11 марта 2010, 13:30 2457

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

В Кировском районе арендаторы недвижимости сменили тактику

Собственники и управляющие крупных объектов недвижимости сегодня обсудили актуальные проблемы развития рынка офисной недвижимости Кировского района в рамках круглого стола, организованного Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) совместно с компанией «БестЪ. Коммерческая недвижимость».

Бизнес-центры

Как сообщили в пресс-службе ГУД, по мнению участников мероприятия, основные проблемы района, мешающие успешному развитию бизнеса в офисном сегменте и снижающие спрос и размеры арендных ставок являются недостаточно развитая транспортная инфраструктура, индустриальная направленность района (28% территории), низкая эстетика прилегающих территорий, в том числе жилого фонда, а также социальный состав населения. Как заявил заместитель гендиректора УК «Бюро имущественных операций» Николай Воронов, транспортные проблемы Кировского района будут лишь усугубляться, в частности, в связи с реализацией таких крупных проектов как «Балтийская жемчужина». «Реализация проектов комплексной реконструкции в самом Кировском районе, в особенности строительство значительных объемов новой недвижимости между ул. Трефолева и Новоовсянниковской, грозит полной остановкой транзита через район».

Большинство участников круглого стола согласились с тем, что в случае решения транспортной проблемы и запуска ЗСД привлекательность коммерческой и жилой недвижимости Кировского района повысится. «На территории Кировского района функционирует 36 бизнес-центров, 9 из которых относятся к классу «В». В целом преобладают офисные объекты класса «С» - технопарки. Объем аренды офисных площадей оценивается в 310-320 тыс. км. метров. Объем вакантных площадей в бизнес-центрах составляет порядка 38 тыс. кв. метров. Свободными остаются 16 тыс. кв. метров площадей в бизнес-центрах «В» класса и 22 тыс. кв. метров – класса «С». Арендные ставки на объектах колеблются в пределах от 360 руб./кв. метр в классе «С» до 850 руб./кв. метр класса «В». В объектах, введенных в эксплуатацию более 3 лет назад, заполняемость составляет около 70%, в «новых» объектах этот показатель около 40%», заявил генеральный директор компании «Бест. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. По мнению Дмитрий Чубика, директора по привлечению проектов ООО «Абердин Проперти Инвесторс Санкт-Петербург», рынок офисной недвижимости в последнее время показывает устойчивый рост. «Несмотря на данный факт, в Кировском районе по-прежнему нет ни одного объекта, представляющего интерес для институционального инвестора», - считает эксперт.

Автор: Наталья Ковтун

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate 17.07.2024 10:09 999	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7929	Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 12.12.2023 16:35 5997
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5756	Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 28.09.2023 15:32 11485	Рядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участка 11.09.2023 12:07 2631