Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

В России изменили расчет стартовой стоимости изымаемых сельхозземель на торгах

Новая формула для аукционов: как изменится рынок сельскохозяйственных участков

В стране пересмотрели механизм определения начальной цены для изъятых сельхозземель на торгах. Теперь стоимость будет рассчитываться по кадастровой оценке, что должно упростить покупку и снизить финансовую нагрузку на бюджеты.

Земля и земельные участки, Законы по недвижимости, Государственные органы / власть / официоз

Госдума приняла закон, который меняет правила определения стартовой цены для земельных участков сельскохозяйственного назначения, изымаемых и выставляемых на публичные торги. Как сообщает РИА, теперь стоимость таких участков будет определяться исключительно по кадастровой оценке, зафиксированной в ЕГРН на момент публикации извещения о проведении торгов.

Ранее стартовая цена могла устанавливаться либо по рыночной, либо по кадастровой стоимости, если последняя была утверждена не более пяти лет назад. Однако на практике рыночная стоимость часто оказывалась значительно выше кадастровой, что затрудняло приобретение таких земель, особенно для муниципалитетов и региональных властей.

По информации РИА, новый порядок призван сделать процесс вовлечения неиспользуемых или неправомерно используемых сельхозземель в оборот более прозрачным и доступным. Это должно способствовать рациональному использованию земельных ресурсов и снизить финансовую нагрузку на местные и региональные бюджеты.

Согласно действующему законодательству, если торги по продаже изъятого участка признаются несостоявшимися, органы местного самоуправления имеют право, а органы государственной власти субъектов РФ — обязанность выкупить такой участок. В условиях, когда стартовая цена определялась по завышенной рыночной стоимости, это приводило к дополнительным расходам для бюджета.

Теперь, с переходом на кадастровую оценку, власти рассчитывают, что стоимость приобретения изымаемых сельхозземель станет более предсказуемой и справедливой. Это должно упростить процедуру покупки для потенциальных инвесторов и снизить риски для муниципалитетов.

Закон вступает в силу с момента его официального опубликования. Ожидается, что нововведение ускорит процесс возвращения неиспользуемых сельхозземель в хозяйственный оборот и повысит эффективность их использования.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Госдума одобрила новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам	Многодетные семьи получат защиту от изъятия бесплатных земельных участков за долги	Цены на землю в Москве бьют рекорды: стоимость гектара выросла на четверть
Конституционный суд потребовал пересмотреть отказ в выкупе земли у жителя Подмосковья	В Москве объявлен аукцион на развитие участка в Шипиловском проезде площадью 6,6 га	В Барвихе выставили на торги участок для коттеджей и инфраструктуры
В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов	Госдума поддержала новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам	В России предложили автоматически продлевать аренду земли для военных на СВО
Вложения в земельные участки под жилье в России резко сократились в 2025 году	Молодые миллиардеры меняют правила на рынке премиальных домов Подмосковья	Топ-100 самых дорогих домов Подмосковья оценили в 3 миллиарда долларов