Никогда такого не было. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ превысил 390 млрд рублей
Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, общий объем вложений в коммерческую недвижимость России в 2021 году превысил годовые показатели за весь период наблюдений и составил 390 млрд рублей.
Аналитики отмечают, что это на 52% больше результата 2020 года и на 49% превышает уровень «допандемийного» 2019 года.
Значимой частью общего объема инвестиций остались сделки с площадками под девелопмент - объем таких вложений увеличился в четыре раза по сравнению с 2019 годом и вдвое по сравнению с 2020 годом, составив более 257 млрд рублей.
В соответствии с тенденцией, наблюдавшейся в последние два года, площадки под девелопмент в очередной раз стали лидерами в структуре инвестиционного спроса с долей в 65% против 49% годом ранее. Среди девелоперов, вложивших наибольший объем средств - MR Group (21,7 млрд рублей), «ПИК» (17,9 млрд рублей), Sminex (17 млрд рублей) и другие.
Второе место с долей в 14% занимают объекты складской и логистической недвижимости. Ввиду двукратного роста инвестиций в площадки под девелопмент, доля складов в общем объеме немного снизилась по сравнению с прошлым годом, когда составляла 16%, однако результат 2021 года оказался вдвое выше среднегодовых показателей 2015-2020 годов (около 20 млрд рублей) и составляет более 56 млрд руб. по итогам 2021 года.
По словам управляющего партнера Knight Frank Russia & CIS Алексея Новикова, несмотря на рост объемов вложений по сегментам по сравнению с 2020 годом, относительно докризисного 2019 года показатели снизились для офисной (-40% к 2019 году), торговой (-71% к 2019 году) и гостиничной недвижимости (-53% к 2019 году). В свою очередь, складской сегмент по объему вложений по сравнению с 2019 годом вырос более чем в 10 раз, что делает его основным драйвером роста инвестирования среди готовых объектов.
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
Госдума одобрила новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам
Многодетные семьи получат защиту от изъятия бесплатных земельных участков за долги
Рынок недвижимости 2025: как изменились тренды и что ждет инвесторов в 2026 году
В России изменили расчет стартовой стоимости изымаемых сельхозземель на торгах
Цены на землю в Москве бьют рекорды: стоимость гектара выросла на четверть
Конституционный суд потребовал пересмотреть отказ в выкупе земли у жителя Подмосковья
В Москве объявлен аукцион на развитие участка в Шипиловском проезде площадью 6,6 га
В Барвихе выставили на торги участок для коттеджей и инфраструктуры
В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов
Госдума поддержала новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам
В 2025 году сделки с коммерческой недвижимостью в Москве стали заметно дешевле
