Спрос на дорогую загородную недвижимость Подмосковья вырос в разы
В I квартале объем сделок с первичным загородным жильем Подмосковья в полтора раза превысил аналогичный показатель 2020 года, на вторичном рынке количество ушедших лотов выросло в два раза
Согласно данным исследования компании Knight Frank, объем предложения на вторичном рынке элитного жилья сократился на 1% за квартал (до 1 704 шт.), а на первичном – на 20% (до 375 коттеджей, таунхаусов и участков в 20 поселках). При этом первичные продажи завершились еще в двух поселках, а новые проекты не выходили уже 3,5 года – таким образом текущий объем экспозиции стал историческим минимумом.
Вследствие изменения структуры предложения на первичном рынке наблюдается положительная динамика цен по всем форматам жилья – средний бюджет коттеджей за квартал вырос на 23% - до 240 млн руб., таунхаусов – на 15% - до 46 млн руб., а сотки земли – на 8% - до 4,3 млн руб.
Текущий объем экспозиции является историческим минимумом, а из-за эффекта низкой базы малейшие изменения на рынке существенно отражаются на средних показателях. В ближайшей перспективе ожидается возобновление девелоперской активности на загородном элитном рынке, и показатели рынка по итогам 2021 года будут зависеть от выхода новых поселков.
Средний бюджет предложения коттеджей на вторичке практически не изменился (-0,4% за квартал - до 322 млн руб. за коттедж). Таунхаусы за квартал подорожали на 7% - до 75 млн руб., а цена сотки земли в среднем сократилась на 8% - до 2,6 млн руб.
1370 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
