Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / Центр / Центральный / метро Владимирская / Боровая улица

Продажа - 3-комн квартира, 92 кв. м. Боровая улица, 11-13

Продать быстрее

25 500 000 Р

277 174 Р за м² (в у.е.)

317 854 $ | 277 220 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

92.00 м²

Общая
70.00 м²

Жилая
10.00 м²

Кухня
2 из 7

Этаж

Санкт-Петербург, Центр, Центральный, Боровая улица, 11-13

на карте

Владимирская (700 м)

ДОХОДНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 5 готовых студий с доходностью 2,7 млн в год чистымиРАСПОЛОЖЕНИЕДом 1900 года постройки, всего 710 минут пешком до метро Лиговский проспект и Владимирская Центр, пешая доступность всего, отличная транспортная доступность гости это ценят.ОБЪЕКТПлощадь 90 кв.м. в квартире организована современная бизнес-модель: 5 полностью самостоятельных студий 4 из них двухуровневые (гости в восторге!) У каждой студии отдельная металлическая дверьПреимущества планировки: Квартира ОДНА НА ЭТАЖЕ ... развернуть (2-й этаж) Все стены по периметру капитальные (стены дома) Соседи только сверху и снизу, конфликтов нет В доме есть другие сдающиеся квартиры арендная практика сложиласьОСНАЩЕНИЕКаждая студия полностью укомплектована: душ и туалет кухня с техникой и посудой удобная кровать бельё, полотенца, фен, утюг Wi-Fi металлическая дверьЗаезжай и работай ничего докупать не нужно.ТЕХНОЛОГИИ И УПРАВЛЕНИЕ Бесконтактное заселение Видеонаблюдение Удаленное управлениеВсё для удобства собственника и безопасности гостей.ГОТОВЫЙ БИЗНЕС Студии уже размещены на всех основных площадках бронирования Имеют высокий рейтинг и отличные отзывы Все процессы налажены, объект работает и приносит стабильный доходДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ Чистая годовая доходность: 2,7 млн рублей В расчете уже учтены все расходы: Горничная Прачечная Коммунальные платежи Содержание Окупаемость: порядка 7 лет Расчет консервативный: с учётом минимального ежегодного подорожания аренды на 5%ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Узаконивание перепланировки в процессе. Собран пакет документов, подготовлено техзаключение, процедура оплачена.Сейчас идеальный момент для смены собственника чтобы вписать нового владельца в уже запущенный процесс. 1 собственник чистая история сделки.ПОЧЕМУ ПРОДАЕТСЯПродажа не из-за убыточности, а в связи с укрупнением бизнеса переход на объекты большего формата. ЗВОНИТЕ!Приезжайте смотреть работающий актив с прозрачной финансовой моделью и понятными перспективами.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 122 308 ₽ в месяц

23 предложения от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 2
Этажей всего 7
Ближайшее метро Владимирская
Студия нет
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 70.00 кв. м
Площадь кухни 10.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон во двор
Ипотека да

25 900 000 Р

Социалистическая улица 21

18 900 000 Р

Боровая улица 9

20 400 000 Р

Волоколамский переулок 1

18 650 400 Р

Боровая улица 18/1

29 000 000 Р

Социалистическая улица 21

21 000 000 Р

улица Достоевского 34

22 290 000 Р

улица Достоевского 13

25 000 000 Р

Волоколамский переулок 1

22 900 000 Р

Социалистическая улица 21

22 000 000 Р

Боровая улица 18/1

22 000 000 Р

улица Марата 65/20

19 990 000 Р

улица Марата 47 49

18 800 000 Р

улица Достоевского 13

29 900 000 Р

Социалистическая улица 21

29 000 000 Р

Социалистическая улица 21

30 990 000 Р

Социалистическая улица 21

19 000 000 Р

улица Достоевского 24/9

33 000 000 Р

Боровая улица 19А

23 490 000 Р

улица Достоевского 20 22

19 500 000 Р

улица Достоевского 25

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	622 072 руб.	+ 82 910 руб.	40 463 800 ... 98 880 000 руб. за объект	10.03.26
	622 167 руб.	+ 83 006 руб.	40 845 100 ... 98 434 000 руб. за объект	24.02.26
	438 019 руб.	- 101 143 руб.	35 268 000 ... 50 690 000 руб. за объект	10.02.26
Квартиры вторичка	415 252 руб.	+ 98 687 руб.	13 000 000 ... 125 500 000 руб. за объект	10.03.26
	418 400 руб.	+ 101 835 руб.	13 000 000 ... 125 500 000 руб. за объект	24.02.26
	482 780 руб.	+ 166 215 руб.	14 000 000 ... 93 000 000 руб. за объект	10.02.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №687
Начальная школа-детский сад №687

Средняя общеобразовательная школа №374
Средняя общеобразовательная школа №359

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Московский сад
Новодевичий сад

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 92 кв. м. Боровая улица, 11-13

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Центральном районе