ГК "АВЕНТИН" успешно работает с 1994 года на рынках недвижимости и юриспруденции. Деятельность группы компаний охватывает весь Северо-Западный регион. Позиции «АВЕНТИНА» традиционно сильны в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Пскове, где расположены офисы компаний. В то же время «АВЕНТИН» успешно проводит сделки по всей России на основании партнерских соглашений с лидирующими региональными риэлторскими компаниями.
В активе компании - тысячи успешно проведенных сделок, юридическое и риэлторское сопровождение крупных девелоперских проектов. Деятельность компании сертифицирована и застрахована.
Безупречная репутация, профессионализм сотрудников и синергия юридической и риэлторской компетенций являются основой услуг, а высокая скорость, качество обслуживания и система взаимодействия клиента с лицами, принимающими решение, - неизменными стандартами работы ГК «АВЕНТИН».
«АВЕНТИН» неоднократно признавался лучшей компанией отрасли как на региональном, так и на всероссийском уровнях (Межрегиональный общественный конкурс в сфере недвижимости «КАИССА», Национальный Конкурс "Профессиональное Признание" и др.).
Компания «АВЕНТИН - Недвижимость» является членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Гильдии Управляющих и Девелоперов, входит в Санкт-Петербургскую Торгово-промышленную палату, Консультационный Совет Купеческого клуба Санкт-Петербурга.
Преимущества ГК «АВЕНТИН»:
1. БЕЗОПАСНОСТЬ:
- Юридическое сопровождение всех сделок
- Страхование профессиональной ответственности
Ни одна из проведенных компанией сделок не была оспорена! 2. КАЧЕСТВО:
- Современный подход к организации бизнес-процессов
- Обеспечение деятельности по последнему слову техники
- Профессионализм и многолетний опыт работы сотрудников
После отмены государственного лицензирования пройдена добровольная сертификация услуг по ГОСТу.
3. УДОБСТВО:
- Непосредственное взаимодействие со специалистом, принимающим решение
- Работа по доверенностям и контроль через систему отчетности
- Принцип «одного окна»:
работа на всех секторах рынка недвижимости
сочетание риэлторской и юридической компетенций
4. ЭФФЕКТИВНОСТЬ:
- Налаженное взаимодействие со всеми государственными органами в сфере недвижимости (Росреестр, ГУИОН и пр.)
- Членство в профессиональных и общественных объединениях
Репутация: На рынке недвижимости компания работает аж с 1994 года, что я уже считаю говорит достаточно о многом. Да и знакомые о них отзываются в положительном ключе.. Качество работы: Лично мне понравилось профессиональное отношение и индивидуальный подход риелтора, который с нами работал. Специалист он достаточно опытный и квалифицированный, и за спиной имеет многолетний опыт работы в данной сфере. Скорость работы: Квартиру, которая нам подошла почти по всем основным параметрам, нам ребята подобрали за 4 дня, что я считаю хорошим временным показателем. Cтоимость услуг: по расценкам ничего плохого сказать не могу, цены у них средние по рынку, так что здесь без вопросов
25 января 2022
9
Репутация: Агентство Авентин-Недвижимость нам порекомендовали наши давние партнеры, когда перед нами встал вопрос о нахождении нового помещения для офиса. Качество работы: Через Авентин-Недвижимость мы нашли отличное место для аренды офиса, причем по нормальной адекватной цене. Место реально очень хорошее с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Скорость работы: очу еще раз поблагодарить ребят за то, что буквально за неделю они смогли подобрать для нас идеальное помещение для офиса. Cтоимость услуг: Касательно расценок никаких вопросов, по крайней мере, они практически такие же, как и у других подобных агентств
15 ноября 2020
9
Репутация: Компания работает уже больше чем четверть века что говорит о её успешности и востребованности на рынке недвижимости. Большая база объектов, хорошая репутация. Проводят также межрегиональные сделки.. Качество работы: Агент, с которым мы сотрудничали, оказался очень приятным человеком. выезжал на показы, подстраивался по времени, потому что мы не всегда имели возможность приехать. . Скорость работы: Есть объекты как в строящихся комплексах, так и тех, которые уже сданы. Подходящую квартиру нашли нам очень быстро, оформили также. . Cтоимость услуг: Стоимость умеренная, соответствует рынку и не выбивается среди других агентств недвижимости.
НЕ советую и вот почему: связались с этим агентством по знакомству, что говорится. выставили объект за 3,850,000 (что являлось нормальной ценой, вполне себе продаваемой), сделали доверенность и уехали в отпуск. Находясь в отпуске я подписался на изменение цены квартиры, т.к. не сильно доверяю агентам. И что же? спустя неделю её без нашего ведома понизили на 200 тысяч в цене. Видимо, захотели продать подешевле,заготовив пару фраз про то,
что не продаётся никак. Я отправил ссылку на объявление нескольким своим знакомым (засвидетельствовал снижение цены) и написал ему об этом. Цена моментально вернулась назад. За эту цену, кстати, и продали. Пока продавали, склоняли занести денег в Росреестр за услугу контроля за сделкой (наверняка хотели денег себе оставить). А ту доверенность (единственный, по сути, документ) он не удосужился проверить (хотя они себя преподносят как богов в сфере юриспруденции) и как выяснилось, в разделе, где говорится, какими правами наделяет его доверенность (действовать от нашего лица) отсутствует слово \"право\", в результате чего сделка была задержана. По результату сделки за разговорами о том-о сём попросил посмотреть на наши копии договоров с ним и заговоря зубы, сунул в портфель, попрощался и ушёл. По факту, теперь кроме свидетелей ни один документ не говорит о том, что мы с ним работали.
Столкнулась при покупке с агентом Авентин Ларисой Нагаевой. Агент опаздывала на все встречи, минимум на 40 мин. Затягивала отправку документов на оценку и в банк. Залог отказывалась брать, заверяя, что не подведет меня. Когда же мой агент настояла на даче залога на обьекте. Этот агент опоздав как обычно на 40 мин заявила, что забыла ключи от квартиры. За день до сделки, я узнаю, что квартира уже продана, причем три дня назад. Никто , естественно
Продавали квартиру. Это агенство нам подсказали родственники, положительно охарактеризовав его. И на самом деле риэлторы компании сработали профессионально. В течении недели наша квартира была продана и все документы оформлены. Очень порадовало.
Помогли найти место под офис в аренду. Я просто указал свои требования и максимальный порог цены, через день мне уже накидали с десяток вариантов, по пяти мы с риэлтором Авентин-Недвижимость съездили, и еще через день подписали договор аренды. Быстрая, профессиональная работа, никаких претензий. Позже решил через них же сдавать свою квартиру, и тоже легко и быстро нашли съемщиков, вполне приличных, официально оформили договор,ю внесли залог
, год прожили, потом новых мне тоже риэлторы Авентина нашли.
Общее впечатление положительное, по крайней мере в том, что касается аренды, про покупку квартир не знаю.
Тоже схожий опыт сотрудничества. Имел дело с этим АН дважды, в первый раз сдавал квартиру, во второй продавал. Риэторов имена не вспомню, оба мужчины. Быстро находили большое количество вариантов, показы устраивали с таким расчетом, чтобы мне было удобно, так как я с работы срываться не собирался ради этого. Риэлторы ответственные, к назначенному времени не опаздывали. Когда оформляли сделку, документы были поданы правильно, все проверено
, никаких ошибок или подводных камней не выявилось.
Я с тех пор если кто знакомый нуждается в услугах АН, всегда советую Авентин, и еще никто не жаловался.
Подходит к концу первое полугодие 2014 года, значит, пришло время подвести итоги развития рынка за этот период. Ольга Григорьева, руководитель риэлторской группы ООО «АВЕНТИН-Недвижимость», рассказала Restate.ru о том, какой стала первая половина этого года, что происходило со спросом, ценами и ожиданиями продавцов и покупателей жилой недвижимости.
На рынке строящегося жилья покупательский спрос постепенно перетекает из класса «эконом» в «комфорт». Люди хотят жить в более благоустроенных квартирах. Как к этой тенденции приспосабливается вторичный рынок жилья, рассказывает руководитель риэлторской группы АН «АВЕНТИН недвижимость» Ольга Григорьева:
Все начинается с того, как некое лицо выкупает долю квартиры у одного из соседей и начинает вести асоциальный образ жизни. Очень скоро квартира становится неликвидной, а комнаты продаются ниже рыночной стоимости.
Официальная группа Вконтакте
АВЕНТИН Недвижимость - Юриспруденция
20.02.2026 в 19:02
Аттестация и продление аттестата РГР на Балтийском Форуме: главные условия и даты. ⠀
⠀
🪪Аттестат - это маркер персональной репутации, который видит клиент в едином реестре риэлторов.⠀
⠀
🔎 Если вас там нет, то вас просто не находят.⠀
⠀
Специалисты, которые ранее уже получали аттестат специалиста, могут продлить его действие без повторного тестирования. Для этого необходимо направить пакет документов и предварительный список сотрудников на электронную почту аттестационной комиссии att@arspb.ru в срок до 26 февраля 2026 года.⠀
⠀
Почему риэлторы выбирают аттестацию в АРСП?⠀
⠀
✔️ Быть востребованными специалистами⠀
✔️ Статус и репутация⠀
✔️ Присутствие в реестре РГР и реестре АРСП⠀
✔️ Аттестат = доверие клиента⠀
⠀
В своём поздравлении с Днём риэлтора Александр Гиновкер неоднократно подчёркивал, что именно подтверждённая квалификация остаётся главным ориентиром для клиентов и партнёров:⠀
https://m.vk.com/clip-24339177_456239239?list=408463801309cc23bb&from=wall-24339177_4496⠀
⠀
Документы и контакты:⠀
⠀
Полный перечень документов, формы заявлений, согласий на обработку персональных данных на официальном сайте АРСП:⠀
https://arspb.ru/content/registracia_na_attestaciu/⠀
⠀
📲 По всем вопросам аттестации обращайтесь к Тамаре Филипповой по электронному адресу⠀
att@arspb.ru или номеру телефона 310-25-01
18.02.2026 в 21:32
Брачный договор… мы часто читаем в СМИ о том, как зарубежные звезды заключаются такой договор и делят имущество при разводе, опираясь на его положения.⠀⠀
⠀⠀
А что же в России? 🤔
⠀⠀
Недавно жительница Москвы подала ⠀⠀
иск ⚖️ о выделении супружеской доли в наследственном имуществе после кончины мужа и признании на него права собственности. ⠀⠀
⠀⠀
📂 Согласно делу, муж, до заключения брачного договора, приобрел доли в обществе с ограниченной ответственностью.⠀⠀
⠀⠀
📄В контракте указывалось, что движимое и недвижимое имущество принадлежит тому из супругов, на кого оно оформлено. А имущественные права делятся поровну вне зависимости от того, на кого оформлены.⠀⠀
⠀⠀
Супруг заявительницы скончался и она заявила о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Ответчиками по делу стали трое несовершеннолетних детей ее супруга.⠀⠀
⠀⠀
Нотариус отказала в выдаче свидетельства. В то же время суды трех инстанций встали на сторону заявительницы и признали за ней право на половину от приобретенных долей в уставных капиталах двух компаний. Представитель несовершеннолетних оспорила данные решения.⠀⠀
⠀⠀
Верховный Суд РФ, рассмотрев кассационную жалобу законного представителя несовершеннолетних детей, указал, что действие брачного контракта распространяется, в том числе, и на имущественные права, так как супруги при его заключении установили режим раздельной собственности на все имущество.⠀⠀
В итоге дело было отправлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.⠀⠀⠀
⠀⠀
Договор, который изначально был заключен для того, чтобы избежать имущественных споров, в итоге сработал ровно наоборот.⠀⠀
⠀
❓А вы заключали брачный договор?⠀
⠀
Материал предоставила⠀⠀
Алиева Светлана Николаевна⠀⠀
+7-921-919-03-79
08.02.2026 в 09:00
С ДНЕМ РИЭЛТОРА
И сегодня у нас профессиональный праздник - 8 февраля.
Хороший повод напомнить:
✔обращаться к риэлтору - не стыдно
‼ стыдно - терять деньги из-за «авось пронесёт»
Знаете, как понять, что вам точно нужен риэлтор?
Когда вы гуглите:
- «как продать квартиру без посредников»
- «договор купли-продажи образец»
- «почему покупатель пропал после аванса»
…и внезапно становитесь
юристом, переговорщиком и психологом.
Одновременно 😥
Мы работаем в:
📌 Санкт-Петербурге
📌 Москве
📌 Сочи
📌Калининграде
Да, мы риэлторы.
Если вы:
- думаете о продаже
- присматриваете квартиру
- или просто хотите понять, что сейчас происходит с рынком
Напишите нам. Без обязательств.
Объясним. Подскажем. Иногда даже отговорим 😌
02.02.2026 в 08:00
Если выйти из ст. м. «Достоевская» на Щербаков пер. и идти по нему до пересечения с ул.Рубинштейна, далее повернуть направо и пройти около 100 м, перед взором откроется доходный дом графа Михаила Павловича Толстого, родственника знаменитого писателя.⠀
⠀
«Толстовский дом» считается шедевром стиля северный модерн в Петербурге.⠀
⠀
Огромный шестиэтажный дом по адресу: ул. Рубинштейна, 15-17 - наб. Фонтанки, 54 был построен в 1910-1912 гг. под руководством⠀архитектора Лидваля Федора Ивановича, при участии его учеников.⠀
⠀
Основой планировки дома являются три двора, соединенные проездами. Они образуют целый жилой квартал.⠀
Проезды с Фонтанки и Рубинштейна оформлены высокими тройными арками ренессансного типа. Из-за неправильной конфигурации участка продольная ось дворов имеет излом, поэтому аркады не образуют сквозной перспективы.⠀
⠀
В отделке фасадов использовались тесаный известняк, кирпич и штукатурка. Декоративное оформление минималистичное - стены лишь местами оживлены рельефными панно, нишами с вазами.⠀
⠀
Архитектор спроектировал жилой дом с водопроводом, прачечной, лифтами и квартирами для жильцов с разным состоянием. 16 парадных. Почти 40 тысяч квадратных метров жилья. Дом стал градостроительным феноменом того времени.⠀
⠀
За время своего существования ему посвящали стихи, упоминали в книгах, снимали в кино: «Приключения Шерлока Холмса и доктора Ватсона», «Зимняя вишня», «Рождённая революцией», «Бандитский Петербург».⠀
⠀
Здесь жили писатели Александр Куприн и Аркадий Аверченко, музыкант Эдуард Хиль, балерина Ирина Колпакова, поэт Евгений Рейн и многие политические деятели.⠀
⠀
По данным одного из порталов недвижимости средняя стоимость 1 кв.м в данном доме на сегодня составляет 439 461 рубль.⠀
⠀
Хотели бы жить в таком доме?
30.01.2026 в 06:36
Вы знали, что можно проводить сделки с недвижимостью между индивидуальными предпринимателями? ⠀
⠀
Как это работает?⠀
⠀
ИП может быть:⠀
✔️ продавцом⠀
✔️ покупателем⠀
⠀
Доступные типы сделок:⠀
✔️ДКП (договор купли-продажи)⠀
✔️ДУПТ (договор уступки права требования)⠀
✔️Аренда⠀
⠀
🚨Важно знать:⠀
⠀
Для сделок с Сервисом безопасных расчётов у ИП должна быть электронная подпись (ЭЦП) или подключен электронный документооборот (ЭДО).⠀
⠀
Сроки регистрации — стандартные⠀
⠀
Хотите провести сделку как ИП?⠀
Оставьте заявку — мы поможем на каждом этапе.⠀
⠀
Материал предоставила⠀
Алиева Светлана Николаевна⠀
+7-921-919-03-79
19.01.2026 в 18:58
Что такое физический износ здания и как он влияет на кредитование?⠀
⠀
«Скажите, а износ не будет ниже 60%?» — частый вопрос по отчетам для Сбербанка.⠀
Действительно, банки строго подходят к залогу, включая загородные дома.⠀
⠀
Что такое физический износ?⠀
Это естественный износ от эксплуатации. Но если за домом ухаживают, вовремя меняют коммуникации и ремонтируют крышу, срок его службы можно значительно продлить.⠀
⠀
По нормам, срок эксплуатации загородного дома — до 50 лет.⠀
Но ухоженный дом может служить и дольше.⠀
⠀
Так как выглядит дом с износом 60%? Это ветхое строение: прохудившаяся крыша, осыпающиеся стены, отсутствие окон/дверей.⠀
Если ваш объект не подходит под это описание — можно спать спокойно, он подойдет для кредитования.⠀
⠀
Подробнее в статье https://vk.com/@gkaventin-chto-takoe-fizicheskii-iznos-zdaniya-i-kak-on-vliyaet-na-kre
Материал предоставила⠀
Алиева Светлана Николаевна +7-921-919-03-79⠀
17.12.2025 в 14:55
Дело Долиной: Верховный суд РФ поставил точку - и это важный сигнал для рынка недвижимости
Верховный суд Российской Федерации отменил решения судов нижестоящих инстанций по резонансному делу Ларисы Долиной и признал законной сделку купли-продажи квартиры в Хамовниках.
✔ Право собственности подтверждено за покупателем - Полиной Лурье
✔ Требования Ларисы Долиной о признании сделки недействительной отклонены
✔ Вопрос о выселении прежнего собственника будет рассматриваться отдельно
Ключевой вывод Верховного суда:
если сделка оформлена юридически корректно, а покупатель действовал добросовестно - право собственности подлежит защите, даже если продавец впоследствии стал жертвой мошенников.
Юристы подчёркивают:
- утрата денег продавцом из-за действий третьих лиц не делает сделку автоматически недействительной;
- требования к мошенникам рассматриваются отдельно и не перекладываются на покупателя;
- это решение формирует важную правоприменительную практику для всего рынка недвижимости.
📌 Почему это важно для обычных людей?
Потому что сделки с недвижимостью - это не только «подписать договор», но и:
🔹 проверка воли сторон
🔹 оценка рисков
🔹 корректные расчёты
🔹 юридическое сопровождение на каждом этапе
⚠ Даже публичный человек, с опытом и ресурсами, может оказаться в сложной ситуации.
⚠ А цена ошибки в недвижимости - десятки и сотни миллионов рублей.
Вывод простой:
Продажа и покупка недвижимости - это не место для экспериментов и «сам себе риэлтор».
Профессиональный риэлтор и юрист - это не формальность, а ваша защита, ваша безопасность и ваша уверенность в завтрашнем дне.
Если вы планируете сделку - лучше сделать её правильно с первого раза.
08.12.2025 в 11:01
Коммерческая недвижимость под офис: как выбрать пространство для продуктивной работы и роста бизнеса⠀
⠀
Офис — это не просто адрес. Это лицо вашей компании, место силы вашей команды и важный актив, который напрямую влияет на продуктивность, репутацию и лояльность сотрудников. ⠀
⠀
Выбор подходящего помещения — стратегическая задача, где любая мелочь имеет значение. ⠀
⠀
Ключевые аспекты при выборе офиса:⠀
⠀
1. Класс офиса.
⠀
2. Локация и транспортная доступность:
⠀
• Для сотрудников: Офис должен быть легко доступен на личном и общественном транспорте. Близость к станциям метро, остановкам, развязкам — ключевой фактор, влияющий на пунктуальность и настроение команды.⠀
• Для клиентов и партнеров: Репутационный момент. Престижный район или известный деловой кластер добавляет компании солидности в глазах гостей.⠀
• Инфраструктура: Наличие поблизости кафе, столовых, банков, парков и прочих сервисов значительно повышает качество жизни сотрудников.⠀
⠀
3. Планировка и комфорт:⠀
⠀
• Эффективная планировка:⠀
• Состав помещений⠀
• Качество среды: Высокие потолки, панорамное остекление, современная система вентиляции и кондиционирования, хорошее естественное и искусственное освещение. ⠀
⠀
4. Технические характеристики и коммуникации⠀
• Лифты: количество, грузоподъемность, скорость⠀
• Электропитание⠀
• IT-инфраструктура.⠀
• Системы безопасности.
5. Юридические аспекты и операционные расходы.⠀
• Цена офиса/Арендная ставка + эксплуатационные расходы⠀
• Срок аренды, условия пролонгации, возможность изменения площади, порядок проведения ремонта, ответственность сторон, условие о повышении арендной платы.
Заключение: Правильно выбранный офис становится не статьей расходов, а инвестицией в развитие бизнеса. Он помогает привлекать и удерживать лучшие кадры, повышает эффективность работы и укрепляет деловую репутацию.⠀
⠀
Материалы предоставил ⠀
Михайлов Кирилл Михайлович⠀
Тел.+7(921)940-95-45⠀
