Дворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья
Эксперты Restate назвали самые дорогие и самые дешевые дома на загородном рынке Подмосковья: разница с ними составила более миллиарда рублей, а площадь может отличаться в сотни раз.
По данным витрины недвижимости Restate, самый дорогой загородный дом в Подмосковье - это особняк дворцового типа в элитной Барвихе. Он стоит дороже 3 млрд рублей, его площадь - 1200 кв. метров, и это без участка, площадь которого составляет еще 100 соток.
На территории настоящего ново-дворянского поместья разместилось сразу несколько построек - главный дом, больше напоминающий дворец, гостевой дом, баня и гараж с собственной мойкой. Дом-дворец, как ему и положено - 4-этажный, внутри предсказуемо можно найти гостиную с камином. Также в доме 10 спален, все с собственным санузлом и гардеробной.
Отметим, что хоть это и самый дорогой лот на Restate, по площади это еще не рекорд для Подмосковья, первенство здесь принадлежит усадьбе в Большом Сареево, площадь которой почти в 4 раза больше - 4000 кв. метров. В цене он незначительно уступает лидеру рейтинга.
Самый дешевый лот на загородном рынке Подмосковья - дом под дачу на юго-восточном направлении в СНТ под Егорьевском. Его площадь - всего 36 кв. метров, площадь участка - 6 соток, а стоит он немногим дешевле 500 тыс. рублей. За эти деньги покупателю предлагают деревянный дом на две комнаты с обустроенным местом под печь-буржуйку и отдельную баню.
На участке есть электричество, есть круглогодичный подъезд (который, впрочем, лучше проверить зимой или ранней весной) и сезонный водопровод, есть вольеры и курятник. Дом, по признаю продавца, "требует внимания и умелых рук", но уже сейчас полностью готов "для выращивания рассады или отдыха на свежем воздухе".
Нужно отметить, что самые дорогие предложения в базе Restate за последнее время успели стать еще дороже - примерно на 100-200 тыс. рублей на самых дорогих лотах. Впрочем, это укладывается в общерыночный тренд: загородные дома в Подмосковье дорожают с ноября 2023 года.
По данным витрины недвижимости Restate, за последние 4 месяца подмосковные домовладения подорожали в среднем на 2,6 млн рублей за лот при средней цене в 22 млн рублей за лот.
Широкий разброс цен на подмосковном рынке также не избежал внимания аналитиков: средний минимум здесь составляет 1,6 млн рублей за домовладение, а максимум - 225 млн рублей. Поэтому стоит учитывать, что как экстремально дешевые, так и фантастически дорогие дома находятся за пределами реального рынка, и их кратно меньше, чем "нормальных" вариантов. Из-за этого они хуже поддаются общим трендам в рыночной динамике - хотя в начале 2024 года рост цен сохранился для всех категорий загородных домов в Подмосковье.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2993 
 — копия.png)
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
Дачный сезон 2024: аренда загородных домов Подмосковья не спешит дорожать 
