Недвижимость / Объявления / / СЗАО / Куркино / метро Планерная / Юровская улица

Продажа - отдельное здание, 5500 кв. м. Юровская улица д. 101

Продать быстрее

649 000 000 Р

118 000 Р за м² (в у.е.)

8 422 665 $ | 7 128 335 €

курсы валют

Следить за изменением цены

5500.00 м²

Общая

Москва, Северо-Западный административный округ, Куркино, Юровская улица, д. 101

на карте

Планерная (5.1 км)

Брокер Маргарита СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В ЗОНЕ ОХВАТАПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 5500 М² ПОД ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ИЛИ БИЗНЕС-КЛАСТЕР Уникальная возможность приобрести готовый объект в центре Куркино с полной инфраструктурой. Здание класса Shell&Core с усиленными конструкциями и согласованными коммуникациями под любой коммерческий формат. ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Локационная премия: 1-я линия ул. Юрловская в центре района сжителей гарантированный клиентский поток Готовность к запуску: Shell&Core состояние позволяет сэкономитьмесяцев ... развернуть на согласованиях и строительстве Масштабируемость: мощность 1000 кВт и усиленные перекрытия поддерживают высоконагрузочные форматы (медицинский центр, спорткомплекс) Доходность 14-16%: при сдаче в аренду под ТЦ или бизнес-центр в развивающемся районе СЗАО КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь 5439 м²: 3 этажа + цоколь с зоной погрузки/разгрузки Парковка на 100+ машиномест с организованными зонами въезда/выезда 3 пассажирских лифта + сервисный подъемник, выход лифтов на эксплуатируемую крышу Витринное остекление входной группы максимальная визуализация с 1-й линии Новые коммуникации: электричество 1000 кВт (возможность увеличения), тепло 0.6 гКл Полностью согласованные договоры с МОЭК, Мосводоканалом, Мосводостоком и МосЭнергоСбытом ПРИОРИТЕТНЫЕ ФОРМАТЫ: Торговый центр: зальная планировка и высокие потолки идеальны для ритейла и фуд-корта Медицинский кластер: усиленные перекрытия выдержат оборудование томографов и МРТ Бизнес-центр класса А: престижный адрес в центре района с парковкой для клиентов Образовательный хаб: детские центры, вузы, профессиональная переподготовка для 110к+ жителей Смешанный формат: 1-й этаж ритейл, 2-3 этажи офисы, цоколь склад/логистика СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Район Куркино демонстрирует ежегодный рост населения на 5-7% при дефиците качественных коммерческих площадей. Ближайшие конкуренты (ТЦ Куркино, бизнес-центр Юровский) загружены на 95-98%. Расстояние до метро Планерная (15 мин) и Беломорская (20 мин) делает объект привлекательным для сотрудников и клиентов из разных районов Москвы. Звоните для просмотра и обсуждения условий.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 9 962 050 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

Ближайшее метро Планерная

Продать Отдельно стоящие здания Юровская улица 101

816 000 000 Р

Юровская улица , д. 101

680 004 000 Р

Юровская улица , д. 101

649 000 000 Р

Юровская улица , д. 101

Инфраструктура района

Специальная (коррекционная) начальная школа-детский сад №47
Белоснежка

БОНИ
Комп Лэнг

Химкинская центральная городская больница
Химкинская центральная городская больница

Алёшкинский лес
Природный парк «Куркино»

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте