Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Пушкинская / Козихинский М. переулок

Продажа - 5-комн квартира, 300 кв. м. Малый Козихинский переулок, 3

Продать быстрее

650 000 000 Р

2 166 667 Р за м² (в у.е.)

8 481 156 $ | 7 208 854 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

300.00 м²

Общая
153.00 м²

Жилая
44.00 м²

Кухня
9 из 10

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, Патриаршие пруды, Малый Козихинский переулок, 3

на карте

Пушкинская (600 м)

Двухуровневый пентхаус над Патриаршими прудамиКлубный дом Мастер и МаргаритаАктив трофейного уровня в одной из самых дефицитных локаций Москвы с террасой и видами на Патриарший пруд - объект, который не имеет прямых аналогов на рынке и обладает высокой защитой капитала.Площадь: 300 м² + терраса 85 м² Единственный пентхаус в доме. Высокая ликвидность, как ключевой инвестиционный фактор.Патриаршие пруды - исторически самая устойчивая и дефицитная жилая локация центра Москвы. Ограниченное предложение новых объектов и невозможность масштабной ... развернуть застройки гарантируют стабильно высокий спрос в сегменте ultra-luxury, сохранение и рост стоимости даже в волатильные периоды.Пентхаус сочетает сразу несколько редчайших характеристик, которые практически не встречаются одновременно:двухуровневый формат,приватный лифт в квартиру,отсутствие соседей по периметру,окна на четыре стороны света,дровяные камины на каждом уровне,высота потолков до 4,8 м,открытая терраса 85 м² в центре города,панорамные виды на Патриарший пруд.Объект не конкурирует по цене - он конкурирует по уникальности.Клубный дом Мастер и Маргарита - камерный формат, ориентированный на приватность и статус.Всего 25 резиденций,неоклассическая архитектура,представительское лобби,закрытая территория,охрана и контроль доступа 24/7.Клубный формат усиливает инвестиционную ценность и снижает риски снижения ликвидности.Планировочное решение1 уровень:- парадная гостиная с камином,- кухня-столовая.2 спальни с ванными комнатами.2 уровень:3 мастер-спальни с ванными комнатами,тренажёрный зал / wellness-зона.Терраса как инвестиционный актив - 85 м² открытого пространства в центре Москвы - фактор, который:- значительно повышает стоимость м²,- резко снижает срок экспозиции,- формирует эмоциональную ценность актива.Такие параметры практически не воспроизводимы. Зона отдыха и BBQ под открытым небом - редчайшая привилегия центра Москвы, где город остаётся лишь фоном для вашей частной жизни.2 машино-места включены,закрытая охраняемая территория,представительский сервис дома.Объект подходит для:долгосрочного хранения капитала,перепродажи, как трофейного актива,использования собственником без потери инвестиционной логики.Пентхаусы подобного уровня не теряют в цене - они меняют владельца.Редкий актив. Абсолютная приватность. Инвестиция в объект, который невозможно воспроизвести и сложно заменить.Пентхаус над Патриаршими прудами - это не просто недвижимость, это капитал в архитектурной форме.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 9 977 400 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Объект находится в ЖК Мастер и Маргарита от ОстИнвестСтрой

Этажность: 7
Квартир: 27
Тип дома: Кирпичный
Срок сдачи: сдан

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 5
Тип дома кирпичный
Этаж 9
Этажей всего 10
Ближайшее метро Пушкинская
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел 6 санузлов с/у
Площадь жилая 153.00 кв. м
Площадь кухни 44.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

466 000 000 Р

Спиридоньевский переулок 17

630 000 000 Р

Малая Бронная улица 15Б

750 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 15

572 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 14С2

572 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 14С2

650 000 000 Р

Гранатный переулок 6

700 000 000 Р

Гранатный переулок 6

Продать Квартиры вторичка Бронная М. ул 15Б

630 000 000 Р

Бронная М ул , д. 15Б

Продать Квартиры вторичка Гранатный пер 6

490 000 000 Р

Гранатный пер , д. 6

790 000 000 Р

Малая Бронная улица 44

498 800 000 Р

Малая Бронная улица 20С1

750 000 000 Р

Козихинский Б пер

630 000 000 Р

Бронная М ул , д. 15Б

817 576 000 Р

Гранатный переулок 6

689 764 000 Р

переулок Брюсов 19

630 000 000 Р

Малая Бронная улица 15Б

991 836 000 Р

Большая Никитская улица 9

603 920 000 Р

Дружинниковская улица 15

603 000 000 Р

Дружинниковская улица 15

603 920 000 Р

Дружинниковская улица 15

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	1 428 287 руб.	+ 486 629 руб.	46 090 200 ... 1 260 360 000 руб. за объект	29.01.26
	1 422 095 руб.	+ 480 436 руб.	44 270 000 ... 1 260 360 000 руб. за объект	14.01.26
	1 409 709 руб.	+ 468 051 руб.	44 270 000 ... 1 260 360 000 руб. за объект	23.12.25
Квартиры вторичка	1 153 702 руб.	+ 61 190 руб.	40 450 900 ... 947 042 000 руб. за объект	10.02.26
	1 206 208 руб.	+ 113 696 руб.	45 000 000 ... 947 042 000 руб. за объект	29.01.26
	1 206 349 руб.	+ 113 836 руб.	43 000 000 ... 953 162 000 руб. за объект	14.01.26