Росреестр признал незаконной обязательную проверку психического здоровья продавцов жилья
Права продавцов под угрозой: почему новые инициативы вызывают споры на рынке недвижимости
Росреестр выступил против идеи обязательной проверки дееспособности продавцов недвижимости через медицинские базы. Ведомство считает, что такие меры нарушают право граждан на личную неприкосновенность.
Вопрос о необходимости обязательной проверки дееспособности продавцов недвижимости вновь оказался в центре внимания. Недавно в Росреестр поступил запрос от депутата Госдумы Ярослава Нилова, который интересовался возможностью введения обязательной проверки продавцов жилья по медицинским учетам психоневрологических и наркологических диспансеров перед заключением сделок купли-продажи.
Ведомство дало однозначный ответ: подобная инициатива противоречит основным конституционным правам граждан, в частности, праву на неприкосновенность частной жизни. По мнению специалистов Росреестра, внедрение такой проверки не только нарушает личные свободы, но и может привести к злоупотреблениям и дискриминации на рынке недвижимости.
Сегодня сделки с недвижимостью и так сопровождаются множеством проверок и процедур, направленных на защиту интересов обеих сторон. Однако обязательное получение медицинских данных о продавце, по мнению Росреестра, выходит за рамки разумного контроля и нарушает баланс между безопасностью сделок и правами граждан.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобные предложения появляются не впервые. Их сторонники утверждают, что это поможет защитить покупателей от возможных рисков, связанных с недееспособностью продавца. Однако противники подчеркивают, что такие меры могут привести к массовому сбору и хранению чувствительной информации, что недопустимо без веских оснований.
В Росреестре напомнили, что действующее законодательство уже предусматривает механизмы оспаривания сделок, если впоследствии выяснится, что продавец был недееспособен на момент заключения договора. При этом обязательная проверка всех продавцов заранее может создать дополнительные барьеры для добросовестных участников рынка и усложнить процесс купли-продажи жилья.
Таким образом, вопрос о необходимости ужесточения контроля за дееспособностью продавцов остается открытым. Пока же Росреестр занимает твердую позицию: любые нововведения должны соответствовать Конституции и не нарушать права граждан на личную жизнь.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Госдуме рассмотрят отдельную строку для текущего ремонта в платежках ЖКХ
Власти обсуждают увеличение срока регистрации сделок с квартирами пожилых граждан
Верховный суд пересмотрит спор о продаже квартиры с долями детей
Каждый четвертый зумер рассчитывает на жилье от родителей или по наследству
Эксперты раскрыли, почему схема возврата жилья после сделки не теряет популярности
В России с начала года благоустроили более 6,7 тысячи городских и дворовых территорий
Россия укрепила позиции среди стран с самой высокой доходностью от жилья
В России могут ввести «период охлаждения» для сделок с жильем
Как можно потерять квартиру при сдаче в аренду: три опасных сценария
В Госдуме обсуждают компенсации для жертв мошенничества на рынке жилья
Мошенники нацелились на продавцов квартир: новая схема обмана на вторичном рынке
Монолитные дома признаны лидерами по энергоэффективности на вторичном рынке России
