«Марвел-Логистика» арендовала склад в Петербурге. Крупная сделка закрыта в условиях жесткого дефицита площадей
Компания «Марвел-Логистика», дочка одного из крупнейших в России широкопрофильных IT-дистрибуторов «Марвел-Дистрибуция», арендовала складской комплекс в Пушкинском районе Петербурга.
Арендодателем 8,5 тыс. «квадратов» в логистическом парке «Шушары»выступила компания RosLogistics (ООО «Авалон Лоджистикс»). Складской комплекс класса А расположен недалеко от международного аэропорта Пулково. Общая площадь логопарка составляет 147 тыс. кв. м.
Как отмечают эксперты выступившей консультантом компании JLL, в условиях жесточайшего дефицита складских площадей в Петербурге заключена сделка, которая входит в тройку крупнейших транзакций в действующих объектах на региональном рынке в 2021 году.
«Компании «Марвел-Логистика» потребовалось оперативно расширить свои логистические мощности для обслуживания нового клиента. При этом найти такую значительную площадь на открытом рынке сегодня невозможно: в Петербурге и области вакантно всего 41 тыс. кв. м в восьми складских комплексах», - рассказал руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.
По мнению аналитиков, спрос на склады в Петербурге сейчас высок как никогда, а в отсутствие готового предложения на рынке потенциальные арендаторы готовы на не самые стандартные решения, в том числе субаренду или старые промышленные объекты.
При этом те компании, которые готовы ждать либо нуждаются в большом объеме площадей, идут по пути строительства под ключ, и в условиях значительного роста себестоимости строительства бюджет таких проектов растет практически на глазах.
В то же время в действующих комплексах арендных ставки увеличиваются за счет минимальной вакантности, а в строящихся дополнительными катализаторами выступают стоимость строительных материалов, нехватка и удорожание трудовых ресурсов.
В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
