Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Центральный / метро Владимирская / Московская Б. улица

Продажа - 2-комн квартира, 83 кв. м. Большая Московская улица, 13

Продать быстрее

28 000 000 Р

339 394 Р за м² (в у.е.)

362 751 $ | 305 306 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

82.50 м²

Общая
50.80 м²

Жилая
10.90 м²

Кухня
5 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Большая Московская улица, 13

на карте

Владимирская (300 м)

ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ПАРАДНОМ ПЕТЕРБУРГЕГотовый арендный бизнес с подтверждённой доходностьюСанкт-Петербург, ул. Большая Московская, 13АПроект Gallery of StoriesЦена:Фактическая выручка: ~в годСрок окупаемости: ~8 летЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕТЫЖилое помещение1 собственникПрямая продажаБез обремененийБолее 6 лет в собственностиПерепланировка полностью узаконенаИмеется Акт приёмочной комиссии администрации Центрального района СПбСдача осуществляется законно по ОКВЭД 55.20Квартира официально разделена на два самостоятельных жилых блока.Это редкий и юридически ... развернуть безопасный формат для центра города.ПЛАНИРОВКА И ФОРМАТОбщая площадь: ~80,7 м²Жилая площадь: ~50,8 м²Студия 35м² ( 28.2м2 по полу + 14.3м2 антресоль) двухуровневый формат антресоль и второй свет комфортное размещение до 6 гостейОднокомнатная квартира 46м² (22.6м2 по полу + 2 антресоли 11.8м2 и 7.8м2) увеличенная площадь антресоль с двумя спальными местами комфортное размещение до 8 гостейОбщая вместимость до 14 гостей, что напрямую формирует высокий средний чек и стабильную загрузку.РЕМОНТ И КОНСТРУКТИВ (СДЕЛАНО С НУЛЯ, НА ВЕКА)Проект отрисовывался с нуля и реализовывался как капитальный инвестиционный объект с акцентом на качество и долговечность.Основание пола керамзит, полусухая стяжкаАнтресоли металлический профиль 3 мм, сварная конструкцияСтены (кроме фасадных) механическая штукатурка с выравниванием в нольНатяжные потолкиПрофильные стеклопакетыЭлектрика полностью новая, разведена по стандартуВодоснабжение пайка, новые трубыОтдельные независимые вентиляционные шахты, выведены наверх2 независимых кондиционера, блоки выведены на торцевую фасадную стенуОтделка санузлов итальянская плиткаЭто не косметический ремонт, а дорогая инженерная реализация, рассчитанная на долгую эксплуатацию без переделок.БЕЗОПАСНОСТЬ И АВТОМАТИЗАЦИЯ (ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА)Объект полностью адаптирован под удалённое управление арендой и не требует постоянного физического присутствия собственника.Видеонаблюдение:внутри квартирыв параднойна фасаде зданияДистанционный доступ:кодовые замкиудалённое открытие дверейнет необходимости встречать и провожать гостейФормат идеально подходит:для посуточной арендыдля управления через управляющую компаниюдля собственника, который не живёт в ПетербургеЭто полностью автономный арендный бизнес, выстроенный по современным стандартам.''ГАЛЕРЕЯ ИСТОРИИ'' УНИКАЛЬНАЯ ИЗЮМИНКАОбщий коридор оформлен в формате авторского пространства ''Галерея истории'', посвящённого ключевым эпохам Санкт-Петербурга:парадный Петербургреволюциявоенный Ленинградпослевоенный периодВсе экспонаты были найдены непосредственно в этой квартире во время ремонта и бережно интегрированы в интерьер.Это подлинная история дома, а не стилизация.ДОМ И ПАРАДНАЯДом 1916 года, реконструкция 1983Железобетонные перекрытия5/5 этажЧердак закрыт, доступ ограничен посторонние не выходят на крышу отсутствует шум и хождение по кровле в летний периодКапитальные ремонты:полная зам

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 134 299 ₽ в месяц

23 предложения от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома кирпичный
Этаж 5
Этажей всего 5
Ближайшее метро Владимирская
Студия нет

Апартаменты нет
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 50.80 кв. м
Площадь кухни 10.90 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

23 950 000 Р

улица Рубинштейна 15 17

23 000 000 Р

улица Рубинштейна 21

20 900 000 Р

улица Рубинштейна 25

22 900 000 Р

улица Рубинштейна 25

25 500 000 Р

улица Рубинштейна 29/28

33 490 000 Р

улица Правды 7

23 199 000 Р

Колокольная улица 2/18

20 101 000 Р

Колокольная улица 2/18

23 500 000 Р

Загородный проспект 8

19 650 000 Р

Социалистическая улица 16

20 998 000 Р

Разъезжая улица 3

23 000 000 Р

Загородный проспект 10

24 000 000 Р

улица Рубинштейна 11

22 498 000 Р

Колокольная улица 2/18

21 000 000 Р

улица Достоевского 34

31 000 000 Р

улица Рубинштейна 29/28

29 800 000 Р

улица Рубинштейна 36

22 990 000 Р

улица Достоевского 13

36 000 000 Р

улица Рубинштейна 23

30 000 000 Р

Владимирский проспект 13/9

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	451 111 руб.	- 96 619 руб.	28 236 000 ... 40 091 000 руб. за объект	10.02.26
	635 683 руб.	+ 87 954 руб.	31 235 800 ... 156 520 000 руб. за объект	29.01.26
	635 225 руб.	+ 87 496 руб.	30 592 800 ... 165 625 000 руб. за объект	14.01.26
Квартиры вторичка	497 196 руб.	+ 153 805 руб.	12 000 000 ... 120 000 000 руб. за объект	10.02.26
	434 247 руб.	+ 90 856 руб.	11 000 000 ... 115 000 000 руб. за объект	29.01.26
	434 575 руб.	+ 91 184 руб.	11 329 000 ... 100 000 000 руб. за объект	14.01.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 2-комн квартира, 83 кв. м. Большая Московская улица, 13

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Центральном районе