Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Пушкинская / Спиридоньевский переулок

Продажа - 5-комн квартира, 125 кв. м. Спиридоньевский переулок, 10А

Продать быстрее

234 568 000 Р

1 870 558 Р за м² (в у.е.)

2 998 567 $ | 2 547 055 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

125.40 м²

Общая
77.40 м²

Жилая
28.00 м²

Кухня
6 из 6

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, Спиридоньевский переулок, 10А

на карте

Пушкинская (600 м)

Для тех, кто искал на Патриарших нечто большее чем квартиру. Агентам 7,7% (звоните-фото дадим). ПРОДАВАЙТЕ! Но без бесплатных посещений и доп.фото. Пробуйте - 3.75% 100% ваши!Без спешки, в долгую продаём редчайшую 5-к.кв. с 4-х м. потолками, дровяным камином (с проектом и разреш.), дров.печью на кухне, уникальным балконом (круг, навес, гриль). 125,4кв.м (161 по факту/24 балкон) +отдельно чердак 235м(300) по честной цене: 25% от цены кв. метр квартиры +догов.цена реставрацииПросмотр кв.: 20k руб. по записи. А чердака (ниже о нем)+50k руб ... развернуть . В противном случае очередь из просто смотреть. Показывает самозанятый (риэлтор с 15-л.стажем.): чек, налоги.Клубный кирпич.дом 1914г. с толщ. стен 1-го эт. 120смвсего 15 квартир. Известные соседи. В кв. магистр.горячая, бойлерная, вентиляционная, газ. Дом ухоженный. Прослужит ещё 200+ лет. Новые все трескаются черезлет там будут шуметь. Тут тишина. И так уже не строят: швеллера сталь ''Krupp'', крепость бетона у стен. Больше 50% перекрытий ж.б. и смешанные (а не деревянные).Ожидается капремонт (бывает раз в 50 лет). Добавит к ресурсу дома 50 лет и покупателю реально удобно будет делать ремонт кв. или всего 460м. комплекса.Круглосут. консьерж. Машино-место(до 2-х) и чёрный ход с 5-ю окнами прямо из кв. на охран.стоянку. На кухнесолнце! Не у всех есть. Окна во дворы. Нет соседей: и по периметру, и сверху! Лепота. Виды. Смотровая. По сути -3-х эт. загородный дом 460 с парадным на улицу и черн.ходом. См.спутник.Покупая кв. - получаете привилегию на сложный, уникальный (в коньке 5,70 м.+40 окон), с полезностями, которых нет нигде на Патриках, единственный такой чердак. Вынужденная реставрация в 2000г. (включая обрушившийся зенитный фонарь порушенный лифтерами при установке лифта в 60-е и вызвавший обрушение кровли и потолков взаняла более 2 лет-полный обмер стройки МосгорБТИ был в 2001, потребовала 486т.стройматер., 200 докум. и 1М$$, в том числе собств. произвели замену алюмин.проводки во всём доме на 5-жильную 3хфазную медь, и перевели чердак (с целью защиты из-за Нового ЖК РФ 29.12.2004, закон 188-ФЗ) в общедолевую дома (21 собств.они и продают его через 100%OCC), по совету Министра рег.разв.РФ (отвечавшего в тот момент за весь ЖКХ РФ) общедолевая с 2006г.по 2-м распоряж. Префекта ЦАО и одному Главы управы Пресня. В квартире дети. Готовиться к просмотрам не будут. Жильцов дома беспокоить бессмысленно. ТСЖ.Ещё. 99% кв.(везде)как норма, квартиры коридорного типа с окнами на улицы. Наше чудотот 1%, который все всегда ищут, но их 1% и потому редкость редкая. Без шума улиц! Локация в Москве, как известно, может быть любой (Арбат, Остоженка, Фрунз.наб., Тверская, Якиманка, Замоскворечье и т.д., и т.д..), но при условии, что это уг.М.Бронной и Спиридоньевского. Москвичи это знают. Патриаршие пруды-это Патриаршие пруды. Лучшее место для жизни в Москве. А это лучший перекресток ПатриковМин.в доме799k, средн.869,5. Наша *2 средн. (есть за что) *125.4м +- 7.7% зреем КВ.195М, но не фак

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 3 600 583 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 5
Тип дома кирпичный
Этаж 6
Этажей всего 6
Ближайшее метро Пушкинская
Студия нет
Апартаменты нет

Наличие балкона да
Санузел 2 санузла с/у
Площадь жилая 77.40 кв. м
Площадь кухни 28.00 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека нет

278 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 14С2

230 234 000 Р

Малая Бронная улица 30/1

190 000 000 Р

улица Спиридоновка 22/2

190 000 000 Р

улица Спиридоновка 12

180 000 000 Р

Большой Патриарший переулок 8С1

265 000 000 Р

Малая Бронная улица 38

190 000 000 Р

улица Спиридоновка 12

221 757 000 Р

Малая Бронная улица 30/1

180 000 000 Р

Большой Патриарший переулок 8С1

185 000 000 Р

Спиридоньевский переулок 7

190 000 000 Р

улица Спиридоновка 22/2

200 000 000 Р

Малая Бронная улица 20С2

200 000 000 Р

Малая Бронная улица 26С1

165 000 000 Р

Большой Козихинский переулок 12/2

200 000 000 Р

Малая Бронная улица 20С2

213 860 000 Р

Большой Палашевский переулок 10

199 000 000 Р

Малая Бронная улица 20С2

168 000 000 Р

Спиридоньевский переулок 12/9

234 000 000 Р

Спиридоньевский переулок 10А

195 000 000 Р

Малая Бронная улица 20С2

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	1 402 409 руб.	+ 555 049 руб.	44 270 000 ... 1 260 360 000 руб. за объект	23.12.25
	1 382 833 руб.	+ 535 473 руб.	44 270 000 ... 1 190 680 000 руб. за объект	09.12.25
	1 356 690 руб.	+ 509 330 руб.	44 270 000 ... 1 190 680 000 руб. за объект	25.11.25
Квартиры вторичка	1 199 165 руб.	+ 107 716 руб.	42 000 000 ... 968 664 000 руб. за объект	23.12.25
	1 186 879 руб.	+ 95 430 руб.	42 500 000 ... 1 328 520 000 руб. за объект	09.12.25
	1 205 266 руб.	+ 113 817 руб.	44 200 000 ... 1 184 420 000 руб. за объект	25.11.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №1529

НИИ неотложной детской хирургии и травматологии
НИИ неотложной детской хирургии и травматологии

Сад Травникова
Парк искусств

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 5-комн квартира, 125 кв. м. Спиридоньевский переулок, 10А

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Пресненском районе