На петербургском рынке качественных складов ограниченное спекулятивное предложение привело к вымыванию ликвида
На петербургском рынке качественной складской недвижимости ограниченное предложение спекулятивного формата привело к вымыванию с рынка ликвидных площадей. Вакансия при этом по-прежнему находится на низком уровне, сообща ют эксперты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
В первом полугодии 2017 года рынок качественной складской недвижимости Петербурга пополнился одним складским комплексом общей площадью 7 тыс. кв. м в Тосненском районе. Также завершилось строительство логистического комплекса группы компаний «Адмирал» общей площадью 20 тыс. кв. м, который расположился в индустриальном парке «Марьино».
За полугодие уровень вакансии в классе А вырос на 0,6% и составил 6,2%. В классе В уровень - снизился на 1,2%, до 3,8%.
Основными арендаторами качественных складских комплексов в Петербурге в выступили торговые компании (59%).
Объем сделок по аренде складов по итогам полугодия составил не менее 110 тыс. кв. м, что почти вдвое превышает аналогичный показатель прошлого года. Большинство сделок (71%) реализованы в классе А.
С начала года запрашиваемые арендные ставки в среднем по рынку остаются неизменными – они находятся на низком уровне, сопоставимом с показателями 2011 года. Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка составляет 450 -550 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи, коммунальные расходы оплачиваются по фактическому потреблению.
В 2017 году ожидается ввод нескольких проектов, находящихся на высокой стадии готовности, общей площадью около 44 тыс. кв. м, предлагающих помещения в аренду, -это почти вдвое меньше, чем введено в 2016 году.
В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
