январь 2016 Фонд имущества Санкт-Петербурга - именно то подразделение, от которого строительному бизнесу достаются новые перспективные активы, в прошлом бывшие государственными. Особенной гармонии в отношениях между этой структурой и девелоперами удалось добиться в годы правления Валентины Матвиенко, когда приватизация носила масштабный характер, а на торги выставлялась масса любопытных лотов. При Георгии Полтавченко масштаб торгов уменьшился, но и по сей день Фонд имущества Санкт-Петербурга находит, чем заинтересовать бизнесменов. Периодически в адрес ведомства звучат упреки в необоснованном ценообразовании и "пущенных в объявлениях обременениях для будущих владельцев.
Фонд имущества Санкт-Петербурга создан в 1991 году во исполнение Закона Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации».
В 2005 году произошло акционирование ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга», создано ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» со 100-процентным участием города.
Координацию и регулирование деятельности Фонда имущества Санкт-Петербурга осуществляет Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ).
В настоящее время Фонд имущества занимает лидирующее место на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и по объемам продаж и масштабности реализуемых проектов.
За 29 лет безупречной с экономической и юридической точек зрения работы на рынке недвижимости Петербурга Фонд накопил уникальный опыт проведения продаж всех видов имущества. Сложившаяся за это время практика взаимодействия с государственными органами и субъектами рынка недвижимости свидетельствует о высоком доверии к нему как со стороны бизнес-сообщества, так и со стороны властных структур.
Объекты продажи:
Встроенные помещения;
Здания с земельными участками;
Земельные участки под капитальное строительство;
Акции и доли в уставных капиталах обществ;
Имущественные комплексы предприятий;
Движимое имущество.
Способы продажи, включая очную и электронную формы:
Аукцион;
Конкурс;
Продажа посредством публичного предложения;
Прямая продажа.
Услуги:
Помимо основной деятельности, Фонд осуществляет оценку бизнеса, объектов недвижимого и движимого имущества, ценных бумаг, нематериальных активов, производит необходимые действия по государственной регистрации прав, обременений в отношении объектов недвижимости, проводит консультации в области оценки и маркетинга, занимается юридическим сопровождением сделок.
Репутация: Фонд имущества занимается прежде всего предоставление площадок под строительство новых проектов. Это прежде всего государственная организация, но зачастую работают на интересы бизнеса. Учитывая масштаб территории города, всегда можно найти интересную территорию под застройку того же жилья.. Качество работы: Фонд располагает большим кол-ом объектов, которые часто пополняются новыми. Но в работе с ними много подводных камней. И очень многое зависит от авторитета конкретной компании, инвестиций и т.д.. Скорость работы: Все очень по разному. Зависит от многих факторов, обстоятельств.. Cтоимость услуг: Все это обсуждается с конкретным объектом.
28 февраля 2020
9
Репутация: Многие активы, которые предлагает эта компания, носят часто уникальный характер в Петербурге! Все сделки проходят тщательную юридическую проверку на самом высоком уровне и полностью безопасны. Не было зафиксировано ни одного случая не корректного совершения сделки.. Качество работы: Качество работы сотрудников этой компании на высоте: всегда юридически верно составлены документы и позиции фонда имущества полностью соответствуют своему описанию!
. Скорость работы: С момента выставления интересной позиции и в плоть до заключение сделки на её приобретение проходит совсем немного, на мой взгляд, времени. Главная причина в этом, как я считаю, грамотный подход сотрудников этой компании к своему делу, нет бюрократии.
. Cтоимость услуг: Не смотря на то, что во многом проходит продажа уникального фонда Петербурга, цену за свои услуги эта компания не завышает и держит её на среднем уровне.
08 ноября 2018
8
Репутация: Возможно не все довольны их работой. Из-за торгов не все так легко получить, как хотелось бы этого. Но в целом, зарекомендовали себя они хорошо. . Качество работы: За свои объекты отвечают полностью. И по документам всегда все четко. Огромный плюс, что в их арсенале очень много интересной недвижимости. Зачастую такое найти трудно где-то еще.. Скорость работы: Скорость средняя. Объектов много и в связи с этим, много всплывает нюансов. Но, в случае выигрыша торгов, сделка проходит быстро. И без лишней суеты.. Cтоимость услуг: Высоковата. Особенно, если лот интересный и с отличной репутацией. И тогда, цена взлетает вверх очень быстро.
Отзывы дольщиков, покупателей, клиентов Фонд Имущества СПб
Обращались в Фонд Имущества для заказа оценки квартиры перед продажей. Риэлторы с которыми мы работали предлагали продавать квартиру по цене меньшей, чем мы хотели. Усомнились в их компетентности, думали, что специально хотят занизить, чтобы побыстрей покупателя найти. Собственно, так и оказалось. Оценкой мы остались довольны, хоть и пришлось подождать оценщика несколько дней, так как очередь на эту услугу в госучреждениях большая. Стоимость
Одна из дочерних структур ЗАО «Банкирский дом «Санкт-Петербург» через городской Фонд имущества продаст за 350 млн рублей участок площадью 285 га под коттеджный поселок на юге Петербурга, рядом с малоэтажным жилым районом «Новая Ижора». Надел является частью проекта комплексного освоения территорий (КОТ).
Частный собственник выставил на продажу участок в 3 га в на первой линии Пулковского шоссе (уч. 18), недалеко от обсерватории. По регламенту там можно построить офис, гостиницу, магазин или другой коммерческий объект.
Предприятие «Асфальтобетонный завод №1» выставил на продажу через Фонд имущества участок земли и несколько зданий на нем в Невском районе. Площадка размером 24 тыс. кв метров стоит 700 млн рублей, там можно будет построить многоэтажки. Об этом сообщает АБН.
Официальная группа Вконтакте
Фонд Имущества Санкт-Петербурга
20.02.2026 в 13:12
📌Новые предложения для вашего бизнеса: от компактного помещения до ресторана
На 25 марта 2026 года назначены очередные торги по аренде объектов нежилого фонда. На выбор участникам представлено 15 лотов – помещения различного назначения с диапазоном площадей от 19,5 кв.м до 263,6 кв.м.
В Василеостровском районе сдается помещение торгово-сервисного назначения на 4-я линии В.О., д. 31, литер Г. Помещение с отдельным входом площадью 19,5 кв.м расположено на 1 этаже здания в окружении малоэтажной жилой застройки.
🚇Станция метро «Василеостровская» – 8 минут.
В Центральном районе на Кирочной ул., д. 8, литер И, своего арендатора ищет цокольное помещение, идеально подходящее под развитие ресторанного бизнеса. Площадь составляет 263,6 кв.м, оборудован отдельный вход с улицы, а также 2 отдельных со двора.
🚇Станция метро «Чернышевская» – 7 минут.
В г. Красное Село на торги выставлено универсальное помещение в хорошем состоянии площадью 54,2 кв.м. Расположено на 1 этаже, вход – общий со двора.
В Центральном и Василеостровском районах действует скидка 25 % на стоимость аренды помещений:
▫6-я линия В.О., д. 47
▫ул. Рубинштейна, д. 15-17
▫Большой пр. В.О., д. 64
⏳Прием заявок завершается 23 марта 2026 года в 10:00. Подробнее ознакомиться с лотами и документацией к аукциону можно в разделе «Календарь торгов» по ссылке. (https://фондимущества.рф/realty?date=25.03.2026&from_calendar=1&typeId%5B%5D=2)
19.02.2026 в 15:12
📌Самые дорогие лоты февраля 2026 года
18 февраля 2026 года состоялись очередные торги по аренде городской недвижимости. В результате по средней ставке 1 780 руб/кв.м/мес реализовано 13 лотов, из них 3 здания и 10 помещений. Благодаря заключенным договорам аренды бюджет Санкт-Петербурга пополнится на 💰33,1 млн рублей в год.
Наиболее значимые сделки по объектам в Адмиралтейском районе:
За 9,8 млн рублей в год сдано помещение торгово‑сервисного назначения площадью 113,1 кв.м, расположенное в здании на Гороховой ул., д. 3.
Это здание является объектом культурного наследия регионального значения «Дом Второго Российского общества страхования от огня с флигелями». Было построено в 1912-1915 годах по проекту архитектора А. В. Кенеля в стиле неоклассицизм.
В пешей доступности – все знаковые места Санкт-Петербурга: Адмиралтейство, Дворцовая площадь, Исаакиевский Собор. Здание окружает развитая социальная и коммерческая инфраструктура. До ближайшей станции метро 🚇«Адмиралтейская» 5 минут неспешным шагом.
Также величина годовой арендной платы составит 5,7 млн рублей за двухэтажное здание для административных целей на Балтийской ул., д. 33, лит. А, площадью 306,4 кв. м. Здание находится в тихом квартале с зелеными зонами, малоэтажной и среднеэтажной застройкой. Местоположение дома отличается удобной транспортной доступностью благодаря близости к метро 🚇 «Нарвская» (12 минут) и транспортной магистрали – проспект Стачек.
В Петроградском районе за 8,1 млн рублей в год сдано одноэтажное офисное здание на Большой Пушкарской ул., д. 40, лит. Б, площадью 333,3 кв. м.
В пешей доступности станции метро 🚇 «Петроградская» (10 минут) и «Чкаловская» (12 минут). Поблизости развитая коммерческая инфраструктура и зеленые зоны.
🔎Подробнее об итогах торгов – по ссылке (https://фондимущества.рф/file/download?id=5063) на нашем сайте.
12.02.2026 в 15:04
📌Умеренный спрос на офисы в Петербурге на торгах 11 февраля 2026 года
По результатам торгов реализовано 9 помещений офисного назначения и 1 – складского.
Средневзвешенный удельный показатель – 985 руб/кв.м/мес.💰
Наиболее активно прошли торги по помещению в Пушкине, на Малой ул., д. 33, литер Б. Офис площадью 52,3 кв.м привлек внимание 12 претендентов. В итоге месячная арендная ставка составила 1 230 руб/кв.м💰, что выше начальной в 3,2 раза.
Более чем в 2 раза в ходе торгов была превышена начальная стоимость офисов в центре Санкт-Петербурга. По ставке 1 570 руб/кв.м/мес💰 сдано помещение 68,6 кв.м в Центральном районе на Мытнинской ул., д. 1/20.
За 1 350 руб/кв.м/мес💰 реализовано помещение 91,3 кв.м на Морской наб., д. 17, к. 2, Васильевского острова.
🔎Более подробно о результатах торгов – на нашем сайте по ссылке (https://фондимущества.рф/file/download?id=5059).
05.02.2026 в 13:08
📌18 марта 2026 года - аукцион по аренде городской недвижимости.
Город выставит на торги 15 объектов нежилого фонда, расположенных преимущественно в Центральном районе. Большинство лотов предназначены для административных целей.
▫Невский пр., д. 90-92, лит. А: 29,7 кв.м на 4 этаже, с двумя входами (улица/двор), в 10 мин. от 🚇 ст. метро «Маяковская».
▫Марата ул., д. 12, лит. А: 131,2 кв.м в цоколе, с двумя отдельными входами (улица/двор), в 5 мин. от 🚇ст. метро «Маяковская».
▫Жуковского ул., д. 15, лит. А: 48,7 кв.м в цоколе, с общим входом со двора, в 15 мин. от 🚇 ст. метро «Площадь Восстания»
▫Шпалерная ул., д. 26, лит. А: Три помещения на первом этаже: 41,6 кв.м (отдельный вход со двора), 16,3 кв.м и 26 кв.м (общий вход со двора).
🚇До ст. метро «Чернышевская» 15 мин.
⌛Прием заявок завершится 16 марта 2026 года, 10:00 ⏰.
🔎Полный список объектов доступен по ссылке (https://фондимущества.рф/realty?date=18.03.2026&from_calendar=1&typeId%5B%5D=2) в разделе "Календарь торгов".
03.02.2026 в 14:37
📌В рамках программы "Рубль за метр" инвесторам предлагается объект культурного наследия, известный как 🏛«Главное здание с палисадником и оградой», расположенный по адресу: Красное Село, ул. Лермонтова, д. 30.
⌛️Заявки принимаются до 16 февраля 2026 года, 10:00⏰
https://www.gov.spb.ru/press/governor/311091/
29.01.2026 в 15:52
📌Подведены итоги торгов, проведённых 28 января 2026 года
По результатам аукционов своих арендаторов нашли 10 объектов нежилого фонда. Средний удельный показатель составил 1 200 руб./кв.м/мес.💰
Особого внимания заслуживает лот - помещение торгово-сервисного назначения в г. Красное Село. Объект площадью 88 кв.м расположен на пр. Ленина, д. 85, лит. Д. Всего в торгах приняли участие 13 претендентов. Итоговая годовая арендная плата достигла 💰2,6 млн рублей, что в 4,8 раза выше начальной стоимости.📈
Также в Центральном районе сданы помещения офисного назначения:
🔹Садовая ул., д. 48, лит. А (135,4 кв.м)
🔹ул. Ломоносова, д. 14, лит. Л (74,3 кв.м)
Совокупная годовая арендная плата за оба объекта составит 💰1,19 млн рублей.
🔎Подробнее о результатах торгов – по ссылке https://фондимущества.рф/file/download?id=5035
26.01.2026 в 12:02
📌Новые предложения для аренды в центре Петербурга
4 марта 2026 года состоятся торги по аренде объектов нежилого фонда в Санкт‑Петербурге и пригороде. На аукцион выставлено 15 объектов, включая 14 помещений и 1 здание.
В Центральном районе для аренды предлагаются следующие объекты:
🏢Административное здание: 9-я Советская ул., д. 20, литера Б
Площадь: 16,3 кв.м, вход со двора.
🚇Ст.метро «Площадь Восстания» – 19 минут.
📦Склад: Чернышевского пр., д. 13, лит. А. Площадь: 5 кв.м, цоколь, отдельный вход со двора.
🚇Ст. метро «Чернышевская» – 2 минуты.
👔Офис: Фурштатская ул, д. 47/11, лит. А. Площадь: 53,9 кв.м, цоколь, отдельный вход с улицы.
🚇Ст. метро «Чернышевская» – 6 минут. На 25% снижена величина годовой арендной платы.
Два офисных помещения площадью 103,2 кв.м и 68,3 кв.м, а также одно под торгово-сервисную функцию площадью 182,7 кв.м, сдаются в пригородной локации Санкт-Петербурга – Кронштадте.
⏳Прием заявок завершается 2 марта 2026 года в 10:00⏰.
🔎Подробнее ознакомиться с лотами и документацией к аукциону можно в разделе «Календарь торгов» по ссылке (https://фондимущества.рф/realty?date=04.03.2026&from_calendar=1&typeId%5B%5D=2).
20.01.2026 в 09:34
📌18 февраля 2026 года состоится аукцион по аренде 15 объектов нежилого фонда.
Среди лотов – объект культурного наследия 🏛«Главное здание с палисадником и оградой» в Красном Селе (ул. Лермонтова, д. 30), являющийся частью комплекса бывшей Удельной больницы. Это здание будет предложено в аренду по программе «Рубль за метр».
Проект больницы был разработан Х.Ф. Мейером, а завершен Г. Камуцци.
Помимо ОКН, на торги выставлены еще 3 здания и 11 помещений.
▫Двухэтажное здание (306,4 кв.м) на Балтийской ул., д. 33, лит. А (Адмиралтейский р-н). 🚇Ст. метро «Нарвская»- 15 минут.
▫Одноэтажное здание (232,7 кв.м) на Большом пр. В.О., д. 42, лит. Б (Василеостровский р-н). 🚇Ст. метро «Горный институт»- 10 минут.
▫Одноэтажное здание (333,3 кв.м) на Большой Пушкарской ул., д. 40, лит. Б (Петроградский р-н) . 🚇Ст. метро «Петроградская» - 10 минут.
▫Торгово-сервисное помещение (102,2 кв.м) на ул. Асафьева, д. 9, к. 1 (Выборгский р-н), первый этаж, два входа с улицы (10 мин. от ст. метро «Проспект Просвещения»🚇)
▫Офисное помещение (13,9 кв.м) на Северном пр., д. 6, корп. 3 (Выборгский р-н), первый этаж, два общих входа (10 мин. от ст. метро «Озерки»🚇).
⌛️Заявки принимаются до 16 февраля 2026 года, 10:00 ⏰.
🔎Полный список объектов доступен по ссылке (https://фондимущества.рф/realty?date=18.02.2026&from_calendar=1&typeId%5B%5D=2) в разделе "Календарь торгов".
