Эксперты: Предложение складов вырастет до 1,7 млн кв. метров

По мнению экспертов, в наступившем году в Петербурге ожидается открытие новых очередей в 5 действующих логистических и складских комплексах. Объем предложения увеличится в этом году до 1,7 млн кв. метров, однако, он не решит проблему дефицита площадей в данном сегменте.

Склады и складская недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, складские помещения в Выборгском районе, склады метро Озерки и места Парголово п.

На рынке складской недвижимости, по-прежнему, отмечается высокий уровень спроса со стороны арендаторов, которые предпочитают заключать сделки еще до ввода объектов в эксплуатацию или на ранней стадии строительства. Запланированные к вводу в конце 2013 года объекты на данный момент не введены, в связи с чем общий объем качественного предложения на конец 4 квартала 2013 года не изменился и составил 1 585 тыс. кв. метров.

Совокупный объем площадей в новых очередях действующих комплексов таких, как Nordway Logistics Park, «Теорема-Терминал», «Осиновая Роща», Orion Logistics Park, SPb Terminal Complex, составит более 100 тыс. кв. метров. Кроме этого, в 2014 году ожидается окончание строительства складского комплекса «Армада парк» площадью 76 340 кв. метров.

В 4 квартале 2013 года доля вакантных площадей в классе «А» снизилась на 25% и составила 1,5%; в классе «В» осталась на прежнем уровне - 1%. Уровень арендных ставок наоборот увеличился: в классе «А» ставки выросли на 2%, в классе «В» на 4%.

Как считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков, при сохранении среднего уровня вакантных мест на рынке складской недвижимости менее 5% данный сегмент еще долго будет иметь большой потенциал развития и представлять огромный интерес, как для арендаторов, так и для инвесторов.

Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года	В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов	В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз	Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе	В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов	В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А	Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы	В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей	В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели