Недвижимость / Объявления / Офисы недорого / СВАО / Останкинский / метро Ботанический сад / Березовая аллея

Вы находитесь на странице архивного объявления "Продажа офиса Берёзовая аллея, д. 5А с1-3".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

55 130 000 Р

ул Складочная , д. 6

55 432 000 Р

ул Складочная , д. 6

74 205 000 Р

ул Складочная , д. 6

56 550 000 Р

ул Бутырская , д. 46

65 925 000 Р

ул Складочная , д. 6

47 200 000 Р

ул Двинцев , д. 3

47 600 000 Р

улица Двинцев , д. 3

47 800 000 Р

улица Двинцев , д. 3

51 300 000 Р

улица Двинцев , д. 3

56 700 000 Р

ул Октябрьская , д. 67

Продажа - офис, 684 кв. м. Берёзовая аллея д. 5А с1-3

Продать быстрее

66 722 800 Р

97 548 Р за м² (в у.е.)

849 955 $ | 740 249 €

курсы валют

Следить за изменением цены

684.00 м²

Общая
684.00 м²

Жилая
2 из 4

Этаж

Москва, Северо-Восточный административный округ, Останкинский, Берёзовая аллея, д. 5А с1-3

на карте

Ботанический сад (1.3 км)

В архиве. Низкая цена за м2, Быстрая окупаемость! Выгоднее банковского депозита! Уделите всего 5 минут на просмотр Видео: подробный рассказ заменит вам первичный осмотр помещения! Офисное помещения площадью 684 м2 в БЦ класса B+ Березка. Удачное расположение: между Алтуфьевским и ярославским шоссе, в непосредственной близости от СВХ. Пешком околоминут: рядом целых 3 станции метро: Владыкино, Отрадное и Ботанический сад. Сейчас данное помещение разделено на 3 отдельных офиса и представляет из себя ГАБ: Прямо сейчас объект сдан полностью: ... развернуть МАП составляет 685 тыс.р./м2). За год получается, соответственно: 8млн.220т. Помещение приносит именно эту сумму прямо сейчас! Разделив сегодняшнюю стоимость данного помещения на ГАП, вы увидите, что окупаемость на сегодняшний день уже меньше 8 лет! Но я обращу ваше внимание, что ставка 1000р. за метр, которая установлена на сегодня, является льготной и связана с продажей данного помещения. В среднем по всему БЦ ставки начинаются от 1.200 до 1.600 р за метр, что дополнительно может снизить окупаемость данного помещения до 5 лет! Уверен, вы самостоятельно сможете легко изучить предложения в данной локации и проверить цифры! Деление на 3 офиса с раздельными входами было выбрано для удобства арендаторов. Но вы, при необходимости, можете изменить конфигурацию под свои требования. Все стены легко демонтируются или устанавливаются. Несущие колонны с шагом 6 на 9 метров и высокие потолки выстой 2.8 м, позволят организовать необходимое количество кабинетов или устроить пространство openspace. Состояние всех помещений отличное: они с качественным ремонтом. В помещениях есть свои санузлы и кухонные зоны, есть отдельные кабинеты для переговоров и просторные пространства для проведения лекций или собраний. На территории БЦ есть охраняемая парковке на 200 машиномест, въезд через КПП. Для удобства, к данному помещению тоже выделяется несколько парковочных мест. Корпус, в котором расположено помещение имеет отдельную входную группу и пропускной систему доступа, ресепшн с меблированной зоной для встреч гостей. В бизнес-центре для сотрудников и гостей есть кафе, столовая, банкоматы. Круглосуточно работает управляющая служба. Не теряйте время и позвоните прямо сейчас! Это действительно перспективное вложение средств в выгодный объект коммерческой недвижимости! Позвоните и я отвечу на оставшиеся вопросы, организую просмотр вживую, до встречи!

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

от 1 024 185 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 4

Ближайшее метро Ботанический сад
Площадь комнат 684.00 кв. м

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Офисы	320 079 руб.	+ 33 307 руб.	29 000 000 ... 313 000 000 руб. за объект	10.06.25
	320 079 руб.	+ 33 307 руб.	29 000 000 ... 313 000 000 руб. за объект	27.05.25
	296 064 руб.	+ 9 291 руб.	29 000 000 ... 313 000 000 руб. за объект	13.05.25
	286 773 руб.	+ 0 руб.	29 000 000 ... 313 000 000 руб. за объект	29.04.25
	248 784 руб.	- 37 989 руб.	29 000 000 ... 313 000 000 руб. за объект	15.04.25
	286 773 руб.	+ 0 руб.	29 000 000 ... 313 000 000 руб. за объект	01.04.25