Инвесторы оживились как никогда. Рынок коммерческой недвижимости установил новый рекорд

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за девять месяцев текущего года не только превысил «допандемийный» уровень, но и достиг рекордного значения.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank за январь-сентябрь 2021 года инвесторы вложили в этот сегмент рынка 229 млрд рублей. Это больше на 32%, чем за тот же период прошлого года и на 29%, чем за девять месяцев «докоронавирусного» 2019-го.

Львиная доля этого объема пришлась, к удивлению аналитиков, на III квартал. За июль-сентябрь было закрыто 44% от общего объема сделок.

«Рекордно высокий результат по итогам III квартала нетипичен - как правило, в это время наступает сезонное затишье и по итогам июня-сентября фиксируются более умеренные результаты. Тем не менее, в этом году в III квартале были закрыты сделки общим объемом, превышающим совокупный результат I и II кварталов», - отметил управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

По прогнозам экспертов, высокая активность инвесторов продлится до конца года, если конечно, ей не помешают четвертая волна коронавируса и вероятное повышение ключевой ставки Центробанка. Если все сложится, то результаты года также превзойдут «докоронавирусный» период, и итоговый объем инвестиций окажется на уровне 300 млрд рублей.

Аналитики также отмечают, что среди вложенных инвесторами за январь-сентябрь 2021 года средств 38% приходится на коммерческую недвижимость в Петербурге. Это больше чем вдвое превышает результат первых трех кварталов 2020-го, когда доля Северной столицы составляла всего 15%. Впрочем, по итогам нынешнего года возможна коррекция этого показателя до 20-25%, а 70-80% придется на Москву.

Какая недвижимость пользуется наибольшим спросом? Тут по-прежнему без сюрпризов: участки под жилую застройку. По итогам девяти месяцев этого года в площадки под девелопмент вложено 65% от общего объема инвестиций. Годом ранее эта доля составляла 46% и по прогнозам экспертов она продолжит расти.

А много ли на российском рынке зарубежных инвесторов? Все меньше и меньше. За январь-сентябрь 2021 года на их долю пришлось всего 3,7% от общего объема инвестиций, а в прошлом году за тот же период было 9%.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 192	«Движение.Конф» впервые пройдет в Санкт-Петербурге 30.07.2025 17:25 159	В Москве пройдёт форум «Земли России» — ключевое событие по земельной повестке 30.07.2025 11:30 187
Больше чем метры: как инфраструктура становится драйвером продаж 30.07.2025 08:00 407	Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 26.07.2025 09:21 814	ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле 25.07.2025 09:31 668