В Подмосковье запретят строить квартиры меньше 28 «квадратов». А заодно и от мусоропроводов откажутся

В Московской области во всех домах, которые будут возводиться в рамках комплексного развития территорий (КРТ), запретят проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья

Об этом рассказала главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина. Эти требования касаются, впрочем, только домов, строительство которых будет осуществляться в рамках КРТ, а на остальных они не распространяются. Но это пока.

««Площади у нас рекомендованные, разбивка рекомендованная, однако минимальная площадь квартиры — 28 кв. метров. Все расчеты региональных норм градостроительного проектирования ведутся из норматива 28 кв. метров на человека. Мы понимаем, что половина землекопа у нас нигде жить не может, поэтому 18-метровые квартиры лучше сразу не проектировать. Московской области такое жилье не нужно», — пояснила она.

Кроме того, власти Подмосковья решили и раздельный сбор мусора пропагандировать, а для этого запретили в рамках всё того же КРТ устанавливать в новостройках мусоропроводы.

«Я анонсирую, что в любом случае Московская область отказывается от них. Есть разные варианты: вы можете сделать раздельную сортировку на улице, вы можете сделать камеры сортировки, если очень престижный район — вы можете делать камеры сортировки на каждом этаже с соответствующим охлаждением и вентиляцией. Но от мусоропроводов мы уходим», - подчеркнула Александра Кузьмина.

А что такое, вообще, это КРТ? Госдума в конце прошлого года приняла закон о комплексном освоении территории. Предполагается, что он будет регулировать снос ветхого и аварийного жилья, вместо которого будут возводить новые дома. Спроектированные по новым стандартам. Стандарты эти разрабатывают регионы самостоятельно. То есть в Нижегородской или, скажем, в Тамбовской области от мусоропроводов вполне могут и не отказываться.

А какие кварталы и дома могут быть включены в КРТ? Это тоже решается на уровне субъектов РФ – закон дает им такие полномочия. Фактически же в программу может быть включен любой дом. Оговаривается, что здания должны быть построены «в период индустриального домостроения», быть «в ограниченно работоспособном техническом состоянии», иметь определенный износ конструктивных элементов или высокую стоимость капремонта. И все же это критерии довольно размытые.

А строить новое жилье будет государство? В Москве так сейчас и происходит, но, скорее всего, в более бедных регионах (то есть, собственно, во всех) власти будут привлекать частных подрядчиков – посредством конкурсов и аукционов. Те должны иметь как минимум трехлетний опыт строительства и сданные объекты в портфолио.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 1608	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1771	Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2013
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024 28.11.2024 12:11 258	Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей 03.07.2024 18:27 758	Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства 29.02.2024 16:55 1428