Специалисты Департамента Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood по заказу инвестиционной компании "ВИС-ИНВЕСТ" разработали концепцию уникального многофункционального комплекса в непосредственной близости от Кремля. Инвестиционная стоимость проекта, по оценке компании Blackwood, составит около 100 млн. долларов США.
Многофункциональный 7-ми этажный комплекс общей площадью порядка 20 тыс.кв.м. будет построен по адресу улица Большая Никитская, 9/15/2. Строительство объекта запланировано на осень 2007 года.
В здании предполагается разместить: элитные квартиры класса de luxe, жилые апартаменты, офисы и торговые бутики. Некоторые квартиры и апартаменты имеют большие террасы и выход на эксплуатируемую кровлю. На последнем этаже спроектирован уникальный пентхаус с видом на Кремль, отдельным лифтом и персональным паркингом.
Существующие на данный момент в Москве форматы офисно-жилых комплексов пользуются высоким спросом со стороны потенциальных покупателей и арендаторов, поэтому уровни цен и арендных ставок здесь превышают среднерыночные. Стоимость квартир здесь традиционно высокая и составляет около $20 000 - $25 000 при сроке экспозиции не более 1-2 месяцев. Офисные помещения также сдаются в аренду по ставкам на 30-50% выше, чем по городу в целом, а период их экспозиции редко превышает 3-4 месяца. Рекордно низкой для офисов класса А и B+ является и доля вакантных площадей - 1,5%. Дефицит качественных торговых площадей в ЦАО предопределяет высокий спрос на них, следствием которого являются высокие арендные ставки (до $3 000).
"Уникальность разработанной концепции заключается в реализации таких архитектурных и концептуальных решений, которые позволят сохранить исторический фасад здания, полностью модернизировав его внутреннее пространство в соответствии с современными требованиями к элитной жилой и коммерческой недвижимости - считает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood - также неоспоримым конкурентным преимуществом данного проекта является органичное совмещение в нем таких сегментов недвижимости, как жилая, офисная и торговая. В ЦАО аналогов такого комплекса пока не существует".
Территории, расположенные в ЦАО, вызывают постоянный интерес у девелоперов и застройщиков - особое внимание обращено к историческому центру Москвы. Гармоничное сочетание в новом проекте всех основных сегментов недвижимости и близость к Кремлю добавят неоспоримые преимущества комплексу перед объектами схожей классности и явятся гарантией успешности проекта и его популярности среди потенциальных покупателей и арендаторов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1161 
В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости
Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году
В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами
На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации
Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса
