В 3 квартале 2007 года, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», объем предложения свободных офисов в аренду в столице вырос более чем на треть. На рынок вышли большие объемы офисных площадей высокого качества в бизнес-центрах Москва-Сити («Город столиц»), 2-ом Южнопортовом проезде и другие. Однако, это не привело к снижению ставки аренды. Напротив, в 3 квартале ее значение по разным классам выросло от 4,1% до 9,6%. За этот период средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно 2 квартала 2007 года на 9,1% и составила 613 $/кв. м в год.
Объем предложения общей площади вакантных офисных помещений в 3 квартале 2007 года относительно 2 квартала 2007 года увеличился на 36%. Наибольший объем предложения вакантных офисных площадей традиционно пришелся на ЦАО (34,2%). Центральный АО – также постоянный лидер по уровню арендных ставок - в 3 квартале 2007 года средняя ставка по округу составила 765 $/кв. м в год. За ним следуют ЗАО (674 $/кв. м в год) и ЮЗАО (606 $/кв. м в год). В ЦАО наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на районы Басманный и Тверской. А наибольшим значением средней взвешенной по площади арендной ставки характеризуются объекты, расположенные в районах Хамовники (1016 $/кв. м в год) и Китай-город (1010 $/кв. м в год).
Если рассматривать предложение офисных площадей по классам, то наибольший объем предложения приходится на класс В – 43,5%. Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса А составила 854 $/кв. м в год, класса В – 624 $/кв. м в год, класса С – 517 $/кв. м в год.Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» отметил, что средний срок окупаемости вакантных офисных помещений в Москве в 3 квартале 2007 года составил 9,2 года. Наибольший срок окупаемости офисных площадей в 3 кв. 2007 г. зафиксирован для помещений, расположенных в СЗАО (13,9 лет). Практически за одинаковый период (8,7-8,8 лет) могут окупиться предлагаемые в аренду офисные помещения классов А, В и С.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1220 
В Госдуме предложили создать рейтинг управляющих компаний на базе ГИС ЖКХ
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
Объемы ввода жилья в России за девять месяцев 2025 года снизились
GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое
