Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Центр / Центральный / метро Владимирская / Московская Б. улица

Продажа - 2-комн квартира, 83 кв. м. Большая Московская улица, 13

Продать быстрее

33 000 000 Р

400 000 Р за м² (в у.е.)

423 984 $ | 364 493 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

82.50 м²

Общая
50.80 м²

Жилая
10.90 м²

Кухня
5 из 5

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Большая Московская улица, 13

на карте

Владимирская (300 м)

ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ПАРАДНОМ ПЕТЕРБУРГЕГотовый арендный бизнес с подтверждённой доходностьюСанкт-Петербург, ул. Большая Московская, 13АПроект Gallery of StoriesЦена:Фактическая выручка: ~в годВаловая доходность: ~10,6% годовыхСрок окупаемости: ~9,5 летЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕТЫЖилое помещение1 собственникПрямая продажаБез обремененийБолее 6 лет в собственностиПерепланировка полностью узаконенаИмеется Акт приёмочной комиссии администрации Центрального района СПбСдача осуществляется законно по ОКВЭД 55.20Квартира официально разделена на два самостоятельных ... развернуть жилых блока.Это редкий и юридически безопасный формат для центра города.ПЛАНИРОВКА И ФОРМАТОбщая площадь: ~80,7 м²Жилая площадь: ~50,8 м²Студия 35м² ( 28.2м2 по полу + 14.3м2 антресоль) двухуровневый формат антресоль и второй свет комфортное размещение до 6 гостейОднокомнатная квартира 46м² (22.6м2 по полу + 2 антресоли 11.8м2 и 7.8м2) увеличенная площадь антресоль с двумя спальными местами комфортное размещение до 8 гостейОбщая вместимость до 14 гостей, что напрямую формирует высокий средний чек и стабильную загрузку.РЕМОНТ И КОНСТРУКТИВ (СДЕЛАНО С НУЛЯ, НА ВЕКА)Проект отрисовывался с нуля и реализовывался как капитальный инвестиционный объект с акцентом на качество и долговечность.Основание пола керамзит, полусухая стяжкаАнтресоли металлический профиль 3 мм, сварная конструкцияСтены (кроме фасадных) механическая штукатурка с выравниванием в нольНатяжные потолкиПрофильные стеклопакетыЭлектрика полностью новая, разведена по стандартуВодоснабжение пайка, новые трубыОтдельные независимые вентиляционные шахты, выведены наверх2 независимых кондиционера, блоки выведены на торцевую фасадную стенуОтделка санузлов итальянская плиткаЭто не косметический ремонт, а дорогая инженерная реализация, рассчитанная на долгую эксплуатацию без переделок.БЕЗОПАСНОСТЬ И АВТОМАТИЗАЦИЯ (ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА)Объект полностью адаптирован под удалённое управление арендой и не требует постоянного физического присутствия собственника.Видеонаблюдение:внутри апартаментовв параднойна фасаде зданияДистанционный доступ:кодовые замкиудалённое открытие дверейнет необходимости встречать и провожать гостейФормат идеально подходит:для посуточной арендыдля управления через управляющую компаниюдля собственника, который не живёт в ПетербургеЭто полностью автономный арендный бизнес, выстроенный по современным стандартам.''ГАЛЕРЕЯ ИСТОРИИ'' УНИКАЛЬНАЯ ИЗЮМИНКАОбщий коридор оформлен в формате авторского пространства ''Галерея истории'', посвящённого ключевым эпохам Санкт-Петербурга:парадный Петербургреволюциявоенный Ленинградпослевоенный периодВсе экспонаты были найдены непосредственно в этой квартире во время ремонта и бережно интегрированы в интерьер.Это подлинная история дома, а не стилизация.ДОМ И ПАРАДНАЯДом 1916 года, реконструкция 1983Железобетонные перекрытия5/5 этажЧердак закрыт, доступ ограничен посторонние не выходят на крышу отсутствует шум и хождение по кровле в летний п

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 158 281 ₽ в месяц

18 предложений от 10 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома кирпичный
Этаж 5
Этажей всего 5
Ближайшее метро Владимирская
Студия нет

Апартаменты нет
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 50.80 кв. м
Площадь кухни 10.90 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

23 950 000 Р

улица Рубинштейна 15 17

26 500 000 Р

улица Рубинштейна 25

25 500 000 Р

улица Рубинштейна 29/28

33 490 000 Р

улица Правды 7

23 200 000 Р

Колокольная улица 2/18

39 300 000 Р

улица Рубинштейна 11

24 002 000 Р

улица Рубинштейна 11

24 000 000 Р

Малая Московская улица 4

31 000 000 Р

улица Рубинштейна 29/28

29 800 000 Р

улица Рубинштейна 36

23 500 000 Р

улица Достоевского 13

24 000 000 Р

Колокольная улица 2/18

28 500 000 Р

Владимирский проспект 13/9

36 000 000 Р

улица Рубинштейна 23

31 000 000 Р

Владимирский проспект 13/9

26 000 000 Р

Большая Московская улица 6

31 900 000 Р

улица Рубинштейна 22

32 000 000 Р

Малая Московская улица 4

29 801 000 Р

Загородный проспект 9

Продать Квартиры вторичка Владимирский пр-кт 13/9

26 700 000 Р

Владимирский пр кт , д. 13/9

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	635 225 руб.	+ 123 421 руб.	30 592 800 ... 165 625 000 руб. за объект	14.01.26
	638 431 руб.	+ 126 627 руб.	30 592 800 ... 170 660 000 руб. за объект	23.12.25
	631 403 руб.	+ 119 599 руб.	30 463 100 ... 170 660 000 руб. за объект	09.12.25
Квартиры вторичка	434 575 руб.	+ 105 309 руб.	11 329 000 ... 100 000 000 руб. за объект	14.01.26
	422 655 руб.	+ 93 389 руб.	11 100 000 ... 80 000 000 руб. за объект	23.12.25
	426 185 руб.	+ 96 919 руб.	10 700 000 ... 85 000 000 руб. за объект	09.12.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Новодевичий сад
Смоленский сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 2-комн квартира, 83 кв. м. Большая Московская улица, 13

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Центральном районе