Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Хамовники / метро Смоленская / Смоленская набережная

Продажа - студия, 22 кв. м. Смоленская улица, 7

Продать быстрее

16 240 000 Р

738 182 Р за м² (в у.е.)

200 137 $ | 173 830 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

22.00 м²

Общая
19.00 м²

Жилая
2.00 м²

Кухня
2 из 10

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Хамовники, Плющиха, Смоленская улица, 7

на карте

Смоленская (500 м)

Студия на Смоленской: готовый арендный бизнес с фиксированной доходностью 10%ЛОКАЦИЯАдрес: Москва, Смоленская улица, 7.Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Престижная улица в самом сердце Арбата в окружении исторических особняков, посольств и атмосферы старой Москвы. Тихая, камерная среда при этом в шаговой доступности от главных деловых и культурных центров.До метро Арбатская (Арбатско-Покровская и Филёвская линии) 2 минуты пешком. В непосредственной близости также станции Смоленская, Боровицкая и Библиотека имени Ленина. Транспортная ... развернуть доступность эталонная, при этом улица сохраняет приватность и отсутствие сквозного трафика.Вся инфраструктура премиального уровня: гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИЭто не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.Высокая ликвидность. Расположение на Смоленской улице внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка.Постоянный арендный спрос. Район Арбата востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.ДОХОДНОСТЬЦена объекта:.При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет отдов зависимости от сезона и загрузки.Годовая доходность:Доход в год: отдоДоходность: 9,913,0 % годовыхПоказатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.ГАРАНТИЯНе просто квартира, а готовый арендный бизнес.Только до конца марта гарантированная доходность 10 % в первый год.Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.С этого объекта в первый год вы получите:в год Не менеев месяцВне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.Мы фиксируем это нотариально.ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУОбъект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.Показ по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 77 894 ₽ в месяц

30 предложений от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 2
Этажей всего 10
Ближайшее метро Смоленская
Студия да
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 19.00 кв. м
Площадь кухни 2.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

18 400 000 Р

улица Плющиха 18

16 900 000 Р

улица Плющиха 13

19 900 000 Р

Смоленская улица 10с1

25 840 000 Р

улица Новый Арбат 15

25 840 000 Р

улица Новый Арбат 15

24 750 000 Р

Новинский бульвар 1/2

18 500 000 Р

улица Арбат 20

25 200 000 Р

Карманицкий переулок 5

19 850 000 Р

улица Новый Арбат 26

24 500 000 Р

Смоленская улица 10

15 500 000 Р

Новинский бульвар 7

17 500 000 Р

улица Арбат 47/23

15 500 000 Р

Малый Каковинский переулок 4С1

16 250 000 Р

Поварская улица 29/36С1

16 500 000 Р

Карманицкий переулок 5

Инфраструктура района

Радуга
Средняя общеобразовательная школа №171

Мир искусств
Гимназия №710 им. Народного Учителя СССР В.К. Жудова

Центральная клиническая больница Московской Патриархии Святителя Алексия Митрополита Московского
Центральная клиническая больница Московской Патриархии Святителя Алексия Митрополита Московского

Усадьба Трубецких
Парк культуры им. Горького

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте