Водный бонус. ТОП-5 жилых комплексов в Петербурге с собственными набережными

Поскольку расположен город на многочисленных реках и частично на заливе, резонно было бы предположить, что застройщики большое внимание уделяют созданию новых благоустроенных набережных. Однако, на самом деле такие проекты довольно редки.

Обзоры новостроек, Благоустройство

В первую очередь, из-за того, что такого рода работы довольно дорогостоящи и, в отличие от создания социальной инфраструктуры или дорог, власти вовсе не настаивают на них, оставляя это на усмотрение застройщика. А потому появляются такие бонусы в основном в рамках элитных проектов, которым необходимо выделиться возможно большим числом дополнительных опций для успешных продаж.

Кроме того, следует оговориться, что по действующему законодательству девелопер не имеет право ограничивать доступ на береговую линию (20 метров от кромки воды) – это по умолчанию общественное пространство. Но по факту далеко не все эти нормативы соблюдают. Например, они оставляют формально свободный доступ на набережной, но так хорошо его прячут, что случайному пешеходу обнаружить его довольно сложно.

При всём при этом несколько «частных» набережных за последние годы в Петербурге появилось усилиями строительного бизнеса. Рассмотрим пятёрку самых удачных.

Начнём с набережной комплекса апартаментов Royal Park от компании «Кортрос». Берег южной части Петровского острова долгое время вообще никак не был благоустроен и даже формального хозяина у него не было. Девелопер при помощи города создал гранитную набережную с пологими спусками к воде, а также собственную марину, где могут швартоваться катера и яхты жильцов. Такой роскошью похвастаться может мало кто из петербургских девелоперов. Но попасть сюда посторонним практически невозможно.

Отметим, что и другие застройщики Петровского острова набережные благоустраивают. Например, RBI в своем проекте «Петровская ривьера». В гранит одевать её девелопер, правда, не стал, но наземные пирсы установил и вообще выход к воде облагородил.

Из еще несданных жилых комплексов собственную набережную собирается обустроить в ЖК NEVA HAUS Группа ЛСР. Компания собирается создать на берегу небольшой парк со спусками к Ждановке и Малой Неве.

Опыт создания прибрежного пространства у девелопера уже есть: в своем проекте «Три ветра» в Приморском районе он создал двухуровневую набережную, причем нижний выполнен из дерева – смотрится эффектно. Рядом высажены деревья и установлена уличная мебель. Но и здесь в открытом доступе находится только часть набережной, а другая отсечена забором.

Больше всего усилий пришлось приложить компании Bonava в своем комплексе Magnifika. Дело в том, что это бывшая территория завода «Знамя труда» и берег Охты в этом месте раньше напоминал настоящую свалку. Пришлось все это вывозить, а уже затем приступать к благоустройству.

Шведская компания укрепила подпорную стену и отреставрировала парапет с гранитными тумбами. Здесь к концу 2020 года устроили променад с велодорожкой, детские площадки, зона с гамаками и деревянный амфитеатр.

Ну а самая живописная набережная, на наш взгляд, получилась в ЖК «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне. Виды с нее открываются просто непередаваемые. С другой стороны, пирс для катеров и лодок на ней устроить застройщику не дают, хотя комплекс давно сдан, а земля находится в собственности. Преодолеть юридические препоны владельцу не удается уже который год.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Петербургские застройщики столкнутся с трудностями при выполнении планов по вводу жилья	«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти	Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
Суд в Петербурге не стал возвращать квартиру жертве мошенников: сделка осталась в силе	Аренда загородных домов на Новый год: где найти бюджетные варианты рядом с Петербургом	Комплекс «Кресты» в Петербурге превратят в современное городское пространство
В Пушкинском районе стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Дубровский»	В Петербурге в 2025 году резко снизится объем сделок с землей	Коммерческая недвижимость Петербурга: рост спроса и инвестиций в 2025 году
В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий	Петербургский рынок новостроек завершил 2025 год с минимальным предложением	Апелляция изменила судьбу миллиардного спора вокруг гостиницы на месте «Вотервиля»