В 2017 году объем ввода спекулятивных складских площадей на рынке Петербурга будет в два раза ниже, чем в 2016-м
В 2017 году объем ввода спекулятивных складских площадей на рынке Петербурга будет в два раза ниже, чем в 2016-м, прогнозируют эксперты Knight Frank: по итогам первого полугодия в эксплуатацию введено 35 тыс. кв. м качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей составило минимальное значение.
Девелоперы осторожничают в части реализации спекулятивных проектов, поэтому совокупный объем ввода 2017 года прогнозируется на уровне минимум в два раза ниже показателя 2016 года.
Согласно заявленным компаниями планам, до конца года прирост площадей составит еще около 70 тыс. кв. м для рынка в целом, включая около 35 тыс. кв. м для сегмента спекулятивных складов.
Динамика показателей ввода в эксплуатацию и объема вакантного предложения качественных складских площадей
Ротация арендаторов привела к росту вакансии в классе А - доля свободных площадей по итогам полугодия составила 6,3%, в классе В, напротив, вакансия незначительно снизилась, до уровня 7,1%.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости по итогам полугодия составило 207 тыс. кв. м. В течение полугодия суммарная вакантная площадь увеличилась на 27 тыс. кв. м.
На рынке аренды складских площадей отмечается активность арендаторов, оперирующих в сферах торговли, логистики и дистрибуции.
Спрос со стороны арендаторов производственного сектора в основном ориентирован на объекты, расположенные в черте города, наиболее интересны для них расположенные на первом этаже помещения площадью от 1 тыс. до 2 тыс. кв. м.
Чистое поглощение качественных складских площадей по итогам полугодия составило рекордно низкое значение - 8 тыс. кв. м.
Запрашиваемые ставки аренды качественных складских комплексов в целом стабильны и остаются на уровне конца 2016 года. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам полугодия составила 467 рублей за кв. м в месяц в классе А и 436 рублей за кв. м в месяц в классе В (включая НДС и ОР).
Динамика объема предложения и уровня средневзвешенных заявленных арендных ставок (включая НДС и ОР)
В структуре запросов на помещения производственного назначения преобладают заявки на долгосрочную аренду с бюджетом в среднем 370 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и ОР.
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
