Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Пушкинская / Козихинский М. переулок

Продажа - 5-комн квартира, 300 кв. м. Малый Козихинский переулок, 3

Продать быстрее

650 000 000 Р

2 166 667 Р за м² (в у.е.)

8 444 585 $ | 7 221 259 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

300.00 м²

Общая
153.00 м²

Жилая
44.00 м²

Кухня
9 из 10

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, Патриаршие пруды, Малый Козихинский переулок, 3

на карте

Пушкинская (600 м)

Двухуровневый пентхаус над Патриаршими прудамиКлубный дом Мастер и МаргаритаАктив трофейного уровня в одной из самых дефицитных локаций Москвы с террасой и видами на Патриарший пруд - объект, который не имеет прямых аналогов на рынке и обладает высокой защитой капитала.Площадь: 300 м² + терраса 85 м² Единственный пентхаус в доме. Высокая ликвидность, как ключевой инвестиционный фактор.Патриаршие пруды - исторически самая устойчивая и дефицитная жилая локация центра Москвы. Ограниченное предложение новых объектов и невозможность масштабной ... развернуть застройки гарантируют стабильно высокий спрос в сегменте ultra-luxury, сохранение и рост стоимости даже в волатильные периоды.Пентхаус сочетает сразу несколько редчайших характеристик, которые практически не встречаются одновременно:двухуровневый формат,приватный лифт в квартиру,отсутствие соседей по периметру,окна на четыре стороны света,дровяные камины на каждом уровне,высота потолков до 4,8 м,открытая терраса 85 м² в центре города,панорамные виды на Патриарший пруд.Объект не конкурирует по цене - он конкурирует по уникальности.Клубный дом Мастер и Маргарита - камерный формат, ориентированный на приватность и статус.Всего 25 резиденций,неоклассическая архитектура,представительское лобби,закрытая территория,охрана и контроль доступа 24/7.Клубный формат усиливает инвестиционную ценность и снижает риски снижения ликвидности.Планировочное решение1 уровень:- парадная гостиная с камином,- кухня-столовая.2 спальни с ванными комнатами.2 уровень:3 мастер-спальни с ванными комнатами,тренажёрный зал / wellness-зона.Терраса как инвестиционный актив - 85 м² открытого пространства в центре Москвы - фактор, который:- значительно повышает стоимость м²,- резко снижает срок экспозиции,- формирует эмоциональную ценность актива.Такие параметры практически не воспроизводимы. Зона отдыха и BBQ под открытым небом - редчайшая привилегия центра Москвы, где город остаётся лишь фоном для вашей частной жизни.2 машино-места включены,закрытая охраняемая территория,представительский сервис дома.Объект подходит для:долгосрочного хранения капитала,перепродажи, как трофейного актива,использования собственником без потери инвестиционной логики.Пентхаусы подобного уровня не теряют в цене - они меняют владельца.Редкий актив. Абсолютная приватность. Инвестиция в объект, который невозможно воспроизвести и сложно заменить.Пентхаус над Патриаршими прудами - это не просто недвижимость, это капитал в архитектурной форме.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 9 977 400 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Объект находится в ЖК Мастер и Маргарита от ОстИнвестСтрой

Этажность: 7
Квартир: 27
Тип дома: Кирпичный
Срок сдачи: сдан

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 5
Тип дома кирпичный
Этаж 9
Этажей всего 10
Ближайшее метро Пушкинская
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел 6 санузлов с/у
Площадь жилая 153.00 кв. м
Площадь кухни 44.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

466 000 000 Р

Спиридоньевский переулок 17

570 000 000 Р

Малая Бронная улица 15Б

572 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 14С2

750 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 15

495 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 15

650 000 000 Р

Гранатный переулок 6

650 000 000 Р

Гранатный переулок 6

790 000 000 Р

Малая Бронная улица 44

528 850 000 Р

Большой Козихинский переулок 25

498 800 000 Р

Малая Бронная улица 20С1

572 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 14С2

475 000 000 Р

улица Спиридоновка 16С2

355 000 000 Р

Звенигородское шоссе 11

340 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 27С1

360 000 000 Р

Большой Тишинский переулок 30

375 000 000 Р

набережная Пресненская 12

359 900 000 Р

Дружинниковская улица 15А

606 940 000 Р

Дружинниковская улица 15А

370 000 000 Р

улица Пресненский Вал 21

335 800 000 Р

Дружинниковская улица 15А

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	1 411 856 руб.	+ 404 732 руб.	100 693 000 ... 1 260 360 000 руб. за объект	07.04.26
	1 411 856 руб.	+ 404 732 руб.	100 693 000 ... 1 260 360 000 руб. за объект	24.03.26
	1 409 928 руб.	+ 402 804 руб.	47 366 800 ... 1 260 360 000 руб. за объект	10.03.26
Квартиры вторичка	1 234 820 руб.	+ 111 278 руб.	46 499 000 ... 956 752 000 руб. за объект	07.04.26
	1 220 271 руб.	+ 96 729 руб.	45 653 400 ... 972 886 000 руб. за объект	24.03.26
	1 180 865 руб.	+ 57 322 руб.	45 000 000 ... 918 391 000 руб. за объект	10.03.26

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №1529

НИИ неотложной детской хирургии и травматологии
НИИ неотложной детской хирургии и травматологии

Парк искусств
Сквер Девичьего поля

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 5-комн квартира, 300 кв. м. Малый Козихинский переулок, 3

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Пресненском районе