Недвижимость / Объявления / Помещения для шаурмы / ЮВАО / Рязанский / метро МЦД-3 Плющево / Михайлова улица

Продажа - помещение свободного назначения, 334 кв. м. улица Михайлова д. 31А

Продать быстрее

86 840 000 Р

260 000 Р за м² (в у.е.)

1 110 107 $ | 942 952 €

курсы валют

Следить за изменением цены

334.00 м²

Общая
2 из 19

Этаж

Москва, Юго-Восточный административный округ, Рязанский, улица Михайлова, д. 31А

на карте

МЦД-3 Плющево (600 м)

Продaётся пoмeщение в 10 минутах пешком oт м. Окcкая и 7 минутaх пешком от ж/д cтанции Плющевo 3-гo диaмeтpа (Д3). Помещение раcпoлагаeтcя в ЖК бизнec-клacсa в плoтном жилом масcиве. Чиcленнocть населения в рaдиуcе 1 км сocтaвляеттыc. чeловeк.Hа 1-м этaжe будeт pаcполaгаться cупермapкет Пятёрочка , площадь которого составит 480 м2. Договор подписан, проводятся строительно-монтажные работы, открытие планируется на середину ноября.Объект имеет 3 выходные группы, соединяющие 1-й и 2-й этажи, одна из которых располагается рядом со входом ... развернуть на закрытую территорию ЖК, рядом с въездом на подземную парковку и напротив наземной парковки (вход в супермаркет Пятёрочка, к прикассе и на 2-й этаж). Остальные 2 входные группы находятся в 40 и 70 м от входа в супермаркет Пятёрочка , располагаются напротив наземной парковки (последний вход расположен рядом с детской площадкой).Предлагается в продажу помещение с ремонтом на 2-м этаже, в 40 м будет находится вход в супермаркет Пятёрочка (Блок 9 + часть входной группы и лестницы; либо Блоков 7 + часть Блока 8 + часть входной группы и лестницы):1. Площадьм2;2. Потенциальная ставка арендыруб./м2/мес.;3. Потенциальный МАПруб./мес. (при ставке в 2500 руб./м2/мес.);4. Потенциальный ГАПруб./год (при ставке 2500 руб./м2/мес.);5. Коммунальные платежи и эксплуатация - оплачивает арендатор;6. Электричество - 35 кВт (возможно увеличение);7. Вода/канализация - имеются (подведём в каждое помещение);8. Состояние помещения - после ремонта (можем сделать ремонт под запрос покупателя или качественный ремонт по стандартам нашей компании; можно без него, на усмотрение покупателя);9. Ставка по продаже помещенияруб./м2;10. Цена продажируб.;11. Потенциальная окупаемость - 8,7 лет (при ставке в 2500 руб./м2/мес.);12. Потенциальная доходность - 11,5% (годовых при ставке в 2500 руб./м2/мес.);13. Форма сделки - Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН);При необходимости можем отрезать любую площадь, наши возможности не ограничиваются планировкой. Готовы менять конфигурацию помещений под нужды покупателя, как и ремонт, если оперативно выйдем на ДКПН (в ином случае, везде будет выполнен качественный ремонт по стандартам нашей компании)!С агентами работаем, платим комиссию (1-2%)!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 1 332 981 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 19
Этаж 2

Ближайшее метро Плющево
Назначение Свободное назначение

Продать Помещения свободного назначения Мартеновская ул 6 к3

64 000 200 Р

Мартеновская ул , д. 6 к3

Продать Помещения свободного назначения улица Михайлова 31А

64 220 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

80 600 000 Р

улица Михайлова , д. 31А

72 521 600 Р

Рязанский проспект

Продать Помещения свободного назначения Текстильщиков 8-я ул 13 к2

73 043 600 Р

Текстильщиков 8 я ул , д. 13 к2

Продать Помещения свободного назначения улица Юных Ленинцев 87 с2

65 000 300 Р

улица Юных Ленинцев , д. 87 с2

Продать Помещения свободного назначения Зеленый пр-кт 48 к3

80 000 100 Р

Зеленый пр кт , д. 48 к3

109 555 000 Р

Ташкентская улица

Продать Помещения свободного назначения Волжский бульвар 51 с9

70 000 000 Р

Волжский бульвар , д. 51 с9

Продать Помещения свободного назначения улица Михайлова 30А к1

73 000 100 Р

улица Михайлова , д. 30А к1

Продать Помещения свободного назначения ул Фёдора Полетаева 36 2

84 000 000 Р

ул Фёдора Полетаева , д. 36

Продать Помещения свободного назначения Волжский бульвар 51 с10

67 161 600 Р

Волжский бульвар , д. 51 с10

Продать Помещения свободного назначения Волжский б-р 51 2

73 725 200 Р

Волжский б р , д. 51

69 914 400 Р

Зеленый пр кт , д. 48 к3

Продать Помещения свободного назначения Кубанская ул 25

77 241 700 Р

Кубанская ул , д. 25

Продать Помещения свободного назначения Краснодарская улица 57 к3

67 729 100 Р

Краснодарская улица , д. 57 к3

76 544 900 Р

Краснодарская улица , д. 57 к3

Продать Помещения свободного назначения Рязанский пр-кт 2 26

88 841 900 Р

Рязанский пр кт , д. 2

83 190 600 Р

Рязанский пр кт , д. 2

68 000 000 Р

Краснодарская улица , д. 57 к3

Инфраструктура района

Центр образования №1421
Начальная школа-детский сад №1645

Гимназия №1599
English Lingua Centre

Центральная клиническая больница №4
Центральная клиническая больница №4

Перовский

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте