Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Рязанский / метро МЦД-3 Плющево / Михайлова улица

Продажа - помещение свободного назначения, 260 кв. м. улица Михайлова д. 31А

Продать быстрее

80 600 000 Р

310 000 Р за м² (в у.е.)

994 900 $ | 858 098 €

курсы валют

Следить за изменением цены

260.00 м²

Общая
1 из 19

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский, улица Михайлова, д. 31А

на карте

МЦД-3 Плющево (600 м)

Пpодаётcя пoмeщениe в 10 минутах пешком oт м. Окcкая и 7 минутах пeшкoм от ж/д cтанции Плющeвo 3-гo диaмeтpа (Д3). Помещениe рacполагается в ЖК бизнеc-клaсca в плoтном жилом мaccивe. Числeннoсть наceлeния в рaдиуcе 1 км соcтавляеттыc. чeловeк.Hа 1-м этaже будет pacпoлагаться супeрмaркeт Пятёрочка , площадь которого составит 480 м2. Договор подписан, проводятся строительно-монтажные работы, открытие планируется на середину ноября.Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом ... развернуть на закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет Пятёрочка , располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).Предлагается в продажу помещение с ремонтом на 1-м этаже, в 70 м будет находится вход в супермаркет Пятёрочка (Блок 2 + входная группа и лестница на планировке с крупными блоками):1. Площадьм2;2. Потенциальная ставка арендыруб./м2/мес.;3. Потенциальный МАПруб./мес. (при ставке в 3500 руб./м2/мес.);4. Потенциальный ГАПруб./год (при ставке 3500 руб./м2/мес.);5. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачивает арендатор;6. ЭлектричествокВт (возможно увеличение);7. Вода/канализация - имеются (подведём в каждое помещение);8. Состояние помещения - после ремонта (можем сделать ремонт под запрос покупателя или качественный ремонт по стандартам нашей компании; можно без него, на усмотрение покупателя);9. Ставка по продаже помещенияруб./м2;10. Цена продажируб.;11. Потенциальная окупаемость - 7,4 лет (при ставке в 3500 руб./м2/мес.);12. Потенциальная доходность - 13,5% (годовых при ставке в 3500 руб./м2/мес.);13. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды покупателя, как и ремонт, если оперативно выйдем на ДКПН (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!Предложение от СОБСТВЕННИКА, с агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 237 198 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 19
Этаж 1

Ближайшее метро Плющево
Назначение Свободное назначение

Продать Помещения свободного назначения Ташкентская улица 12/20

56 820 300 Р

Ташкентская улица , д. 12/20

Продать Помещения свободного назначения Краснодарская улица 57 к3

76 800 000 Р

Краснодарская улица , д. 57 к3

Продать Помещения свободного назначения Мартеновская ул 6 к3

64 000 200 Р

Мартеновская ул , д. 6 к3

Продать Помещения свободного назначения улица Михайлова 31А

86 840 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

64 220 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

72 521 600 Р

Рязанский проспект

Продать Помещения свободного назначения улица Юных Ленинцев 87 с2

65 000 300 Р

улица Юных Ленинцев , д. 87 с2

Продать Помещения свободного назначения Кубанская ул 25

77 241 700 Р

Кубанская ул , д. 25

Продать Помещения свободного назначения Владимирская 2-я ул 38/18

62 040 000 Р

Владимирская 2 я ул , д. 38/18

65 142 000 Р

Владимирская 2 я ул , д. 38/18

69 300 000 Р

Владимирская 2 я ул , д. 38/18

Продать Помещения свободного назначения Новокузьминская 1-я ул 21 к2

60 000 000 Р

Новокузьминская 1 я ул , д. 21 к2

62 000 200 Р

Волгоградский пр кт

68 000 000 Р

Краснодарская улица , д. 57 к3

59 627 400 Р

Новокузьминская 1 я ул , д. 21 к2

67 729 100 Р

Краснодарская улица , д. 57 к3

76 544 900 Р

Краснодарская улица , д. 57 к3

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 2 26

88 841 900 Р

Рязанский пр кт , д. 2

83 190 600 Р

Рязанский пр кт , д. 2

59 488 600 Р

Рязанский пр кт , д. 2

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте