Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Тверской / метро Театральная / Дмитровка Б. улица

Продажа - 6-комн квартира, 278 кв. м. улица Большая Дмитровка, 16к1

Продать быстрее

160 000 000 Р

575 540 Р за м² (в у.е.)

2 054 327 $ | 1 741 209 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

278.00 м²

Общая
160.00 м²

Жилая
32.00 м²

Кухня
3 из 6

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Тверской, улица Большая Дмитровка, 16к1

на карте

Театральная (600 м)

Апартаменты площадью 278 м² в доме ''Большая Дмитровка, 16'' в историческом центре Москвы.Объект расположен в самой центровой и премиальной части города в шаговой доступности от Кремля на одной из самых востребованных улиц Москвы. Окружение формируют премиальные бутики, рестораны высокой кухни, культурные и деловые пространства. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ограниченное предложение новых объектов в историческом центре и стабильный спрос делают площадку привлекательной для инвестиций с низкой волатильностью стоимости.Характеристики ... развернуть объекта Общая площадь: 278 м² Этаж: 3 Входы: 2 отдельных входа (возможность разделения потоков и зонирования) Окна: на три стороны света, вид на сквер Майи Плисецкой Планировка: свободная гибкость перепланировки под разные форматы Год постройки дома: 2005 Технические характеристики: высокая электрическая мощность подходит под любой бизнес-формат Транспорт: 5 минут пешком до метро, очень высокий пешеходный и автомобильный трафикВарианты использования и ориентировочная доходность1) Апарт-комплекс / сервисные апартаменты Потенциал нарезки: 68 апартаментов Средняя арендная ставка в локации:/ мес за апартамент Потенциальный валовый доход: 1,2 2,4 млн / мес (14,4 28,8 млн / год) Целевая аудитория: экспаты, топ-менеджмент, клиенты long-stay2) Премиальный офис / шоурум Арендная ставка:/ м² / мес Потенциальный доход:/ мес ( 11,6 20 млн / год) Особенно востребовано у luxury-брендов, fashion и lifestyle-шоурумов, private-офисов3) Мини-гостиница / гибридный формат Высокая загрузка за счёт центра города, пешей доступности к Кремлю и постоянного туристического и делового потока Формат с максимальной капитализацией при выходе на рынок благодаря высокой средней цене номера и высокой окупаемостиИсторический центр Москвы демонстрирует устойчивый рост стоимости 610% годовых в долгосрочной перспективе. Объекты большой площади с несколькими входами и гибким назначением продаются быстрее рынка, возможность перепрофилирования существенно повышает ликвидность при выходе из инвестиции.Ключевые инвестиционные преимущества Топ-локация с дефицитом качественного предложения, минимальная волатильность цен. Высокий пешеходный и автомобильный трафик стабильный спрос на аренду и гостиничные услуги. Несколько сценариев монетизации: апартаменты, офис, шоурум, мини-гостиница. Техническая готовность под бизнес: высокая мощность электроснабжения, два входа. Видовые характеристики и престижный адрес повышают ценность на выходе. Возможность роста доходности за счёт грамотной планировки и операционного менеджмента.Редкий инвестиционный объект в самом центре Москвы, сочетающий престижную локацию, высокую ликвидность и гибкость использования. Подходит для частных инвесторов, семейных офисов и девелоперских проектов, обеспечивая стабильный доход и потенциал роста капитала.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 2 455 975 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 6
Тип дома монолитный
Этаж 3
Этажей всего 6
Ближайшее метро Театральная
Студия нет

Апартаменты да
Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 160.00 кв. м
Площадь кухни 32.00 кв. м
Отделка без отделки
Ипотека да

165 000 000 Р

Тверская улица 9

160 000 000 Р

Страстной бульвар 10к1

159 000 000 Р

Тверская улица 9

180 000 000 Р

улица Большая Дмитровка 7/5С3

127 000 000 Р

Петровский переулок 1/30С2

125 000 000 Р

улица Петровка 17С2

147 000 000 Р

Страстной бульвар 10к1

184 990 000 Р

Страстной бульвар , д. 10 к1

179 990 000 Р

Страстной бульвар 10к1

198 000 000 Р

улица Большая Дмитровка 20С2

131 300 000 Р

Страстной бульвар 10к1

199 000 000 Р

Петровский переулок 5С7

147 000 000 Р

улица Большая Дмитровка 9С5

139 000 000 Р

Тверская улица 28к2

120 000 000 Р

Никольская улица 10/2С2б

147 000 000 Р

Страстной бульвар 10к1

155 000 000 Р

Никольская улица 10/2С2б

150 118 000 Р

Газетный переулок 13С1

115 000 000 Р

Газетный переулок 13С1

150 000 000 Р

Цветной бульвар 32А

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	4 394 700 руб.	+ 749 357 руб.	593 500 000 ... 3 003 000 000 руб. за объект	23.12.25
	4 444 085 руб.	+ 798 741 руб.	593 500 000 ... 3 003 000 000 руб. за объект	09.12.25
	4 431 230 руб.	+ 785 887 руб.	593 500 000 ... 3 003 000 000 руб. за объект	25.11.25
Квартиры вторичка	1 042 834 руб.	+ 59 813 руб.	45 700 000 ... 807 220 000 руб. за объект	23.12.25
	1 052 045 руб.	+ 69 025 руб.	44 000 000 ... 949 900 000 руб. за объект	09.12.25
	1 062 095 руб.	+ 79 074 руб.	45 700 000 ... 1 045 020 000 руб. за объект	25.11.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Гимназия №1529
Гимназия №1521

НИИ неотложной детской хирургии и травматологии
НИИ неотложной детской хирургии и травматологии

Сад Травникова
Парк искусств

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 6-комн квартира, 278 кв. м. улица Большая Дмитровка, 16к1

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Тверском районе