Сам себе девелопер: Минстрой разрешит гражданам открывать эскроу-счета на строительство частных домов
Законопроект Минстроя России касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. По мнению экспертов,закон позволит построить свой дом дешевле и быстрее.
Физлица получат возможность открывать эксроу-счета для строительства частных домов. Правительственная комиссия одобрила соответствующий законопроект, который ранее предложил Минстрой РФ. Замглавы ведомства Никита Стасишин отметил, что новый закон позволит повысить востребованность индивидуального жилищного строительства. Для заемщиков будет работать понятный для них механизм, который также приведет к развитию рынка ипотеки.
Сейчас эскроу-счета используются только для возведения многоквартирных домов или коттеджных поселков. Напомним, что это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Услуги по открытию счетов эскроу оказывают банки.
Законопроект позволит ввести аналогичный механизм для подрядчиков, которые будут возводить частные дома по типовым проектам или с использованием домокомплектов. По мнению экспертов, такой закон позволит построить свой дом дешевле на 10–20% и быстрее.
Однако стоит учесть, что инициативы Минстроя затрагивает только индивидуальные дома в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. То есть под эту категорию не подпадают частные лица, которые приобрели участок и строят на нем дом. В этом случае как и прежде необходимо получать разрешение на строительство.
Правительство РФ уже давно приняло решение сместить свое внимание на ИЖС. Об этом в сентябре заявил в рамках всероссийского форума Всемирного русского народного собора «Пространственное развитие и демография в России» заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По словам спикера, «многоквартирное жилье удалось разогнать и раскачать, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья». А среди лидеров по традиции Москва. По данным Департамента экономической политики и развития города, столица входит в топ-20 регионов России по объему ввода индивидуального жилья: в прошлом году на Москву пришлось 1,4% частных домов от их общего числа в стране.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Два офисных здания на северо-западе Москвы выставлены на продажу единым лотом
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
Амбициозная планка: доля ипотеки на ИЖС в России к 2030 году должна достичь 30% 
Площадки с молотка: результаты последних московских земельных торгов на Restate
Производитель лифтов Kone из Финляндии покидает российский рынок 
Место для стройки: бывший участок «Миэль» в новой Москве продали за 307 млн рублей 
Место под стройку: какие земельные участки выставили на торги в Москве в октябре 
