Добавить объект

Спецпредложение: Дом комфорт-класса на ул.Хошимина
Дом комфорт-класса
на ул.Хошимина		Спецпредложение: БЦ " Кантемировский", Аптекарская наб.,12
БЦ " Кантемировский",
Аптекарская наб.,12 		Спецпредложение: Коттеджный поселок "Охтинское раздолье"
Коттеджный поселок
"Охтинское раздолье"		Спецпредложение: Дизайнерская отделка. Кирпичные дома. Ипотека.
Дизайнерская отделка.
Кирпичные дома. Ипотека.

11 марта 2010, 13:30. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Бизнес-центры, просмотров: 1900

 

В Кировском районе арендаторы недвижимости сменили тактику

Собственники и управляющие крупных объектов недвижимости сегодня обсудили актуальные проблемы развития рынка офисной недвижимости Кировского района в рамках круглого стола, организованного Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) совместно с компанией «БестЪ. Коммерческая недвижимость».

 

Как сообщили в пресс-службе ГУД, по мнению участников мероприятия, основные проблемы района, мешающие успешному развитию бизнеса в офисном сегменте и снижающие спрос и размеры арендных ставок являются недостаточно развитая транспортная инфраструктура, индустриальная направленность района (28% территории), низкая эстетика прилегающих территорий, в том числе жилого фонда, а также социальный состав населения. Как заявил заместитель гендиректора УК «Бюро имущественных операций» Николай Воронов, транспортные проблемы Кировского района будут лишь усугубляться, в частности, в связи с реализацией таких крупных проектов как «Балтийская жемчужина». «Реализация проектов комплексной реконструкции в самом Кировском районе, в особенности строительство значительных объемов новой недвижимости между ул. Трефолева и Новоовсянниковской, грозит полной остановкой транзита через район».

Большинство участников круглого стола согласились с тем, что в случае решения транспортной проблемы и запуска ЗСД привлекательность коммерческой и жилой недвижимости Кировского района повысится. «На территории Кировского района функционирует 36 бизнес-центров, 9 из которых относятся к классу «В». В целом преобладают офисные объекты класса «С» - технопарки. Объем аренды офисных площадей оценивается в 310-320 тыс. км. метров. Объем вакантных площадей в бизнес-центрах составляет порядка 38 тыс. кв. метров. Свободными остаются 16 тыс. кв. метров площадей в бизнес-центрах «В» класса и 22 тыс. кв. метров – класса «С». Арендные ставки на объектах колеблются в пределах от 360 руб./кв. метр в классе «С» до 850 руб./кв. метр класса «В». В объектах, введенных в эксплуатацию более 3 лет назад, заполняемость составляет около 70%, в «новых» объектах этот показатель около 40%», заявил генеральный директор компании «Бест. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. По мнению Дмитрий Чубика, директора по привлечению проектов ООО «Абердин Проперти Инвесторс Санкт-Петербург», рынок офисной недвижимости в последнее время показывает устойчивый рост. «Несмотря на данный факт, в Кировском районе по-прежнему нет ни одного объекта, представляющего интерес для институционального инвестора», - считает эксперт.

Автор: Наталья Ковтун

Поделиться ссылкой добавить комментарий | Бюллетень недвижимости | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


В Кировском районе арендаторы недвижимости сменили тактику




Материалы по теме
 

Будут ли восстановлены Пушкарские бани?

Депутат Законодательного собрания Александр Кобринский запросил у губернатора сведения о судьбе вновь выявленного объекта культурного наследия – бань Е.Ф. Овчинникова («Пушкарские бани»), постройки 1876–1877 годов, арх. П.Ю. Сюзор. Большая часть здания была незаконно уничтожена в 2006 году (сохранилась лишь фасадная стена с фрагментами поперечных).

Гостиный двор в Кронштадте выставят на торги

Здание Гостиного двора в Кронштадте на улице Ленина, 16, будет продано с торгов. Стартовая сумма — 102 млн рублей. Итоги аукциона объявят 21 марта. Сейчас здание находится в собственности казны Петербурга, пишет ИА «Карповка».

Началось строительство бизнес-центра на месте Пушкарских бань

На месте Пушкарских бань в Санкт-Петербурге ООО «М-Стиль» начало строительство бизнес-центра холдинга «Империя». Офисный комплекс класса А «Сенатор» общей площадью 8,6 тыс. кв. м расположится по адресу: Большая Пушкарская ул., 22.

"Лемминкяйнен" построит в Санкт-Петербурге деловой комплекс для компании Technopolis Oyj

«Лемминкяйнен» построит в Санкт-Петербурге административно-деловой комплекс для финской инвестиционной компании Technopolis Oyj. Проект строительства включает расширение территории технопарка «Технополис-Пулково».

Растущий спрос на бизнес-центры класса «А» превысил докризисные показатели

Уровень заполняемости бизнес-центров класса «А» опустился до показателей 2009 года. Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса «А», который существенно превысил докризисные показатели.

«Лемминкяйнен» построит в Петербурге деловой комплекс для инвесткомпании Technopolis Oy

Компания «Лемминкяйнен» построит в Петербурге административно-деловой комплекс для инвестиционной компании Technopolis Oy. Проект включает расширение территории технопарка «Технополис-Пулково», пишет БН.ру

На Лиговском проспекте запланирована еще одна гостиница

На Лиговском проспекте запланировано строительство гостинично-офисного комплекса. Здание, находящееся в собственности компании «Овентал», общей площадью 4 704,4 кв. м. расположено на Лиговском пр., 3-35.
Предложения недвижимости
 

Жуковского ул

Центральный р-н р-н, м. Восстания пл., Общая площадь: 40 кв. м, Контакты: Наталия 8-921-652-79-16 АН, Цена: 38000 руб. в месяц за объект 40 кв.м. Пять минут от м.Площадь Восстания 1 этаж, вх./дв, закрытый зеленый двор, 2 комнаты, кухня,...

Московская Б ул

Центральный р-н р-н, м. Владимирская, Общая площадь: 80 кв. м, Контакты: 8-965-078-66-88 Вера, Цена: 1000 руб. кв.м. в месяц ул.Б.Московская, 80кв.м. Аренда офиса в центре у двух станций метро: м.Владимирская, м.Достоевская...

ул Мытнинская/ 10 Советская

Центральный р-н р-н, м. Восстания пл., Общая площадь: 75 кв. м, Контакты: 8-965-078-66-88 Вера, Цена: 5777000 руб. за объект НФ, помещение в Центральном районе, в центре, возможны любые варианты использования помещения. Помещение...

Советская 10 я ул

Центральный р-н р-н, м. Чернышевская, Общая площадь: 75.3 кв. м, Контакты: 8-965-078-66-88 Вера, Цена: 5777 тыс. руб. за объект 10-Cоветская / Мытнинская ул. Возможны любые варианты использования помещения. помещение с удобной...

Усть Ижора п

Колпинский р-н р-н, м. Рыбацкое, Общая площадь: 400 кв. м, Контакты: 8-951-672-66-14 Светлана, Цена: 1500000 руб. за объект Продается 1/3 земельного участка и дома, 4 сотки , в пос.Усть-Ижора, Колпинский р-н. Участок разработан...

Мужества пл

Калининский р-н р-н, м. Мужества пл., Общая площадь: 120 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 80 тыс. руб. в месяц за объект В 5 минутах ходьбы от метро пл.Мужества на 1 этаже 15 этажного дома расположен офисный блок, состоящий...

Александровская (Курортный р н) п большая купальная ул

Курортный р-н р-н, м. Черная речка, Общая площадь: 60 кв. м, Контакты: Дмитрий т. 8-905-289-45-90 e-mail: gdsviva@mail.ru, Цена: 2800 руб. в месяц Сдаю Посуточно номера в гостинице прямо на берегу Финского Залива (Курортный р-н, Приморское шоссе) всего...

Лисий Нос п

Курортный р-н р-н, м. Черная речка, Общая площадь: 72 кв. м, Контакты: Дмитрий т. 8-905-289-45-90 e-mail: gdsviva@mail.ru, Цена: 35000 руб. в месяц сдаю в аренду небольшой КОТТЕДЖ в п. Лисий Нос (Приморский р-н, СПб), 72 кв.м., 2 этажа, ремонт,...

Коломяжский пр кт

Приморский р-н р-н, м. Пионерская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: Дмитрий т. 8-905-289-45-90 e-mail: gdsviva@mail.ru, Цена: 8000 руб. в месяц за объект сдается офис 10 м2 и 15 м2 на ст.м. Пионерская, небольшой офисный центр, аренда от собственника...

Коломяжский пр кт Парашютная ул

Приморский р-н р-н, м. Пионерская, Общая площадь: 15 кв. м, Контакты: Дмитрий т. 8-905-289-45-90 e-mail: gdsviva@mail.ru, Цена: 11250 руб. в месяц за объект сдается офис 10 м2 и 15 м2 на ст.м. Пионерская, небольшой офисный центр, аренда от собственника...
Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

...которых уже сегодня не хватает

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...

ЖК «Янтарь» - комфортные квартиры.

Недорогие квартиры с удобными планировками. Продажа по 214-ФЗ. Срок сдачи: 3 квартал 2012.
ЖК «Янтарь»
Телефон: +7(812)642-55-22

ЖК "Раменский"

Квартиры от застройщика. г.Раменское, 27 км от МКАД. 1-комнатная квартира
от 1,450,000 руб.
Тел.: (495) 781-82-86

Новый ЖК "Ясный Дом" Сестрорецк

Комфорт- класс, подземный паркинг. Ипотека, рассрочка!
Дом построен.
Тел.: (812) 615-11-20

Коммерческие помещения

C универсальным назначением в новых полн. заселенных микрорайонах. Площади от 50 до 650м2
Ведис Групп
Тел.:(495) 287-3-287

ЖК "Правый берег"

9 км от КАД, рассрочка 0% до 3-х лет, ипотека.
Сдача 2013 г.
Ленстрой
Тел.: (812) 406 92 97

ЖК «Одинцовский Парк»

Цены снижены! Рассрочка. Высокие темпы строительства. 214-ФЗ
Квартиры от 2,2млн.руб
Телефон: (495) 995-15-25

Бизнес центр «Портал»

Комплекс класса В. Современные офисы от 700 руб/кв.м. Расположен вблизи метро, порта и парка.
ЗАО Содружество
Тел.: (812) 336 54 25

Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Посмотреть основные индикаторы
Онлайн оценка стоимости квартиры, другого объекта

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?

Предыдущие голосования

Последние мнения на форуме
 

Setl Group [;]

Лысая Гора 4 ул. Лысая Гора [Светлана]

Кивеннапа [Елена]

RODEX Group [татьяна]

Костромским чиновникам подарят в собственность бюджетные квартиры [Олег]

переезд за город. [Олег]

Рижский квартал [Олег]

Единый Центр Документов [капитан]

Норманн [Мария]

Жилой комплекс "Острова", Ленинский пр./ пр. Кузнецова [алексей]

Перейти на форум

 

Крупные инвестиционные проекты

Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Городское хозяйство     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость