корпуса стали неотъемлемой частью концепции – и позволили нам воплотить формат европейской жилой застройки, предусмотрев также для этих корпусов собственную закрытую территорию.
Сегодня во входных группах малоэтажных жилых кварталов LIFE-Варшавская уже выполнен интерьер – взгляните на фотографии, которые почти неотличимы от рендеров. На площади от 100 до 120 кв.м размещаются зоны отдыха и встречи гостей. Нашлось тут место и для колясочных, и для помещения с душевой – чтобы жители могли помыть питомца или велосипед.
Также во дворах малоэтажных корпусов уже завершено благоустройство: установлены детские площадки, высажены деревья и кустарники. Уже этим летом жители смогут оценить результат нашей работы.
#life_варшавская
#гкпионер
