— 227 022 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
4 апреля 2017, 11:32 412

Всего 15% московских новостроек, вышедших на рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству машиномест

Только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству мест для хранения личного автотранспорта жителей. К такому выводу пришли эксперты «Метриум Групп», сравнив показатели новых проектов на первичном рынке с требованиями столичных властей.

Всего 15% московских новостроек, вышедших на рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству машиномест

Из 46 жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, отдельного паркинга нет только в четырех. Такие проекты, скорее, исключение. Однако далеко не всегда количество машиномест соответствует числу автомобилей будущих жителей. Из всех московских новостроек, продажи в которых стартовали в 2016 году, только 15,2% проектов соответствуют действующим на сегодняшний день требованиям по обеспеченности местами для хранения автомобилей. Еще в 17,4% жилых комплексов машиномест меньше нормы, но расхождение в цифрах составляет не более 20%. В 32,6% проектов эксперты недосчитались от 20% до 40% от положенного количества. И в 26,1% новостроек дефицит машиномест составляет более 40%. Причем максимальное расхождение с нормой зафиксировано на уровне 85%. У оставшихся 8,7% паркингов нет вообще. Таким образом, 84,8% из вышедших в прошлом году проектов не отвечают нормативам по обеспеченности парковочными местами.

Эксперты проводили расчеты на основании Постановления правительства Москвы №945-ПП от 23.12.2015 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения», в котором установлена базовая величина: одно парковочное место на 80 кв. м общей площади дома, строительство которого ведется на средства инвестора (90 кв. м - для объекта за счет бюджета). К этому показателю применяются два уточняющих коэффициента, которые зависят от местоположения жилого комплекса. Так, в центральной части Москвы и прилегающих к ЦАО районах действует коэффициент 0,7 от базовой величины (1 машиноместо на каждые 104 кв. м площади), в спальных районах и на территории Новой Москвы - коэффициент 1. Второй коэффициент – обеспеченность ЖК общественным транспортом.

Если раньше количество машиномест зависело от класса объекта, то по новым нормативам, все ровно наоборот. Традиционно элитные ЖК находятся в центре, где концентрация станций подземки выше. И для таких проектов применяются сразу два коэффициента по 0,7. А в районах на удалении от метро оба коэффициента составляют 1. То есть, для проекта площадью 30 тыс. кв. м в ЦАО норматив по парковкам будет 184 машиноместа, а для такого же по площади жилого комплекса в Новой Москве – 375 машиномест.

Произведя расчет по данной формуле для всех жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что новым требованиям удовлетворяют только 7 из 46 жилых комплексов. Вполне ожидаемо, что большинство из них относятся к элитному сегменту.

«Учитывая то, как стремительно сегодня расширяются зоны платной парковки в Москве, жилые комплексы с собственными паркингами, размеры которых соответствуют количеству жителей, будут становиться все более востребованными», – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп».

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Паркинги, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов
21.06.2017 12:48
Почти в половине новостроек массового сегмента «старой» Москвы можно воспользоваться ипотекой ниже 10% годовых
20.06.2017 11:01
В мае на столичном рынке жилья количество сделок сократилось и на первичном, и на вторичном рынке
16.06.2017 12:48
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Разница в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами с начала года сократилась почти на полмиллиона14.06.2017 12:47
Разница в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами с начала года сократилась почти на полмиллиона
Разница в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами в период с января по июнь 2017 года сократилась на 470 тыс. рублей. Причина – различие в росте цен: новостройки массового сегмента «старой» Москвы, расположенные за МКАД, выросли в цене на 8,3%, в пределах кольцевой автодороги – на 0,7%, подсчитали эксперты «Метриум Групп».
60% новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают покупателям ипотеку без первоначального взноса09.06.2017 12:50
60% новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают покупателям ипотеку без первоначального взноса
60% новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают покупателям ипотеку без первоначального взноса. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп», проанализировав предложение на первичном рынке «старой» Москвы.
По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%08.06.2017 14:52
По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%
По итогам мая 2017 года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%. За месяц старт продаж произошел в трех проектах: «Селигер Сити», «Люблинский» и «Орехово-Борисово», сообщают аналитики компании «Метриум Групп». В четырех комплексах девелоперы вывели на рынок новые корпуса.
Почти 12% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами22.05.2017 12:10
Почти 12% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами
11,9% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Из находящихся в продаже 55-ти новостроек только в 33-х есть возможность приобрести пространство для стоянки автомобиля в подземном или отдельно стоящем паркинге.
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом18.05.2017 15:33
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом. За последние три года на столичном рынке новостроек массового сегмента не появилось ни одного нового проекта эконом-класса, отмечают аналитики компании «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх