Отзывы о компании МЕТРИУМ

8 14 10 1

Отзывы дольщиков, покупателей, клиентов METRIUM

Форум о компании МЕТРИУМ

Степан   17 марта 2021, 12:11 После сотрудничества с Метриум могу сказать точно, что с агентствами куда проще и быстрее найти нужный вариант недвижки. Пара недель и мы обладатели шикарной квартиры у проверенного застройщика!  Ответить Алиса > Степан   21 февраля 2022, 21:28 Да, картотека по объектам продажи у них действительно шикарная. Приобрели через них дом с землей и всем довольны. Мы с мужем в начале сами искали, но потом поняли, что гиблое дело, все же мы раньше только в квартирах жили. Агент из метриума учел наши пожелания по коммуникациям и примерному району расположения, нашел кучу вариантов и ездил с нами на просмотр. Когда уже вышли на сделку, проверил все документы, разбирался с кадастровой палатой ... развернуть , все чисто и без запинки. Домом мы кстати обзавелись на 2 неделе обращения в агентство, очень быстро и оперативно, до этого сами катались пару месяцев. все же удобнее, когда тебя направляет кто-то знающий. Ответить Стас > Степан   22 февраля 2022, 17:10 Удивительно, но благодаря компании МЕТРИУМ у меня ушло совсем мало времени на подбор квартиры. Здешние сотрудники сразу поняли, что мне нужно, предложили двухкомнатную квартиру в ЖК Гринада, которую я в итоге и купил. Не совру, если скажу, что этот комплекс произвёл на меня сильное впечатление благодаря своему оригинальному дизайну, в таком доме, действительно, хочется проживать на постоянной основе. Мне нравится, что рядом инфраструктура ... развернуть развита очень даже хорошо, что позволяет ни в чём не нуждаться, проживая здесь. Транспортная доступность здесь, кстати, тоже просто великолепная. Ответить Руслан   16 ноября 2020, 15:43 Подобрали отличный вариант с индивидуальной скидкой! Рад, что обратился именно в вашу компанию, где такой отзывчивый персонал. Ответить Федор   13 октября 2020, 14:51 На прошлой неделе купили квартиру в ЖК Настоящее, точнее стали вкладчиками с ДДУ, потому что заселяться будем только в 2022 году. Но так и планировали, а чтобы поискать нужные варианты обращались в метриум групп. Раменки вообще классный развитый район, МГУ рядом, так что мы сделали правильный выбор)) Ответить Аня   29 января 2020, 18:11 Достойные варианты жилья в Москве. Мы с мужем с помощью компании вложились в аппрты в Бутырском районе. Как только посмотрели комплекс и квартиру своими глазами , вопросы отпали и выбор был очевиден)) спасибо менеджеру Кириллу за показ и помощь в оформлении! Ответить Антон > Аня   26 февраля 2020, 08:51 Мне, как и вам, удалось приобрести квартиру в Бутырском районе. Сотрудники в агентстве относились ко мне с уважением, предложили на рассмотрение несколько объектов, но указанный понравился мне больше всего. Кстати, обслуживал меня тоже Кирилл. Тем более, застройщик здесь попался ответственный, ремонтные работы в квартире уже были произведены, кое-что я доделал, но главное, что не пришлось производить отделку с нуля. За обслуживание в агентстве ... развернуть мне пришлось заплатить не так уж и много денег. Так что, в целом, я доволен, что за помощью решил обратиться именно к этим грамотным ребятам. Ответить Ирина   14 февраля 2020, 17:39 Спасибо компании за приятный опыт в покупке жилья))Все прошло быстро и без проблем. Ответить Милана   30 октября 2019, 09:19 Покупали через это агенство квартиру для сестры. Менеджер попался очень вежливый молодой человек, подробно рассказал об инфраструктуре, проанализировали соотношение цены за метр в зависимости от этажа и других критериев. Выбрали просторную однушку с видом во двор)) оформили достаточно быстро и уже планируем ремонт с дизайнером)) Ответить Ghost   15 июня 2019, 23:43 Те кто хоть раз в жизни покупал квартиру на стадии строительства знает, какие это вечные переживания. А вдруг обанкротится, а вдруг не достроят, а вдруг, а вдруг...В этот момент нас очень поддерживал менеджер компании Метриум, который всегда был на связи, держал в курсе всех событий на стройплощадке и вообще очень по человечески относился! Спасибо за такой подход! Ответить Юльчик   23 мая 2019, 22:30 На днях ездили с мужем выбирать себе новое жилье. В отделе продаж нас встретила сотрудница компании Мария. Сами мы из области, и район, где покупаем квартиру еще знаем достаточно плохо, но Мария очень быстро нас сориентировала по самым важным объектам инфраструктуры, а также помогла определиться с выбором квартиры. Взяли в итоге евро-двушку и очень довольны )) Ответить Мила Семенова   25 апреля 2019, 22:20 Собирались брать 3к квартиру через ваше агенство, Виктория Вылуск дала всю необходимую информацию об объекте, его инфраструктуре и т д. Но в итоге пришлось отказаться. потому что муж нашел апартаменты в том районе, куда мы изначально собирались переехать. К новости о том, что покупка отменяется, Виктория отнеслась очень лояльно) Спасибо за адеватность и понимание) Ответить Hoch   3 апреля 2019, 18:59 Сотрудничал с Метриум, когда хотел купить квартиру, но пришлось отказаться в связи с переездом заграницу. На качестве услуг компании это обстоятельство никак не отразилось. Внесенный аванс мне вернули точно в сроки. Надеюсь, в Германии риелторы так же оперативно работают. Ответить Артём Леонов   21 декабря 2017, 19:19 Неплохая строительная компания, опытные, компетентные менеджеры, с которыми приятно общаться. Подробно отвечают на все заданные вопросы по теме и помогают определиться с выбором. Ответить Виктория > Артём Леонов   28 марта 2019, 20:04 Вот только Метриум не строительная компания. учите матчасть прежде чем отзывы писать Ответить И.И.   12 марта 2019, 23:07 Очень часто бываю в районе багратионовской у родителей, и уже давно задумывался о покупке своего жилья ближе к ним, ибо сам снимаю квартиру на Севере Москвы. Обратил внимание на жк Filicity, приехал в отдел продаж (Метриум), менеджер все детально рассказал, показал различные варианты, сказал, какие документы нужны для оформления ипотеки. Сначала немного смутило соседство с ТЦ Филион, но побывав в нем, понял что это наоборот очень удобно ... развернуть , так как там есть все и в шаговой доступности от бедующей квартиры. Забронировал однушку и жду одобрения, лучше платить за свою, чем за съёмную. Ответить ВалеРич   4 марта 2019, 21:29 Искал для себя жилье в районе Кунцевской, взгляд упал на отличающийся от всех домов жк Концепт Хаус. Престижный район, квартиры с отличной планировкой, Богдановский пруд под боком. Обратился к менеджерам в отделе продаж, чтобы узнать детали, сопоставил финансы. Есть свои нюансы как и везде впрочем, но мне понравился этот дом. Менеджер Андрей из Метриум сориентировал по стоимости, подобрал отличный вариант. Уже получил ключи, осталось сделать ... развернуть ремонт. Ответить Андрей   31 июля 2018, 11:34 Ужасная компания. Продажи по серым схемам. Постоянно срывают сроки заключения и регистрации договора. Постоянно врут. Хорошие отзывы, наверное, пишут их сотрудники. Ответить Genix > Андрей   15 февраля 2019, 09:38 Сейчас повсеместно ДДУ, что за серые схемы? Ответить Ильяс   20 марта 2013, 16:09 Только знание того, что компания относительно новая дает скидку на убогость всей ситуации. Речь пойдет о Нагорном, если вкратце сроки сорваны, стройка стоит, агент продаж ответственности не несет, нас отослали к АДП-строй, да только они уже передали права правления над проектом. Такая ситуация, ждем долгострой. Ответить Genix > Ильяс   15 февраля 2019, 09:36 А как у вас получилось связать застройщика и риэлтора, которые по сути и по смыслу абсолютно разные компании? Риэлторы зарабатывают на сервисе по обеспечению купли продажи, застройщик на продаже самих квартир. ни метриум ни другой продавец не может отвечать за косяки застройщика Ответить Валерия > Genix   28 марта 2019, 20:03 Просто именно риэлтор предоставляет полную информацию о проекте ибо с застройщиком дольщик не общается. А в итоге Метриум забрав свои агентские просто посылает покупателей, не оказывая ни информационную. ни юридическую поддержку; Ответить Лиля > Валерия   17 июня 2019, 10:44 Ну давать информацию и отвечать за косяки разные вещи, не находите? Разговор то об этом идет. И потом не знаю кто там лично вас куда посылал, мы наоборот очень довольны тем, что даже после покупки наш менеджер поддерживал связь до момента получения ключей. И даже сейчас, когда мы покупаем квартиру в области, муж звонит и консультируется по различным вопросам именно с сотрудником метриум, потому что там продавец какой-то тепленький. Ответить Genix   15 февраля 2019, 09:32 Как и многие сейчас решил вложиться в недвижимость, приобретаю уже 3 жилье и поэтому есть с чем сравнить. Первые два раза для меня были адским мучением. Во-первых такое ощущение, что некоторые агенты даже не знают, что продают, во-вторых если и знают, то пытаются “втюхать” то, что видимо никак не втюхивается. Приобретая жилье в третий раз был уже изрядно подготовлен к тому, что сейчас снова начнется возня и поездки “просто так”, но ребята ... развернуть из Метриум приятно удивили. Сначала я связался с одним агентом, а тот плавно перевел меня на другого, который внимательно выслушав пожелания подобрал несколько отличных вариантов. В итоге быстро вышли на сделку, скоро получаю ключи. Ответить dadi   16 февраля 2017, 22:28 Звонилина днях по поводу Match Point, ужно было узнать цену и наличие интересующего нас метража. Такое впечатление сложилось, что цену нам придумывали на ходу, спрашивая, советуясь, и снова у кого то уточняя. В итоге нам тремя разными людьми было названо три разные цены!! Наличие "есть", приезжайте, будем смотреть. По срокам -"ориентировочно" Смотреть -пока не дают. Документы где посмотреть? -приезжайте. Ни на один вопрос ... развернуть четко и вразумительно ответить не смогли! Хотя общались с тремя разными людьми! Что это за контора рога и копыта вообще? Как с такими способностями они умудряются еще существовать? Народ, если есть возможность, не кормите этих бездельников. Проще взять у застройщика. Ответить Светлана > dadi   5 января 2019, 15:16 Купили ли вы результате? Ответить Ольга Подашева   23 января 2018, 15:36 Хорошая компания, компетентные высококвалифицированные специалисты. Обращались с мужем в данную компанию, менеджеры оперативно подобрали нам приемлемый вариант. Понравилось вежливое отношение менеджеров к клиентам, учли все наши пожелания! С такими специалистами приятно иметь дело. Выражаем благодарность и рекомендуем Вас своим знакомым. Ответить Катерина   29 декабря 2017, 14:53 Согласна с Артемом, менеджеры приятные. А как иначе в таком бизнесе? Не продашь и метра квадратного. Предложений квартир сейчас больше, чем покупателей на рынке, уже сколько новых домов стоят почти незаселенными, некоторые даже по несколько лет. Цены уже на квартиры так быстро не растут. Цены на риэлторские услуги везде высоки. Для своего престижа они вынуждены арендовать под офисы помещения в дорогих местах. Но и при этом риелторы ... развернуть не бедствуют. Очень правильно поступили организаторы, создав компанию METRIUM GROUP, имеется постоянный хороший спрос на данные услуги, людям трудно самим находить время для самостоятельного поиска и оформления документов, чаще они готовы заплатить. Ответить Елена   20 ноября 2015, 13:46 Мы с мужем молодая семья и уже давно планируем покупку квартиры в экологически чистом и перспективном, с точки зрениния инфрастуктуры, районе. Важно, чтобы и парк и водоем рядом и Москва не очень далеко. Обратились в компанию Metrium за консультацией. Нам предложили интересный вариант в МФК "Водный". Съездили посмотрели. Понравилось. Сейчас принимаем решение. Хотим поблагодарить менеджеров за консультацию и советы, за внимательное отношение ... развернуть и профессиональный подход! Ответить

Уютный уголок для чтения — мечта, а не роскошь. Превратите даже кладовку в своё личное убежище для книг и тепла. Покажем, как создать его без лишних квадратных метров.

Высота впечатляет, но настоящий гений — в деталях. Как архитекторы и инженеры строят небоскребы, которые не падают, не качаются и не перегреваются? От фундамента глубже метро до лифтов быстрее автобуса — разбираемся, какие технические решения позволяют этим зданиям быть безопасными и удобными

К 2050 году, по прогнозам ООН, 75% населения Земли будет жить в городах. С каждым годом мегаполисы становятся плотнее, дороже и сложнее в управлении. Одним из самых перспективных трендов современной урбанистики становится концепция «вертикального города». Что такое вертикальный город? Это не просто высотка. Это многофункциональный вертикальный микрорайон, где на одном участке земли «надстраивают» друг над другом всё необходимое для жизни: жильё, офисы, школы, клиники, парки, коворкинги, рестораны и даже зеленые зоны. По сути, это целый город в одном здании или комплексе башен. Идея не нова: в 1920–30-х годах фантасты мечтали о гигантских небоскрёбах, где люди живут, работают и отдыхают, не выходя на улицу. Сегодня эта фантазия превращается в реальность — благодаря технологиям, росту плотности населения и изменению образа жизни. В карточках рассказали об основных причинах популярности этой концепции.

Считаете, что в выборе квартиры главное — рациональный подход? PLUS Development создает проект, который сочетает инфраструктуру бизнес-класса и ценовую доступность комфорт-класса. Район для жизни «Акценты» расположен в Восточном Дегунино, окружен парками, предлагает функциональные планировки и гибкие варианты отделки — вы сами выбираете, насколько готова должна быть квартира к заселению. Думаете, этот проект — ваш вариант? С радостью поможем подобрать идеальную квартиру! (https://t.me/Metrium_chat)Считаете, что в выборе квартиры главное — рациональный подход?

Лот недели — квартира мечты в ЖК «ЮТУ» 2 спальни, 2 санузла и просторная кухня-гостиная — идеальное пространство для жизни и вдохновения. ЖК «ЮТУ» расположен там, где удобно: рядом — парки, современная спортивная инфраструктура и живописная набережная для прогулок. Всё, что нужно для баланса между городом и природой — в шаговой доступности. Напоминаем! Альфа-Банк запустил индивидуальную программу с господдержкой: ставка 7,9% на 12 месяцев или 24 месяца, первоначальный взнос от 30%. Хотите узнать больше? Мы расскажем о проекте и поможем выбрать идеальный лот.

По итогам I полугодия 2025 года доля ипотечных сделок на первичном рынке «старой» Москвы составила 48% – минимальный показатель с I полугодия 2019 года (47%). В премиум-классе зафиксирован исторический минимум – 16%. «До внедрения льготной ипотеки жилищные кредиты в России были значительно менее востребованы. Так, в I полугодии 2017 года их доля составляла всего 37%», – отмечают в MR Analytics. Пик пришёлся на II полугодие 2022 года (76%). По сегментам снижение год к году составило: массовый – 64% (-14 пп), бизнес-класс – 38% (-25 пп), премиум – 16% (-32 пп). В элитном сегменте ипотечные сделки практически отсутствуют (годом ранее доля составляла 4%). В ряде проектов «доля рассрочек достигла 40%, а в премиум-классе превышает 70%», – поясняет Лилия Арцибашева. Многие клиенты используют рассрочку для того, чтобы отложить оформление ипотеки , ожидая снижения ставок, или используя депозиты. С точки зрения экспертов Метриум, популярность рассрочек помимо попыток отложить ипотеку связана с высокой ставкой по вкладам. Это позволяет не только сохранить, но и преумножить капитал.

Покупка квартиры в новостройке всегда связана с определёнными рисками: что, если застройщик не выполнит свои обязательства? Или проект затянется на годы? Чтобы защитить интересы покупателей и обеспечить прозрачность процесса, существуют эскроу-счета. Разбираемся, как это работает в карточках.

Рабочая неделя подошла к концу, а значит самое время планировать выходные. Делимся идеальным прогулочным маршрутом для любителей искусства и свежего воздуха. А если вы хотите, чтобы арт-объекты были неотъемлемой частью вашей повседневной жизни, мы с удовольствием поможем вам подобрать квартиру в жилом комплексе, где искусство всегда рядом с вами. (https://t.me/Metrium_chat)

Коворкинги, лаунж-зоны и закрытые дворы. Общественные пространства в жилых комплексах мало кого могут удивить. Но как мы пришли к этой ситуации и при чем здесь коммунальное жилье? Разберемся на примере дома Наркомфина, одного из самых известных памятников архитектуры советского авангарда. Ищите жилой комплекс, который может предложить вам нечто большее, чем квартира? Мы с удовольствием подберем проект, подходящий именно вашему образу жизни. (https://t.me/Metrium_chat)

Голландские бюро MLA+ и MR создают жилой комплекс «Селигер Сити», сочетающий голландский стиль и русскую историю. Небоскребы «Рембрандт» и «Репин» олицетворяют искусство двух стран, а дома «Рубенс» и «Брюллов» — уют и комфорт. Корпуса «Беринг» и «Баренц» передают дух путешествий, а башни «Ван Гог» и «Кандинский» — свободу творчества. Главный объект района — «Башни Лисицкого» с горизонтальным небоскребом, вдохновлённые авангардными идеями советского архитектора Эля Лисицкого. Позади них расположились корпуса, названные в честь учёных — Левенгука и Ломоносова. Хотите узнать больше? Мы расскажем о проекте и поможем выбрать идеальный лот. (https://t.me/Metrium_chat)

Города будущего уже не в фантастических фильмах — они вокруг нас. От зданий с "живыми" фасадами до умных светофоров и самоисцеляющегося бетона — эти инновации работают прямо сейчас, делая города экологичнее и комфортнее. Какие из них вас удивят больше всего?

В премиальном ЖК ICE TOWERS стартовали продажи квартир с выгодой до 3,7 млн рублей! Специальные условия и ограниченное количество лотов по акционным ценам. Успейте выбрать квартиру мечты в архитектурном шедевре с уникальной инфраструктурой и видом на природу. Стало интересно? С радостью расскажем вам подробности о проекте и поможем с выбором идеального лота.

Первая очередь жилого квартала «Акценты» получила разрешение на строительство! Проект бизнес-лайт класса начнет воплощаться в жизнь, а в скором времени откроется возможность регистрации ДДУ для покупки квартиры мечты! Стало интересно? С радостью расскажем вам подробности о проекте и поможем с выбором идеального лота. (https://t.me/Metrium_chat)

При сдаче квартиры перед каждым владельцем встает вопрос: какой формат аренды принесет больше выгоды? Давайте разберем ключевые отличия этих вариантов, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

ЮТУ - камерный проект бизнес-класса. Проект состоит из двух башен с 498 квартирами, большинство из которых выходят на парки или воду. Во дворе предусмотрена система безопасности с тремя контурами защиты. Интерьеры входных групп выполнены в светлых тонах с использованием натуральных материалов и медных акцентов, создавая ощущение простора и уюта. Высокие потолки и природные текстуры формируют атмосферу спокойствия и гармонии. Стало интересно? С радостью расскажем вам подробности о проекте и поможем с выбором идеального лота. (https://t.me/Metrium_chat)

☀ Лето в самом разгаре. Пора наслаждаться моментами и жить свою лучшую жизнь. Делитесь в комментариях, кто уже успел собрать свое летнее бинго. А если у вас возникли проблемы с выполнением центрального пункта, помните, что мы всегда готовы прийти на помощь. (https://t.me/Metrium_chat)

Все лучшие находки современности опираются на прошлое. Чтобы лучше понять, почему вас цепляет "вот тот дом с маленькими балконами" иногда стоит окунуться в историю. И начнем мы со всем известных сталинок. А тем, кто всегда предпочитает памятники истории прорывам современности поможет подобрать квартиру наш отдел вторичной недвижимости. (https://t.me/Metrium_chat)

Пока Wildberries продолжает захватывать мир и сердца, напоминаем вам важное правило шоппинга.

🌟 Нам мало подобрать для вас отличную квартиры, мы хотим, чтобы для вас она превратилась в место, где живут уют и забота. Поэтому мы собрали лучшие советы по обустройству детской в карточках. Делитесь в комментариях своими идеями.

«МЫС» – новый загородный проект премиум-класса в Одинцовском районе Московской области от MR. Большие семейные квартиры от 38 до 170 м2. Архитектурная концепция была разработана бюро «Генпро». В квартале также предлагается разнообразие таунхаусов и коттеджей от бюро Zrobim architects. Для отделки фасадов зданий использован качественный облицовочный кирпич. Просторные дизайнерские лобби, созданные бюро ECUS и Мастерской Екатерины Гердт, предполагают использование дорогих натуральных материалов, таких как дерево, камень и металл в различных оттенках. Стало интересно? С радостью расскажем вам подробности о проекте и поможем с выбором идеального лота. (https://t.me/Metrium_chat)

МИRA: Премиальный оазис в культовой локации Хотите получить консультацию по ипотеке и рассрочке? Напишите нам в чат! (https://t.me/Metrium_chat) В динамичном ритме мегаполиса так важно найти место, где можно ощутить гармонию с собой и окружающим миром. Проект МИRA от MR Group расположен в культовой локации, он сочетает в себе имиджевое расположение, авторскую архитектуру и продуманную инфраструктуру, создавая идеальные условия для жизни. Архитектура и дизайн Концепция квартала разработана бюро Kleinewelt Architekten, вдохновленная историческим контекстом района и современными тенденциями. Три корпуса разной высоты с фасадами в темно-серых, пепельно-розовых и светло-серых тонах образуют эффектный силуэт. Доминантой комплекса стала изящная башня-маяк, которая добавляет проекту узнаваемости. Благоустройство и уют Внутренний двор — настоящий оазис спокойствия. Здесь есть всё: детские и спортивные площадки, зоны отдыха с фонтанами, чайный домик и даже арт-объекты. Озеленение территории продумано до мелочей — от цветущих яблонь до вечнозелёных сосен, создающих уют в любое время года. Инфраструктура и безопасность Жители комплекса могут быть уверены в своей безопасности благодаря круглосуточной охране, системе видеонаблюдения и умным технологиям. В проекте предусмотрены сервисные лифты для персонала, вместительный подземный паркинг, а также удобные общественные пространства: лобби с лаунж-зонами, коворкинг и кафе. Окружение и локация МИRA расположен в Алексеевском районе, в 15 минутах пешей прогулки от станции метро ВДНХ, где история переплетается с современностью. Резидентам доступен прямой выход в парк «Ростокинский акведук», а рядом расположена набережная Яузы и вся территория ВДНХ. Это идеальный баланс между тишиной природы и близостью к центру города.

MOD: Архитектурный модерн в ритме современного мегаполиса Хотите получить консультацию по ипотеке и рассрочке? Напишите нам в чат! (https://t.me/Metrium_chat) Проект расположен в 5-ти минутной прогулке до станции метро "Марьина Роща" и в 10-ти минутной поездке на автомобиле до Цветного бульвара. Архитектура как поэзия Три стройные башни, устремлённые в московское небо, – это ода модернизму, написанная натуральным камнем и стеклом. Каждая из них носит имя титана литературы: Mann – в честь Томаса Манна, чьи романы стали гимном интеллектуальной свободы; Dreiser – дань уважения Теодору Драйзеру, певцу городской жизни; Camus – посвящение Альберу Камю, философу абсурда и бунта. Клубные дома – женские образы в архитектуре Три изящных корпуса, названных именами великих писательниц – Стайн, Рэнд, Янссон – это воплощение уюта и многогранности. Их фасады, словно страницы литературных произведений, переливаются оттенками меди и латуни, создавая неповторимую игру света в течение дня. Культурный код территории MOD не просто занимает место в городе – он создаёт новую культурную среду. Парк скульптур от ММОМА превращает прогулку по приватной территории в посещение музея под открытым небом. Здесь работы Вадима Сидура соседствуют с инсталляциями Айдан Салаховой, создавая диалог эпох и стилей. Оазис в сердце мегаполиса Территория комплекса – это ландшафтная поэма, где: • Парящий мост становится смотровой площадкой с видом на городские горизонты • Два просторных бассейна с видом на небо столицы • Центральная площадь живёт в ритме городских событий и тихих вечеров

Чтобы вы оставались в курсе главных новостей мира недвижимости, собрали для вас актуальные события последней недели. Хотите получить консультацию по ипотеке, рассрочке и состоянию рынка? Напишите нам! (https://t.me/Metrium_chat) РЕГУЛИРОВАНИЕ Банк России объяснил ограничит выдачу ипотеки и автокредитов Прежде всего лимиты для банков по ипотеке будут установлены для кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Таким образом, банки будут ограничены в выдаче ипотеки для заемщиков, которые вынуждены будут отдавать более 50% своего дохода на погашение ипотеки. ИПОТЕКА ВТБ заявил о намерении каждого второго погасить рыночную ипотеку досрочно Каждый второй россиянин с рыночной ипотекой в 2025 году регулярно осуществляет частично-досрочные погашения, а почти 10% уже полностью закрыли кредит, сообщил РБК замглавы правления ВТБ Александр Пахомов на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Банки впервые с начала года нарастили долю отказов в ипотеке Российские банки в мае впервые с начала года увеличили долю отказов клиентам, которые подали заявку на ипотеку, следует из данных НКБИ, с которыми ознакомился Forbes. Такую же динамику отмечают и аналитики "Дом.РФ". На увеличение доли отказов сработали не только традиционная сезонность, но и нежелание банков поддерживать прежний объем выдач ипотеки по госпрограммам из-за необходимости отменить комиссию для застройщиков, считают эксперты. ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Как российский рынок стройматериалов адаптировался к новой реальности Отечественные строители сегодня почти полностью перешли на стройматериалы и оборудование из России и дружественных стран. Зависимость от Запада сохраняется в части некоторых технических средств и материалов для элитного жилья

Ускорение роста цен на новостройки на стадии котлована По данным «Метриум», за 2025 год цены на новостройки на стадии котлована выросли на 11,3%, что почти вдвое превышает темпы 2024 года (+6,8%). Рынок демонстрирует разнонаправленную динамику: • Премиум: +19% (до 58,5 млн руб. за лот) • Массовый сегмент: +7% • Бизнес-класс: -1% • Элитный сегмент: -5% (до 2,02 млн руб./кв.м) "Наблюдаемое с начала года сокращение объемов вывода новых проектов на рынок новостроек Москвы – это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства - считает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». Причины снижения в элитном сегменте Падение цен на 5% объясняется перенасыщением рынка и перетоком инвесторов в премиальный сегмент, где средний чек достиг 58,5 млн руб. за лот. Прогнозы и тренды Аналитики прогнозируют сохранение роста стоимости в массовом и премиальном сегментах, тогда как элитное жилье может продолжить коррекцию. Ключевым фактором станет объем новых проектов, запускаемых девелоперами во второй половине года.

Каждая квартира заслуживает идеальных жильцов — тех, кто будет бережно относиться к вашему имуществу. Но чтобы привлечь таких арендаторов, нужно сначала создать для них по-настоящему комфортное пространство. Давайте вместе пройдём путь от «просто квартиры» до «дома, в котором хочется остаться».

🔠 VEER: жить в городе, оставаясь на связи с природой. Западный округ Москвы — современный мультиквартал с уникальной атмосферой и выгодными условиями покупки! До конца июня 2025 года действуют скидки до 22% на ограниченное количество квартир. Потенциальная выгода до 6 миллионов на отдельные лоты. Это отличный шанс приобрести недвижимость в одном из самых стильных проектов столицы. Условием акции является заключение ДДУ до 30 июня. VEER сочетает в себе лучшее: 🔵Прямой выход к природному заказнику «Долина реки Сетунь» 🔵Развитая инфраструктура внутри квартала: кафе, фитнес, школа, детские сады 🔵Современные планировки и безопасные дворы 🔵Авторский дизайн от бюро GAFA 🔵Архитектурные доминанты — две 59-этажные башни в стиле «чистой архитектуры» Транспортная доступность: 🔵Парк «Долина реки Сетунь» – 3 мин. пешком 🔵Метро «Давыдково» – 15 мин. пешком 🔵Поклонная гора – 10 мин. на машине 🔵Сколково – 12 мин. на машине 🔵Кутузовский проспект – 3 мин. на машине 🔵Садовое кольцо – 12 мин. на машине

Чтобы вы оставались в курсе главных новостей мира недвижимости, собрали для вас актуальные события последней недели. ИПОТЕКА Отмена льготной ипотеки поставила под угрозу 11 крупных городов После сворачивания господдержки в 11 городах-миллионниках резко вырос объем нераспроданного жилья (до 36% в Нижнем Новгороде, 35% в Челябинске). Исключение - Москва и Петербург, где спрос остаётся стабильным. Эксперты предупреждают о рисках кризиса в отрасли из-за невозможности погашения кредитов на фоне падения продаж. Ипотека в России станет доступнее через 1-2 года Эксперт Руслан Сырцов («Метриум») прогнозирует, что ипотека в России может стать доступнее в ближайшие 1-2 года благодаря снижению ключевой ставки ЦБ. Предпосылки к этому уже есть: на последнем заседании ЦБ ставка была снижена на 1%. По его мнению, текущее смягчение денежно-кредитной политики уже стимулирует спрос, но для резкого роста сделок необходимо единовременное снижение ставки на 3-4 п.п. НЕДВИЖИМОСТЬ Light industrial — новый тренд коммерческой недвижимости Петербурга Спрос на гибкие производственно-офисные пространства в Петербурге растёт: компании ценят их за сокращение логистических издержек, а инвесторы — за ликвидность и доходность выше рынка. Несмотря на нехватку господдержки и перекос инвестиций в пользу Москвы, сегмент развивается благодаря малому бизнесу, e-commerce, и запросу на современные рабочие среды. Эксперты прогнозируют, что light industrial станет драйвером рынка, особенно при снижении ставок и росте спроса на гибкие форматы. Рынок элитной недвижимости Москвы бьёт рекорды За 4 месяца 2025 года спрос на новостройки de luxe вырос на 47%, а цены достигли 2,38 млн руб./м² (+40%). Несмотря на сокращение новых проектов (вместо 6 в 2024 году - всего 1 в 2025), престижные локации вроде Замоскворечья демонстрируют 13-кратный рост предложения за 3 года. Эксперты объясняют бум перетоком капитала в надёжные активы и активностью региональных инвесторов, прогнозируя дальнейший рост цен на фоне дефицита качественных предложений. Продажи новостроек в Москве в мае упали на 21,3% В мае 2025 года первичный рынок жилья Московского региона показал резкое падение: зарегистрировано всего 8 402 сделки (-21,3% к апрелю, -38,9% к маю 2024 года). В старой и новой Москве спад составил 23%, в Подмосковье — 17,7%. Эксперты связывают это не только с длинными праздниками, но и с продолжающимся ростом цен на фоне завершения льготных ипотечных программ. Площадь реализованного жилья сократилась до 179 400 кв. м (-25,3% к апрелю), что стало худшим показателем с лета 2024 года.

Сокращение предложения новостроек на котловане в Москве По данным «Метриум», в «старой» Москве число лотов на этапе котлована за год сократилось на 7,4% – впервые с 2022 года. При этом в премиальном и элитном сегментах предложение, напротив, выросло на 39,1% и 96,1% соответственно. Средняя цена «котлованных» проектов за год поднялась на 36,9%, достигнув 761,7 тыс. руб./кв. м. Причины разнонаправленной динамики «В массовом сегменте и бизнес-классе число стартов сократилось из-за удорожания проектного финансирования, – поясняет Руслан Сырцов из «Метриум». – В премиуме же ажиотаж: состоятельные клиенты ищут надежные активы». В элитном сегменте цены выросли на 21,9%, тогда как в бизнес-классе зафиксировано небольшое снижение (–1,5%), что связано с изменением географии предложения. Структура рынка Сейчас на котловане представлено 59 проектов: 13 – массовые, 28 – бизнес-класс, 9 – премиум и 9 – элитные. «Доля премиальных новостроек на котловане достигает 18,2%, что выше среднего по рынку (14%)», – отмечает Давид Худоян из Optima Development. Рост сегмента поддерживают рассрочки, доля которых в сделках выросла в 4 раза с начала 2024 года. Перспективы Несмотря на высокие ставки, девелоперы продолжают развивать проекты с улучшенными характеристиками – частными парками, бассейнами и умными системами. «Покупка на ранних этапах строительства, особенно с рассрочкой, остается выгодной стратегией», – добавляет Игорь Сибренков из ГК «Основа». При этом дальнейший рост цен ожидается по мере увеличения готовности объектов.

Ремонт — это не только про красоту, но и про умные решения, которые сделают жизнь удобнее. Мы сделали подборку современных технологий, которые стоит внедрить в свою квартиру. Выбирайте то, что подходит именно вам!

Чтобы вы оставались в курсе главных новостей мира недвижимости, собрали для вас актуальные события последней недели. РЕГУЛИРОВАНИЕ Мишустин направил 2,8 млрд рублей на федпроект "Новый ритм строительства" Федеральный проект стал преемником одноименной инициативы социально-экономического развития и направлен на достижение показателя национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни" по повышению ресурсной эффективности в промышленном и инфраструктурном строительстве. Он также предусматривает мероприятия по разработке типовой проектной документации для сокращения затрат на строительство социальных объектов. Как власти решают проблемы с льготной ипотекой на ИЖС, рассказали в ЦБ Проблемы с льготной ипотекой на ИЖС будут решать системно, рассказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Она выделила две главные проблемы в этой сфере. Часть заемщиков, оформивших льготную ипотеку на самостоятельное строительство частного дома, не успевают завершить строительство в срок. По словам главы ЦБ, с этой проблемой уже столкнулись около 30 тыс. граждан. ЦБ предупредил о рисках продажи жилья в рассрочку Реализация жилья в рассрочку может привести к закредитованности граждан. Об этом заявили в Банке России. "Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, при дальнейшем распространении таких практик увеличиваются риски закредитованности граждан", - говорится в сообщении. ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Долги граждан перед застройщиками за рассрочку достигли 1 трлн рублей В I квартале 2025 г., по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты приобретаемого жилья, говорится в материалах Банка России. Ее доля в сделках купли-продажи на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн руб. Распространение практики приобретения жилья таким способом увеличивает риски закредитованности граждан, отмечает ЦБ в новом письме для банков и рекомендует им собирать и анализировать информацию застройщиков о договорах рассрочки. Ипотечные заемщики дождались ставок В мае рыночные ипотечные программы показали рост выдач на треть к предыдущему месяцу, свидетельствуют данные института развития "Дом.РФ". В то же время у государственных программ ипотеки результат остался на уровне апреля. Выдача рыночной ипотеки показала рост благодаря незначительному, но давно ожидавшемуся снижению ставок. Впрочем, оснований для устойчивого восстановления спроса на рыночную ипотеку в банках пока не видят. Комфорт нового образца: названы 5 трендов на столичном рынке массовых новостроек За прошедшие пять лет, по оценке аналитиков, средняя цена 1 кв.м. в массовых новостройках "старой" Москвы выросла на 90%. Для сравнения, проекты бизнес-класса подорожали на 83%, а премиальные - только на 43,2%. Существенное удорожание массовых комплексов обусловлено прежде всего серьезным улучшением качества продукта, возникновением новых "фишек", сближающих комфорт- и бизнес-класс. Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов рассказал "МК" о самых интересных опциях, которые сегодня все чаще появляются в массовом сегменте.

🔠 Экономия - это хорошо, но не в убыток качеству. Сегодня разбираемся, как не потратить лишнее на ремонт и остаться довольным результатом. Листайте карточки.

В Госдуме предлагают запустить программу финансирования девелоперов за счет выкупа у них нераспроданного жилья для переселенцев из аварийных домов. Застройщики при этом будут обязаны использовать полученные средства на новые проекты. Меры обсуждаются в профильном думском комитете для реализации поручений президента по поддержке строительной отрасли, узнал Forbes. Еще одно предложение - дать строительным компаниям отсрочку по налогу на прибыль при условии, что они направят высвободившиеся деньги на реализацию жилищных проектов С 2020 года себестоимость квадратного метра выросла более чем на 300%, что сделало даже массовое жилье "фактически недоступным", отмечает первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. При этом в стоимости "квадрата", по его словам, доля собственно строительства упала за то же время с 70% до ниже 47%, а стоимость финансового сопровождения выросла в 2,5 раза, превысив 17% от общей себестоимости проекта. Столкнувшись с охлаждением, отрасль не сможет быстро обеспечить удовлетворение отложенного спроса и в условиях нехватки предложения цены на жилье снова начнут быстрый рост, отмечается в предложениях депутатов. " Для оздоровления ситуации в отрасли нужны активные интервенции со стороны государства, для многих компаний выкуп жилья будет хорошим выходом в сложившейся ситуации и задаст необходимую производственную перспективу." Такого рода прямая финансовая помощь государства позволит снизить прежде всего текущую кредитную нагрузку, которая усиливается одновременно из-за уменьшения спроса и роста ставок по кредитам, говорит управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. В первую очередь прямой выкуп квартир будет актуален для застройщиков экономичного жилья в регионах, особенно в комплексных проектах. Такая программа должна стать долгосрочной, в том числе эту меру можно использовать в качестве пилотной для развития государственной аренды жилья.

Продолжаем держать вас в курсе происходящего на рынке недвижимости. РЕГУЛИРОВАНИЕ В России появился идентификатор квартир в новостройках В России внедрили идентификатор объектов долевого строительства, новшество появилось в единой инфосистеме жилищного строительства, говорится в сообщении компании "Дом.РФ". ДОМ.РФ предложил разработать рейтинг репутации девелоперов ДОМ.РФ инициирует создание индекса деловой репутации для строительной отрасли на базе системы наш.дом.рф, сообщил управляющий директор по IT и цифровой трансформации, член правления ДОМ.РФ Николай Козак в ходе конференции "Цифровая индустрия промышленной России" (ЦИПР). Мишустин запретил менять СанПиНы под удорожание строительства Мораторий должен быть установлен на изменение ради удорожания строительства санитарно-эпидемиологических, пожарных и других правил и норм (СанПиНов) при возведении социальной инфраструктуры. Такую работу по поручению председателя правительства РФ Михаила Мишустина к июлю проведут Минстрой, Минфин и Минэкономразвития, сообщает кабмин. Принять метры: льготную ипотеку для участников СВО могут запустить уже летом Льготную ипотеку под 2% для участников СВО могут запустить уже летом этого года. Об этом "Известиям" сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Создать отдельную программу для семей военных в конце мая распорядился президент. Ожидается, что первоначальный взнос будет 20%, а получателями могут стать как участники СВО, так и их супруги. Мера должна оказать социальную поддержку и бойцам, и рынку недвижимости - он значительно просел из-за заградительных ставок. Насколько новая программа будет привлекательна и почему банки могут отказать половине потенциальных заемщиков - в материале "Известий". ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Ипотека съезжает из частного дома Рынок ипотеки в этом году столкнулся с серьезным падением выдачи из-за сворачивания льготной программы и роста рыночных ставок. Но больше всего пострадал сегмент индивидуального жилищного строительства, который продолжает формировать большую часть ввода жилья в стране. Почему кредитование на возведение и покупку частных домов серьезно отстает от показателей нового строительства - в материале "Ъ-Review". Премиальный поселок с богатой инфраструктурой рядом с Николиной горой Элитная загородная недвижимость Подмосковья за последние пару лет превратилась в инвестиционный актив с потенциалом роста, драйвером которого является повышенный спрос: россияне теперь оставляют капитал внутри страны. И покупатели рассматривают загородные дома не только как место для краткого отдыха. Еще со времен пандемии это полноценное место для жизни, соответственно изменились и критерии выбора объектов.

🌎 Завершаем нашу мини-серию рекомендациями по приему квартиры с чистовой отделкой.

Мультиквартал CITYZEN: бизнес-класс в 3 минутах пешком от метро «Тушинская». На ограниченный пул квартир действуют скидки 5%. Хотите получить консультацию по ипотеке и рассрочке? Напишите нам в чат! (https://t.me/Metrium_chat) Расположение Мультиквартал CITYZEN расположен в историческом районе Покровское-Стрешнево, в окружении парков и Сходненского водоканала. За 10 минут на автомобиле можно добраться до пляжей Серебряного Бора, а за 20 минут на метро до центра столицы. Проект объединяет преимущества природы и возможности большого города с хорошо развитой инфраструктурой. Архитектура Совместно с бюро «СПИЧ» создан проект с выразительными фасадами, где панорамное остекление сочетается с натуральными материалами. Каждый из корпусов имеет уникальный облик, объединенный общей концепцией и видов на воду. Лаконичные формы и продуманные пропорции подчеркивают премиальность проекта, сохраняя уют жилой среды. Инфраструктура Мультиквартал CITYZEN создает комфортную среду для жизни с развитой инфраструктурой внутри квартала. На территории проекта будут реализованы два образовательных центра со школами и детскими садами, ритейл- и бизнес-кластеры, а различные зоны на территории лобби, включая переговорные и коворкинг , позволят работать, не выезжая из комплекса. Преимущества Благоустроенная территория комплекса включает в себя зоны отдыха, детские площадки для разных возрастных групп, специальные места для выгула собак и коворкинг под открытым небом.

🔠 U2: Ваш приватный оазис у воды открывает двери! Спешим поделиться отличной новостью — офис продаж проекта U2 начинает работу уже 2 июня! Это ваш шанс первыми выбрать идеальную квартиру в уникальном жилом комплексе бизнес-класса, где сливаются воедино комфорт, природа и современные технологии. Что делает U2 особенным? 🛑80% квартир с увеличенной площадью остекления и захватывающими видами на канал имени Москвы 🛑Потолки высотой 3-5,3 метра 🛑3 уровня безопасности для вашего спокойствия 🛑Собственный парк-двор без машин с уникальным ландшафтным дизайном 🛑Лаунж зона на крыше Всего в 250 метрах от дома – благоустроенная набережная канала имени Москвы. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: школы, поликлиники, фитнес-центры и зоны отдыха. Не упустите возможность одними из первых узнать все подробности о проекте! Офис продаж открывается 2 июня. Ждём вас по адресу: Лодочная улица, 29с1

🔠 ЖК «Акценты»: Важные новости для будущих жителей! Рады сообщить, что ЖК «Акценты» успешно прошел Архитектурную комиссию города Москвы! Это важный этап на пути к воплощению проекта, который обещает стать настоящим акцентом в мире комфортного жилья. Для тех, кто выбирает квартиры с отделкой: Была завершена разработка 3D-тура, где вы можете подробно изучить отделочные материалы и цветовые решения отделки SUIT от PLUS Development. Почему стоит обратить внимание на ЖК «Акценты»? Современный район класса бизнес-лайт Проект сочетает элегантные фасадные решения, авторский ландшафтный дизайн и функциональные планировки по доступной цене. Идеальное расположение 🛑7 минут до метро «Лианозово» 🛑25 минут до центра Москвы 🛑Близость к Лианозовскому лесопарку и Останкино 🛑Доступ к горнолыжному курорту «Сорочаны» за 60 минут Уникальные планировочные решения 🛑Квартиры предлагаются с чистовой, предчистовой отделкой или без отделки — выбирайте подходящий формат под ваши предпочтения: 🛑Эркеры с окнами в пол 🛑Мастер-спальни 🛑Гардеробные 🛑Ванные с окном 🛑Просторные кухни-гостиные Архитектурная концепция от Apex Проект гармонично вписывается в окружающее пространство благодаря переменной этажности, натуральным текстурам и природным оттенкам в отделке фасадов и лобби. Двор и инфраструктура На территории комплекса созданы условия для любого жизненного сценария: 🛑Школа и детский сад 🛑Бизнес-центр 🛑Подземный паркинг с современным оснащением 🛑Уютные лаунж-зоны, коворкинги, спортивные и игровые площадки В шаговой доступности: 🛑Лианозовский заказник и другие парки 🛑3 бассейна (включая детский) 🛑Образовательные учреждения, супермаркеты, фитнес-клубы и салоны красоты Не упустите возможность получить индивидуальное предложение. Напишите нам vk.cc/cAh575, и наши специалисты с радостью помогут вам! Ваши мечты — наша забота!

ДАЙДЖЕСТ Продолжаем держать вас в курсе происходящего на рынке недвижимости. Сегодня в нашем еженедельном дайджесте: рассрочка до 10 лет от застройщиков московского региона, Казань лидирует по росту цен на новостройки и многое другое. НЕДВИЖИМОСТЬ В Москве скидки на новостройки в мае достигли рекордных 55–60% Хотя средний дисконт составляет 5–7%. По данным «Метриум», каждый второй проект предлагает акции, а максимальные скидки доступны на единичные лоты с неудачными параметрами или в рамках маркетинговых акций. Эксперты расходятся в прогнозах: одни ждут сокращения скидок из-за возможного снижения ставок ЦБ, другие — новых летних акций для стимуляции спроса. Прогноз цен на вторичную недвижимость с 1 июня С 1 июня цены на вторичное жильё будут расти умеренно — около 1% в месяц. Активность на рынке остаётся низкой из-за дорогой ипотеки и неопределенности с доходностью вкладов. Летом в основном будет наблюдаться рост предложения на аренду, а продажи останутся сдержанными. Рынок ожидает стабилизации, а рост спроса возможен после снижения ключевой ставки. Казань лидирует по росту цен на новостройки В апреле 2025 года Казань возглавила рейтинг городов с ростом цен на новостройки, увеличив стоимость квадратного метра на 6,2%, до 258,3 тыс. руб. Следом идут Санкт-Петербург (+5,3%) и Москва (+4,5%). Также заметный рост показали Нижний Новгород (+3,8%) и Екатеринбург (+3,7%). В то же время Ростов-на-Дону и Красноярск зафиксировали снижение цен. Эксперты связывают рост в Казани с высоким спросом на дорогие новостройки, которые лучше продаются в условиях высоких ипотечных ставок. РАССРОЧКА В московском регионе начали предлагать рассрочку на 10 лет вместо ипотеки Застройщики московского региона начали внедрять новую форму рассрочки сроком до 10 лет, схожую с лизингом — пока ее предлагают только 2% компаний. Покупатель может заселиться сразу, но право собственности переходит после полной оплаты. Первоначальный взнос начинается от 15%, при этом скидки не предусмотрены. ТЕХНОЛОГИИ «Алиса» от «Яндекса» переезжает в проекты MR Group ИИ-ассистент «Алиса» будет управлять домофоном, камерами и пропусками в новостройках MR Group. «Яндекс» рассчитывает занять до 30% рынка цифровых решений для жилой недвижимости к 2030 году, объем которого оценивается в 20 млрд руб. Конкуренцию ожидают со стороны «Сбера», VK, МТС и других IT-компаний с экосистемами. Ранее «Яндекс» приобрел платформу для девелоперов и управляющих компаний «Домиленд» Не упустите возможность получить индивидуальное предложение. Напишите нам vk.cc/cAh575, и наши специалисты с радостью помогут вам! Ваши мечты — наша забота!

🟦JOIS – загородная жизнь в мегаполисе. Мечтаете жить в эпицентре столичной жизни и окружении комфорта? JOIS – это идеальный баланс премиального уровня жизни и удачного расположения! Начались продажи квартир с террасами в высотной и приватной секциях корпусов Anna и Leo. Доступны лоты площадью от 51 м² до 118 м² стоимостью от 33,2 млн ₽. Расположение Комплекс расположен в престижном районе Хорошево-Мневники, всего в 10 минутах на автомобиле от «Москва-Сити» и в 5 минутах пешком от станции МЦК «Хорошево». Рядом – лучшие школы, парки, фитнес-центры и рестораны. Архитектура Архитектурный шедевр от международного бюро Genpro с панорамным остеклением, террасами и видами на город. Внутренние пространства оформлены известной итальянской студией, а ландшафтный дизайн создан S&P – многократными обладателями международных премий в области ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства. Уникальная среда Гостиная с мини-кухней – пространство для: • Бизнес-встреч в неформальной обстановке; • Торжественных ужинов с друзьями; • Детских праздников с возможностью заказа кейтеринга. Инфраструктура • Парящий мост со смотровой площадкой и видами на ландшафт; • Амфитеатры и павильоны для отдыха в любую погоду; • Зоны для пикника у воды; • Подогреваемые дорожки зимой; • Фитнес-центр с панорамным бассейном и джакузи под открытым небом; • Игровые комнаты с развивающими интерактивами для детей. • Лаунж-зона с камином • Коворкинг с библиотекой • Игровая комната для детей • Teen’s club с экраном для видеоигр • Спортивная студия для индивидуальных тренировок Благоустройство • Парк скульптур от Cosmoscow • Ландшафтный парк 2,3 Га • Многофункциональная площадка для игры в падел JOIS – это не просто жилье, это стиль жизни. Не упустите возможность получить индивидуальное предложение. Напишите нам vk.cc/cAh575, и наши специалисты с радостью помогут вам! Ваши мечты — наша забота!

SYMPHONY 34 – это гармония современной архитектуры, продуманных пространств и безупречного сервиса от C&U. Ключи — сразу после покупки. Акция: Только до 25 июня 2025 года на ограниченный пул квартир действуют специальные условия: • Скидки до 16% • Выгода до 15 млн рублей за лот Архитектура: Четыре уникальные башни от бюро Kleinewelt Architekten с фасадами из меди, железа, стекла и алюминия образуют гармоничный архитектурный ансамбль. Благоустройство: • Ландшафтный дизайн от международного бюро WEST8 • 70% территории – озелененные пространства • Уютные зоны отдыха, включая японский сад Инфраструктура: • Детский клуб с бассейном • Приватный clubhouse для жителей • Собственный ритейл: кафе, винотека, аптека, химчистка, банк Инженерные решения: • Умный дом • Биометрическая система безопасности • Интеллектуальное управление климатом Расположение: • 15 минут пешком до Тимирязевского парка • 15 минут на автомобиле до Москва-Сити • Рядом дизайн-заводы «Флакон» и «Хлебозавод №9» Не упустите возможность получить индивидуальное предложение. Напишите нам vk.cc/cAh575, и наши специалисты с радостью помогут вам! Ваши мечты — наша забота!

🔠 Как принять White box и не ошибиться? Продолжаем мини-серию советов по приему работ. С советами по чистовой отделке вернемся через неделю.

🟦ЖК Famous – премиальный небоскреб, где передовые технологии встречаются с безупречным дизайном, а динамика мегаполиса – с гармонией приватного пространства. Успейте забронировать квартиру премиум-класса с выгодой до 3,2 млн рублей! Акция действует на определенный пул лотов и при 100% оплате или несубсидированной за счет застройщика ипотеке. Хотите получить консультацию по ипотеке и рассрочке? Напишите нам в чат! (https://t.me/Metrium_chat) Расположение Всего 3 минуты пешком до метро «Фили» и 7 минут на автомобиле до Москва-Сити. Удобные выезды на Кутузовский проспект и ТТК обеспечивают отличную транспортную доступность. Рядом – Кутузовский проспект с бутиками, ресторанами и лучшей инфраструктурой города. Преимущества Жилой комплекс оснащен интеллектуальной системой MR Smart, которая делает жизнь по-настоящему комфортной: ∙ Управление всем через смартфон: свет, климат, шторы, безопасность – одним касанием; ∙ Видеонаблюдение на территории и в лифтах; ∙ Датчики протечек воды (автоматическое отключение при аварии); ∙ Умные замки (открытие по Face ID, NFC); ∙ Умный паркинг: въезд по распознаванию номера, зарядка для электромобилей. Двор-сад Алый сад – уникальный ландшафтный дизайн спроектирован японским архитектором Хироки Мацуурой – это гармония восточного дзена и русской природы, которая включает 5 тематических зон: ∙ Гора – взрослые деревья и панорамные виды; ∙ Острова – прогулочные аллеи с яркими растениями; ∙ Дзен – японский сад для медитации; ∙ Центр – пруд с чистой водой и зона отдыха; ∙ Степь – открытые луга с высокими травами. Инфраструктура ∙ Ресторан от Maison Dellos – высококлассная кухня с азиатским акцентом; ∙ Wellness-зона: бассейн, тренажерный зал, СПА с арома-парной; ∙ Дизайнерские лобби и лифтовые холлы от бюро A++ (авторы интерьеров для Lamborghini, Armani, Versace); ∙ Клубные зоны: лаунж, кофе-бар и библиотека.

Продолжаем держать вас в курсе происходящего на рынке недвижимости. Сегодня в нашем еженедельном дайджесте: на вторичном рынке жилья появился "квартирный туризм", рост выдачи ипотечных кредитов в апреле и многое другое. НЕДВИЖИМОСТЬ На вторичном рынке жилья появился "квартирный туризм" В Москве с апреля число просмотров объявлений выросло на 20%, но сделок не прибавилось – 30% "туристов" (против 15% в марте) ходят на показы, но не покупают. Как отмечает "ИНКОМ-Недвижимость", это вкладчики, сомневающиеся в сохранении доходности депозитов. Эксперты прогнозируют всплеск спроса при снижении ключевой ставки. Цены на новостройки в Подмосковье выросли на 4,9% за год По данным "Метриум", средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области достигла 196 790 рублей. В апреле зарегистрировано 3,7 тыс. сделок (-6,1% за год), при этом 71% покупок совершено с ипотекой. Доля апартаментов в регионе составляет всего 3% против 13% в Москве. ИПОТЕКА Правительство выделит дополнительно 61 млрд рублей на IT-ипотеку Это позволит выдать 92 тыс. кредитов по льготной ставке 6% до конца 2025 года. Программа доступна для покупки жилья до 9 млн рублей (первый взнос от 20%) при стаже от 3 месяцев в IT-компании, но не действует в Москве и Петербурге. Домклик зафиксировал рост ипотечных выдач в апреле на 9,5% В апреле 2025 года объем ипотечных кредитов Сбербанка достиг 188 млрд рублей – максимального показателя с ноября 2024 года. Основной спрос пришелся на новостройки (73% выдач), вторичное жилье показало рост до 10%, а загородная недвижимость – 15%. АРЕНДА С 1 июня аренда жилья станет доступнее Средняя цена снизилась до 33 тыс.₽ (-0.7%), при этом в Нижнем Новгороде падение достигло 6.6%, а в Москве и Петербурге цены выросли на 0.8% и 0.5% соответственно. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости из-за сезонного спада спроса перед летними отпусками. Не упустите возможность получить индивидуальное предложение. Напишите нам vk.cc/cAh575, и наши специалисты с радостью помогут вам! Ваши мечты — наша забота!

Аналитики фиксируют необычный тренд на рынке новостроек - в ряде российских городов квартиры в сданных домах стали дешевле жилья "на котловане". Согласно данным "Яндекс Недвижимости", в апреле предложение готовых квартир от застройщиков выросло на 30%. Наиболее заметная разница наблюдается в Челябинске, где строящееся жильё дороже готового на 29%. В Волгограде и Казани этот показатель составляет 18-14% соответственно. В Москве разрыв меньше - около 10%, а в Санкт-Петербурге всего 3%. "В Москве доля жилья, продаваемого застройщиками в готовых домах, немного растет в связи с низким количеством стартов новых проектов. В результате новостроек на котловане становится меньше, а проекты на стадии отделки постепенно вводятся в эксплуатацию", - отмечает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Изменения на рынке после введения ограничений на строительство квартир менее 28 кв.м: - Общее предложение малогабариток сократилось на 25%; - В массовом сегменте осталось около 2,75 тыс. таких лотов; - В бизнес-классе представлено 1,5 тыс. компактных вариантов. Основными причинами текущей ценовой динамики эксперты называют: - Высокие ипотечные ставки, снижающие покупательскую активность; - Увеличение себестоимости строительства новых проектов; - Сезонное падение спроса в весенне-летний период.

🔠 Срок сдачи вашей квартиры все ближе? Запускаем мини-серию советов по приему работ. Если в вашем новом жилье черновая отделка - листайте карточки. С советами по white box вернемся через неделю.

🌐 U2: Живите на берегу, оставаясь в центре событий Южное Тушино (СЗАО) — здесь вода, небо и ваши мечты о спокойствии сливаются в единый аккорд. Цены 🛑 Студия (28,0 — 28,5 м²) 13,7 — 15,6 млн. руб. 🛑 1-комнатная (38,5 — 49,2 м²) 16,7 — 25,3 млн. руб. 🛑 2-комнатная (56,0 — 83,6 м²) 22,9 — 38,1 млн. руб. 🛑 3-комнатная (72,3 — 96,3 м²) 28,4 — 43,8 млн. руб. 🛑 4-комнатная (104,9 — 128,6 м²) 51,7 — 67,1 млн. руб. Камерность и приватность U2 — это два дома бизнес-класса с 498 квартирами , где каждый найдет свой уголок гармонии. 🔵80% видовых квартир с увеличенной площадью остекления: просыпайтесь под шепот канала и закаты над водой. 🔵Собственный парк-двор без машин, с раскидистыми деревьями, детскими площадками по нейродизайну и зонами для медитаций. 🔵3 контура безопасности : распознавание лиц, экранирующее озеленение, круглосуточная охрана. Инфраструктура, которая вдохновляет 🔵Набережная у порога: 253 метра благоустроенной береговой линии для прогулок и спорта. 🔵Всё рядом: 5 мин. пешком до скверов, 10 мин. — до школ и поликлиник, 15 мин. — до фитнес-клубов и лодочной станции. 🔵Транспортная доступность: 20 мин. до Садового кольца, 30 мин. до Кремля. Метро «Сходненская» — в 2,3 км, «Тушинская» - 2,76 км. Уникальные пространства 🔵Небесный лаунж на крыше: деревянные террасы с лежаками, качелями и видом на закаты — ваш персональный курорт. 🔵Центральное лобби: 4-метровые потолки, коворкинги, зоны отдыха с кофе-точкой — идеальное «третье место» между домом и работой. 🔵Умные технологии: приложение для управления домом, консьерж-сервис 24/7, 3-ступенчатая очистка воды, «умные» лифты. Квартиры, созданные для жизни 🔵Площади от студий до 4-комнатных апартаментов (28–128 м²). 🔵Высота потолков 3,05 м , увеличенная площадь остекления — свет и воздух в каждой детали. 🔵Улучшенная черновая отделка с премиальной подготовкой : стены, стяжка пола, распределительная коробка, шумоизоляция, разводка трасс под кондиционер, гидроизоляция — экономия на ремонте. Все для комфорта 🔵200 машиномест в подземном паркинге + келлеры и локеры для хранения. 🔵14 коммерческих помещений с панорамным остеклением — будущие кафе, магазины и сервисы у вас под домом. Не упустите возможность получить индивидуальное предложение. Напишите нам vk.cc/cAh575, и наши специалисты с радостью помогут вам! Ваши мечты — наша забота!

Продолжаем держать вас в курсе происходящего на рынке недвижимости. Сегодня в нашем еженедельном дайджесте: Льготная ипотека для молодых ученых, загородные курортные поселки: новый тренд элитной недвижимости и многое другое. НЕДВИЖИМОСТЬ Рост цен на вторичное жилье в Москве замедлился Апрель 2025: Средняя цена: 284,5 тыс. руб./м² (+0.4% за месяц); Годовой рост: всего +0.6% (ниже инфляции в 10.3%). Причины: Дорогая ипотека (основные сделки - за наличные); Конкуренция с новостройками; Сезонное падение спроса. Прогноз: существенного роста не будет до снижения ключевой ставки. Ефимов: в столице по реновации расселили более 950 домов Выполнено: Расселено 954 дома (из 1,2 тыс. запланированных); Построено 365 новостроек; Переселено 160,4 тыс. жителей. Лидеры по округам: ЮВАО: 159 домов; ВАО: 148 домов; ЗАО: 124 дома. Условия: Квартиры с улучшенной отделкой; Благоустроенные территории; Сохранение локации (кроме ТиНАО и Зеленограда). Программа работает с 2017 года. Загородные курортные поселки: новый тренд элитной недвижимости Что это? Эксклюзивные поселки с инфраструктурой премиум-класса (спа, гольф-поля, яхт-клубы), расположенные в живописных природных зонах в 1,5-2 часах езды от Москвы. Тренды: Сформировался как отдельный сегмент после пандемии 2020 года; Цены на 30-50% выше обычной загородной недвижимости; В топовых проектах ("Завидово", "Рощино Residence") стоимость домов стартует от 500 млн руб. Проблемы: Ограниченное число по-настоящему уникальных локаций; Сложности согласования в природоохранных зонах; Высокие затраты на инфраструктуру (окупаемость 7-10 лет). Перспективный, но нишевый сегмент для состоятельных покупателей, ценящих приватность и сервис курортного уровня. ИПОТЕКА Отмена комиссий по льготной ипотеке: что это значит для покупателей Банки берут с застройщиков комиссию 4–19% за выдачу льготной ипотеки, что в итоге включается в стоимость квартир. Что изменится после отмены: Снижение цен на новостройки, так как застройщики не будут закладывать комиссии в стоимость; Ужесточение условий – банки могут повысить требования к заёмщикам или сократить выдачу льготных кредитов; Рост отказов – доля неодобренных заявок уже выросла до 56%. Пока без комиссий работают только 20% банков, но их доля на рынке мала. ЦБ считает, что отмена не приведёт к резкому сокращению ипотеки. Льготная ипотека для молодых ученых: новое предложение Депутат Леонид Слуцкий (ЛДПР) предложил расширить льготную ипотеку (6% годовых, до 9 млн руб.) на молодых ученых. Кто сможет получить: Кандидаты наук до 35 лет; Доктора наук до 40 лет; Научные сотрудники госучреждений со стажем от 5 лет. Зачем это нужно: Повышение привлекательности научной карьеры; Поддержка молодых специалистов; Создание комфортных условий для работы. Сейчас программа доступна только для отдельных категорий (IT-специалисты, семьи с детьми и др.).

Покупка квартиры - ответственный шаг. Листайте карточки и выбирайте жилье своей мечты с открытыми глазами.

🌎 Старт продаж! Жилой комплекс, где гармония уединения встречается с ритмом столицы. Место силы Здесь время замедляется. Шаговая доступность к набережным и скверам (4 минуты!), панорамы водных просторов и шепот природы за окном. При этом Садовое кольцо и ТТК — в 20 минутах на машине. Речная пристань у дома станет вашим личным порталом в мир без суеты. Панорамы, которые вдохновляют 80% квартир подарят бескрайние виды: закаты, играющие бликами на воде, и городские пейзажи, не скованные соседними высотками. А на крыше — ваши тайные уголки: террасы с лежаками, качелями и зонами для йоги, откуда открываются виды, словно вы в центре, но одновременно — вне времени. Приватность — новая роскошь Всё для вашего спокойствия: 🛑Многофункциональные лобби с concierge-сервисом, 🛑Тройная система безопасности, 🛑Экранирующее озеленение, создающее эффект «тихого двора». Стартовая цена: 387 000 ₽/м² — ваш вклад в жизнь, где тишина и близость к центру идут рука об руку. Не упустите возможность получить индивидуальное предложение. Напишите нам vk.cc/cAh575, и наши специалисты с радостью помогут вам! Ваши мечты — наша забота!