Олег Высоцкий: В ближайшие два-три года можно ожидать сокращения объемов ввода жилья в среднем на 7-10% ежегодно

Увеличить объем ввода жилья к 2024 году до 120 млн кв. м в год возможно, но для этого необходимо решить ряд задач. Об этом в интервью порталу ЕРЗ заявил директор по развитию независимой инвестиционно-консалтинговой компании CM PRO Олег Высоцкий. Но в ближайшие два-три года можно ожидать сокращения объемов ввода жилья в среднем на 7-10%.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Производство

Для обеспечения нужных объемов ввода жилья необходимо соответствующее количество строительных материалов. При этом рост рынка стройматериалов сказывается на строительных объемах в некоторым временным лагом. Например, производство стройматериалов росло в 2011-2013 годах, а в 2014-м рост прекратился, а прирост объемов ввода жилья пришелся на 2015-2017 годы. Рост ввода жилья обеспечили материалы, произведенные в предыдущие годы и тогда же пошедшие в дело – строительство домов идет несколько лет.

Но в период 2015-2017 годов рынок стройматериалов сокращался. По словам Высоцкого, выпуск железобетонных изделий (плит, панелей, перекрытий, конструкций стен и перегородок, архитектурных элементов строительных и других видов ЖБИ), а также кирпича и цемента ежегодно уменьшался в среднем на 15%, а отдельные позиции ЖБИ (например, фундаменты) падали и на 25%.

«Это дает основания для прогноза том, что в ближайшие два-три года можно ожидать сокращения объемов ввода жилья в среднем на 7—10% ежегодно. В 2017 году было введено 78 млн кв. м. То есть, если взять два года, то это минус 8 млн кв. м в 2018-м и еще минус 8 млн — в 2019 году. Итого: минус 16 млн кв. м дают выход на 62 млн «квадратов» к 2019-2020-му году. Вот такой тренд прослеживается на основе данных аналитики», - подсчитал эксперт.

По итогам прошлого года все сегменты рынка стройматериалов, задействованных в жилищном строительстве, падали, росли сегменты, связанные с промышленным и дорожным строительством.

По словам Высоцкого, мощностей для выпуска стройматериалов более чем достаточно. Однако они недозагружены, поскольку нет заказов от строительных компаний.

По мнению эксперта, отрасль, пребывающая с 2015 года в глубоком кризисе, прошла его дно в 2017 году. «Оживление должно наступить в нынешнем году», - надеется Высоцкий.

Фото: Российская газета

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 13.05.2024 11:37 596	Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 15.04.2024 10:27 503	Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию 12.03.2024 17:51 2159
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 11.03.2024 13:39 2347	«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 29.02.2024 10:32 1884	Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 26.02.2024 12:34 2924