Недвижимость / Объявления / Помещение под магазин / Юго-Запад / Петродворцовый / метро Ветеранов пр. / Стрельна поселок Санкт-Петербургское шоссе

Продажа - торговое помещение, 6880000 кв. м. Санкт-Петербургское шоссе

Продать быстрее

150 000 000 Р

22 Р за м² (в у.е.)

1 766 345 $ | 1 502 636 €

курсы валют

Следить за изменением цены

6880000.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Санкт-Петербург, Юго-Запад, Петродворцовый, Сергиевская слобода (Стрельна), Санкт-Петербургское шоссе

на карте

Ветеранов пр. (8.7 км)

Продается компания, имеющая в собственности земельные участки с разрешенным использованием для дачного строительства и сельскохозяйственного производства на юге Ленинградской области с парафированным инвестиционным соглашением и открытой кредитной линией стоимостьюрублей НЕДВИЖИМОСТЬ - Земельные участки в количестве 31 объекта общей площадью почти 688 Га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей кадастровой стоимостью более 36 млн. рублей ... развернуть ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ Проект: «Создание инновационного агропромышленного комплекса». Сторонами соглашения являются «Спецкомпания» - продаваемая компания, «Банк» - ПАО Сбербанк, «Координатор» - Правительство Ленинградской области ЭТАПЫ ПРОЕКТА 1. разработка «Спецкомпанией» проектной-сметной документации, согласования технического задания на проектирование, вступление в договорные отношения с проектной организацией, создание рабочей группы для координации действий сторон Соглашения в рамках выполнения Соглашения, разработка перспективных направлений реализации продукции, заключение договора с техническим заказчиком 2. подготовка и согласование гражданско-правовых договоров с контрагентами, заключение договора страхования, приобретение «Спецкомпанией» векселей Банка на сумму затрат на обслуживание долговой нагрузки с момента получения кредита до момента наступления возможности самостоятельного финансирования с оформлением их в залог банку, заключение кредитного договора между «Спецкомпанией» и «Банком», заключение при необходимости договора доверительного управления имущественным комплексом или договора оказания услуг по сопровождению Соглашения с Управляющей компанией, заключение «Спецкомпанией» кредитного договора и иных договоров для получения необходимого долгового финансирования 3. мероприятия по согласованию подключения Объекта к инженерным коммуникациям, строительно-монтажные работы, закупка и поставка технологического оборудования, пуско-наладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию 4. ведение хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ, направленной на получение прибыли и обеспечение возвратности вложенных инвестиций, возврат кредитной задолженности «Банку» с процентами В состав Объекта входит 4 агропромышленных комплекса включающие в себя сельскохозяйственные комплексы. Срок действия соглашения 7 лет. ФИНАНСЫ Для участия в инвестиционном соглашении в качестве владельца «Спецкомпании» потенциальному инвестору нужно располагать денежными средствами в размере 150 млн. руб. - покупка Общества, 320 млн. руб. разработка проекта (в ценах 2017г.), 1396 млн. руб. реализация проекта (покупка векселей Банка) в ценах 2017г. ИТОГО: примерно 3,5-4 млрд. руб в нынешних ценах. Предположительно срок окупаемости проекта 7 лет.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 1

Ближайшее метро Ветеранов пр.
До метро, транспорт на автобусе

140 000 000 Р

Санкт Петербургское шоссе

150 000 000 Р

Санкт Петербургское шоссе

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 12.09.2024	Разброс цен	Дата
Торговые помещения	118 013 руб.	+ 42 974 руб.	11 500 000 ... 295 000 000 руб. за объект	02.09.25
	116 442 руб.	+ 41 403 руб.	12 000 000 ... 295 000 000 руб. за объект	19.08.25
	91 319 руб.	+ 16 280 руб.	12 000 000 ... 295 000 000 руб. за объект	05.08.25
	90 626 руб.	+ 15 587 руб.	12 000 000 ... 295 000 000 руб. за объект	22.07.25
	90 626 руб.	+ 15 587 руб.	12 000 000 ... 295 000 000 руб. за объект	08.07.25
	90 626 руб.	+ 15 587 руб.	12 000 000 ... 295 000 000 руб. за объект	24.06.25

Инфраструктура района

Детский сад №6
Детский сад №30

Средняя общеобразовательная школа №414
Средняя общеобразовательная школа №385

Городская поликлиника №91

Сад Института экспериментальной медицины
Парк Дачи Трубецкого

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - торговое помещение, 6880000 кв. м. Санкт-Петербургское шоссе

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Петродворцовом районе