В Петербурге на рынок выйдет 200 тыс. кв. м складов. Но преодолеть дефицит площадей это не поможет
По прогнозам аналитиков Colliers, объем нового предложения складской недвижимости на рынке Петербурга по итогам года составит около 200 тыс. кв. м. Но на ситуацию с дефицитом площадей для аренды это не окажет значительного влияния.
К тому моменту, когда новый объект выходит на рынок, он, как правило, уже наполовину забронирован будущими арендаторами.
«Новые спекулятивные объекты, а также запланированные к вводу до конца года проекты заполнены более чем на 50%. По состоянию на конец сентября уровень вакантности составляет 0,7% от общего объема складского рынка Санкт-Петербурга», - отмечает генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Так, с начала нынешнего года объем предложения пополнился на 138 тыс. кв. м качественных складских площадей. Это на 29% больше, чем за январь-сентябрь 2020 года. При этом на новое спекулятивное предложение пришлось всего 45% от этого объема, а именно 62 тыс. кв. м.
Более 43% от общего объема ввода складских площадей в Северной столице приходится на объекты, построенные для компаний по схеме built-to-suit. Еще два складских комплекса компании построили сами для собственных нужд.
Преодолеть многолетний дефицит качественных складских площадей в Петербурге, вероятно, поможет только новое строительство. И в этом заметен прогресс. Так, с начала нынешнего года в Петербурге было продано более 50 га земельных участков, на которых планируется строительство промышленных и складских объектов. Это в 10 раз больше результатов всего 2020 года, когда было продано 5 га.
В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года
В Петербурге к 2034 году появятся новые станции метро на двух линиях
Власти Петербурга гарантируют: реновация не приведет к переселению на окраины
Доля в GloraX перешла к экс-владельцу «Жилкапинвест»: что стоит за сделкой
Аренда однокомнатных квартир в Петербурге достигла максимума к концу года
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Приморский рынок на Петроградской стороне получил статус регионального памятника
Свободные площади на торговых улицах Петербурга достигли максимума за последние годы
ГК «ТРЕСТ» реализует масштабный офисный проект на Политехнической улице в Петербурге
В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции
Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
