Первый квартал на рынке складской недвижимости Петербурга отметился активностью арендаторов на фоне малого объема ввода
Первый квартал 2017 года на рынке складской недвижимости Петербурга отметился активностью арендаторов на фоне малого объема ввода. В течение квартала в эксплуатацию был введен минимальный объем качественных - 5 тыс. кв. м, общий объем сделок по аренде превысил 35 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Knight Frank St. Petersburg.
По итогам квартала суммарный объем качественных складских площадей Петербурга и Ленинградской области составил 3,1 млн кв. м.
Вместе с тем начало года характеризовалось большей активностью арендаторов в сравнении с аналогичным периодом 2016 года. В общем объеме сделок аренды лидировали сферы логистики и дистрибуции.
Также эксперты отмечают некоторый рост уровня вакантных площадей на рынке, связанный с ротацией арендаторов.
Заявленные ставки аренды складских помещений в среднем стабильны и остаются на уровне конца 2016 г. – в классе А - 430–550 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, в классе В - 300–500 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.
До конца 2017 года, согласно заявленным девелоперами планам, ожидается ввод в эксплуатацию еще около 90 тыс. кв. м качественных складских площадей.
Динамика роста суммарного объема качественных складских площадей
Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg комментирует: «Положительна динамика в сделках и небывалая активность компаний – совершенно не свойственная ситуация для начала года. Вакансия постепенно снижается, что дает старт для новых складских и производственных проектов».
В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
