Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Центральный / метро Лиговский пр. / Боровая улица

Продажа - 3-комн квартира, 92 кв. м. ул Боровая д. 9

Продать быстрее

25 500 000 Р

277 174 Р за м² (в у.е.)

331 288 $ | 283 296 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

92.00 м²

Общая
10.00 м²

Кухня
2 из 7

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, ул Боровая, д. 9

на карте

Лиговский пр. (400 м)

ДОХОДНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 5 готовых студий с доходностью 2,7 млн в год чистыми РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом 1900 года постройки, всего 710 минут пешком до метро Лиговский проспект и Владимирская Центр, пешая доступность всего, отличная транспортная доступность гости это ценят. ОБЪЕКТ Площадь 90 кв.м. в квартире организована современная бизнес-модель: 5 полностью самостоятельных студий 4 из них двухуровневые (гости в восторге!) У каждой студии отдельная металлическая дверь Преимущества планировки: Квартира ОДНА ... развернуть НА ЭТАЖЕ (2-й этаж) Все стены по периметру капитальные (стены дома) Соседи только сверху и снизу, конфликтов нет В доме есть другие сдающиеся квартиры арендная практика сложилась ОСНАЩЕНИЕ Каждая студия полностью укомплектована: душ и туалет кухня с техникой и посудой удобная кровать бельё, полотенца, фен, утюг Wi-Fi металлическая дверь Заезжай и работай ничего докупать не нужно. ТЕХНОЛОГИИ И УПРАВЛЕНИЕ Бесконтактное заселение Видеонаблюдение Удаленное управление Всё для удобства собственника и безопасности гостей. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС Студии уже размещены на всех основных площадках бронирования Имеют высокий рейтинг и отличные отзывы Все процессы налажены, объект работает и приносит стабильный доход ДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ Чистая годовая доходность: 2,7 млн рублей В расчете уже учтены все расходы: Горничная Прачечная Коммунальные платежи Содержание Окупаемость: порядка 7 лет Расчет консервативный: с учётом минимального ежегодного подорожания аренды на 5% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Узаконивание перепланировки в процессе. Собран пакет документов, подготовлено техзаключение, процедура оплачена. Сейчас идеальный момент для смены собственника чтобы вписать нового владельца в уже запущенный процесс. 1 собственник чистая история сделки. ПОЧЕМУ ПРОДАЕТСЯ Продажа не из-за убыточности, а в связи с укрупнением бизнеса переход на объекты большего формата. ЗВОНИТЕ! Приезжайте смотреть работающий актив с прозрачной финансовой моделью и понятными перспективами. Код пользователя:

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 122 308 ₽ в месяц

23 предложения от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Этаж 2
Этажей всего 7

Ближайшее метро Лиговский проспект
Площадь кухни 10.00 кв. м

25 900 000 Р

Социалистическая улица 21

18 900 000 Р

Лиговский проспект 133Б

21 200 000 Р

улица Марата 37Б

20 400 000 Р

Волоколамский переулок 1

18 650 400 Р

Боровая улица 18/1

21 000 000 Р

улица Достоевского 34

22 290 000 Р

улица Достоевского 13

21 000 000 Р

Социалистическая улица 21

19 390 000 Р

улица Марата 47 49

18 800 000 Р

улица Достоевского 13

25 575 000 Р

Большая Московская улица 13

27 000 000 Р

Социалистическая улица 21

26 900 000 Р

Социалистическая улица 21

27 999 000 Р

Социалистическая улица 21

19 000 000 Р

улица Достоевского 24/9

29 300 000 Р

Боровая улица 19А

25 500 000 Р

Боровая улица 11 13

23 900 000 Р

улица Марата 65/20

22 000 000 Р

Боровая улица 18/1

18 900 000 Р

улица Достоевского 38

Тип дома: Старый фонд Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт
Ввод в эксплуатацию: 1900
Кадастровый номер: 78:31:0001695:2009
Тип здания: Многоквартирный дом
Материал стен: Кирпичные
Дата приватизации: 1994-06-21
Площадь здания: 2488 кв. м
Площадь жилых помещений: 2236 кв. м
Кадастровая стоимость: 85 614 781 руб.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	608 260 руб.	+ 77 811 руб.	40 463 800 ... 97 470 000 руб. за объект	07.04.26
	609 757 руб.	+ 79 308 руб.	40 463 800 ... 97 470 000 руб. за объект	24.03.26
	622 072 руб.	+ 91 623 руб.	40 463 800 ... 98 880 000 руб. за объект	10.03.26
Квартиры вторичка	405 164 руб.	+ 86 130 руб.	13 999 000 ... 139 200 000 руб. за объект	07.04.26
	405 824 руб.	+ 86 791 руб.	13 500 000 ... 135 000 000 руб. за объект	24.03.26
	415 252 руб.	+ 96 218 руб.	13 000 000 ... 125 500 000 руб. за объект	10.03.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Московский сад
Новодевичий сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 92 кв. м. ул Боровая д. 9

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Центральном районе