Эксперты не ожидают кризиса на рынке недвижимости

Пять лет назад мировую экономику потряс кризис. Рынок недвижимости и строительства в 2008-м больше других почувствовал негативные тенденции кризиса, а эксперты разных сегментов недвижимости рассказали, обоснованы ли заявления о новой волне экономического спада.

Офисная недвижимость и офисы, Склады и складская недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости

«Начало кризиса сопровождалось появлением большого количества вакантных площадей в бизнес-центрах, причем, наибольшие потери пришлись на объекты класса А и В. В связи с этим многим собственникам приходилось пересматривать арендные ставки и зачастую идти навстречу арендаторам, - поясняет Александра Смирнова, директор департамента брокериджа NAI Becar. - На сегодняшний день никаких предпосылок для нового кризиса я не наблюдаю. Более того, арендные ставки на офисные помещения растут в пределах 5-7% в год, а на складские - в пределах 7-10 %. Во втором полугодии 2013 года ожидается традиционный всплеск активности во всех сегментах коммерческой недвижимости, который будет сопровождаться выводом на рынок большого количества новых объектов».

Генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» уверен: сегодня рынок находится на более высокой ступени развития. «Многие застройщики работают в рамках 214-ФЗ, максимально защищающего права дольщика. Большинство банков сегодня разработали кредитные продукты для первичного рынка недвижимости. В настоящее время рынок развивается стабильно. Мы наблюдаем сбалансированный спрос на все типы квартир, спрос эластичен по цене и чутко реагирует на любые изменения в предложениях девелоперов», - рассказал эксперт.

Все эксперты отмечают, что в 2008 году никто из участников рынка не прогнозировал финансовый кризис, несмотря на необычные тенденции, которые наблюдались в начале года. Большой объем предложений на первичном рынке, ажиотажный спрос и рост цен не насторожили экспертов рынка, которые, вероятно, отрабатывали пиковый подъем.

Сегодня также никто из экспертов кризис не прогнозирует. Но эти оценки являются взвешенными и основываются на анализе текущей ситуации. Ни один сегмент рынка сегодня не демонстрирует нехарактерных тенденций и развивается предсказуемо. Сегменты жилой и коммерческой недвижимости ожидают традиционного осеннего подъема.

Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года	В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов	В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
ГК «ТРЕСТ» реализует масштабный офисный проект на Политехнической улице в Петербурге	В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции	Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
Петербургские застройщики столкнутся с трудностями при выполнении планов по вводу жилья	«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти	Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
В Пушкинском районе стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Дубровский»	Коммерческая недвижимость Петербурга: рост спроса и инвестиций в 2025 году	В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий