Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Пушкинская / Козихинский М. переулок

Продажа - 5-комн квартира, 300 кв. м. Малый Козихинский переулок, 3

Продать быстрее

650 000 000 Р

2 166 667 Р за м² (в у.е.)

8 286 927 $ | 7 028 988 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

300.00 м²

Общая
153.00 м²

Жилая
44.00 м²

Кухня
9 из 10

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, Патриаршие пруды, Малый Козихинский переулок, 3

на карте

Пушкинская (600 м)

Двухуровневый пентхаус над Патриаршими прудамиКлубный дом Мастер и МаргаритаАктив трофейного уровня в одной из самых дефицитных локаций Москвы с террасой и видами на Патриарший пруд - объект, который не имеет прямых аналогов на рынке и обладает высокой защитой капитала.Площадь: 300 м² + терраса 85 м² Единственный пентхаус в доме. Высокая ликвидность, как ключевой инвестиционный фактор.Патриаршие пруды - исторически самая устойчивая и дефицитная жилая локация центра Москвы. Ограниченное предложение новых объектов и невозможность масштабной ... развернуть застройки гарантируют стабильно высокий спрос в сегменте ultra-luxury, сохранение и рост стоимости даже в волатильные периоды.Пентхаус сочетает сразу несколько редчайших характеристик, которые практически не встречаются одновременно:двухуровневый формат,приватный лифт в квартиру,отсутствие соседей по периметру,окна на четыре стороны света,дровяные камины на каждом уровне,высота потолков до 4,8 м,открытая терраса 85 м² в центре города,панорамные виды на Патриарший пруд.Объект не конкурирует по цене - он конкурирует по уникальности.Клубный дом Мастер и Маргарита - камерный формат, ориентированный на приватность и статус.Всего 25 резиденций,неоклассическая архитектура,представительское лобби,закрытая территория,охрана и контроль доступа 24/7.Клубный формат усиливает инвестиционную ценность и снижает риски снижения ликвидности.Планировочное решение1 уровень:- парадная гостиная с камином,- кухня-столовая.2 спальни с ванными комнатами.2 уровень:3 мастер-спальни с ванными комнатами,тренажёрный зал / wellness-зона.Терраса как инвестиционный актив - 85 м² открытого пространства в центре Москвы - фактор, который:- значительно повышает стоимость м²,- резко снижает срок экспозиции,- формирует эмоциональную ценность актива.Такие параметры практически не воспроизводимы. Зона отдыха и BBQ под открытым небом - редчайшая привилегия центра Москвы, где город остаётся лишь фоном для вашей частной жизни.2 машино-места включены,закрытая охраняемая территория,представительский сервис дома.Объект подходит для:долгосрочного хранения капитала,перепродажи, как трофейного актива,использования собственником без потери инвестиционной логики.Пентхаусы подобного уровня не теряют в цене - они меняют владельца.Редкий актив. Абсолютная приватность. Инвестиция в объект, который невозможно воспроизвести и сложно заменить.Пентхаус над Патриаршими прудами - это не просто недвижимость, это капитал в архитектурной форме.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 9 977 400 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Объект находится в ЖК Мастер и Маргарита от ОстИнвестСтрой

Этажность: 7
Квартир: 27
Тип дома: Кирпичный
Срок сдачи: сдан

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 5
Тип дома кирпичный
Этаж 9
Этажей всего 10
Ближайшее метро Пушкинская
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел 6 санузлов с/у
Площадь жилая 153.00 кв. м
Площадь кухни 44.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

630 000 000 Р

Малая Бронная улица 15

750 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 15

630 000 000 Р

Малая Бронная улица 15Б

650 000 000 Р

Гранатный переулок 6

700 000 000 Р

Гранатный переулок 6

Продать Квартиры вторичка Бронная М. ул 15Б

630 000 000 Р

Бронная М ул , д. 15Б

Продать Квартиры вторичка Гранатный пер 6

490 000 000 Р

Гранатный пер , д. 6

498 800 000 Р

Малая Бронная улица 20С1

464 069 000 Р

Большой Козихинский переулок 25

572 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 14С2

805 350 000 Р

Малая Бронная улица 44

490 000 000 Р

Гранатный переулок , д. 6

750 000 000 Р

Козихинский Б пер

630 000 000 Р

Бронная М ул , д. 15Б

840 467 000 Р

Гранатный переулок 6

707 265 000 Р

переулок Брюсов 19

720 000 000 Р

переулок Брюсов 19

630 000 000 Р

Малая Бронная улица 15Б

1 020 950 000 Р

Большая Никитская улица 9

603 920 000 Р

Дружинниковская улица 15

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	1 402 409 руб.	+ 575 999 руб.	44 270 000 ... 1 260 360 000 руб. за объект	23.12.25
	1 382 833 руб.	+ 556 423 руб.	44 270 000 ... 1 190 680 000 руб. за объект	09.12.25
	1 356 690 руб.	+ 530 280 руб.	44 270 000 ... 1 190 680 000 руб. за объект	25.11.25
Квартиры вторичка	1 199 165 руб.	+ 130 607 руб.	42 000 000 ... 968 664 000 руб. за объект	23.12.25
	1 186 879 руб.	+ 118 320 руб.	42 500 000 ... 1 328 520 000 руб. за объект	09.12.25
	1 205 266 руб.	+ 136 707 руб.	44 200 000 ... 1 184 420 000 руб. за объект	25.11.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №1529

НИИ неотложной детской хирургии и травматологии
НИИ неотложной детской хирургии и травматологии

Парк искусств
Сквер Девичьего поля

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 5-комн квартира, 300 кв. м. Малый Козихинский переулок, 3

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Пресненском районе