Объем ввода складов не удовлетворяет уровень спроса
Аналитики посчитали: нынешнее предложение рынка московского региона не удовлетворяет уровень спроса на складскую недвижимость, хотя темпы ввода складской недвижимости и вышли на докризисный уровень. Уровень вакантности объектов складской недвижимости продолжает стремиться к нулю в классе А и составляет около 2% в В и В+ классах.
Согласно прогнозам экспертов департамента складской и индустриальной недвижимости компании Praedium, столичному региону не хватит по крайней мере 665 000 кв.м, а к 2015 году при оптимистично-умеренном прогнозе рынок не досчитается 800 000- 850 000 кв.м. складской недвижимости.
«За вычетом строящихся и планируемых проектов, объем неудовлетворенного спроса в конце 2013 года прогнозируется на уровне 600 000 кв. м. Однако, как показывает практика, не все планируемые объекты реализуются или выводятся в срок. Также следует учитывать, что большая часть строящихся складских площадей уже занята по предварительным договорам аренды. Таким образом, уровень неудовлетворенного спроса к началу 2015 г. можно оценить на уровне 800 000 - 850 000 кв. м, что говорит о недостаточно насыщении рынка складской недвижимости к началу 2015 г.» - рассказывает Николай Девятилов, генеральный директор компании.
Уровень вакантности объектов складской недвижимости продолжает стремиться к нулю в классе А и составляет около 2% в В и В+ классах. Причинами таких показателей являются, во-первых, стремление арендаторов занять качественные площади, во-вторых - тенденция к строительству складов по схеме «built-to-suit» и малая доля спекулятивных площадей.
От нехватки складов рынок московского региона не спасли и высокие темпы ввода новых объектов в 2013 году: по оценкам специалистов, до конца 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию почти 1 млн. кв.м складских площадей.
Госдума одобрила новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам
Многодетные семьи получат защиту от изъятия бесплатных земельных участков за долги
Рынок недвижимости 2025: как изменились тренды и что ждет инвесторов в 2026 году
В России изменили расчет стартовой стоимости изымаемых сельхозземель на торгах
Цены на землю в Москве бьют рекорды: стоимость гектара выросла на четверть
Конституционный суд потребовал пересмотреть отказ в выкупе земли у жителя Подмосковья
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
В Москве объявлен аукцион на развитие участка в Шипиловском проезде площадью 6,6 га
В Барвихе выставили на торги участок для коттеджей и инфраструктуры
В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов
Госдума поддержала новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам
В 2025 году сделки с коммерческой недвижимостью в Москве стали заметно дешевле
