Для дисциплинированных заемщиков процент по ипотеке снизится до 5,7%

Для ипотечных заемщиков, получивших дополнительный (стабилизационный) заем для расчетов по кредиту в кризис, сделано новое послабление. Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) решило снизить ставку по стабилизационному кредиту с 13 до 5,7% годовых для дисциплинированных заемщиков.

Жилищное ипотечное кредитование

Впрочем, этим послаблением сможет воспользоваться примерно седьмая часть всех граждан, ипотечный кредит которых реструктурирован. О том, что АРИЖК решило снизить процентную ставку по стабилизационному займу для тех заемщиков, кто в течение шести месяцев не допускал по нему просрочек, сообщил источник, близкий к АИЖК. В этом случае ставка может быть снижена до уровня 2/3 ставки рефинансирования (сейчас ставка рефинансирования — 8,5%, значит, заемщик будет платить по ставке 5,7% годовых). Гендиректор АРИЖК Андрей Языков подтвердил это, уточнив, что в настоящий момент средняя ставка по портфелю реструктурированных кредитов АРИЖК составляет 13% годовых. После получения льгот заемщик должен исправно платить по кредиту. "Если после понижения процентной ставки заемщик допустит возникновение просроченной задолженности по возврату стабилизационного займа, ставка будет возвращена на прежний уровень",— говорит Андрей Языков.

Ипотечным заемщикам, доказавшим, что их платежеспособность упала вследствие кризиса, АРИЖК предлагает следующую схему: АРИЖК предоставляет заемщику стабилизационный заем на срок до 12 месяцев по ставке, аналогичной той, что заемщик платит по ипотеке. В течение года заемщик платит только проценты по кредиту АРИЖК, а после окончания периода реструктуризации начинает погашать как собственно ипотечный кредит, так и заем АРИЖК.

В настоящий момент АРИЖК реструктурировало более 5,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 8,5 млрд руб., из них около 90% не имеют просрочек по выплате процентов, сообщил Андрей Языков. "Мы решили облегчить условия дисциплинированным заемщикам, с тем чтобы после окончания реструктуризации долговая нагрузка на них была меньше",— пояснил он. По его словам, при существующих ставках реструктуризации после окончания периода помощи долговая нагрузка на заемщика возрастает почти на 15%, а при пересмотре условий — только на 9%. "Мы даем сигнал рынку и надеемся, что и банки пересмотрят условия по реструктурированным кредитам",— добавил Андрей Языков.

Но банки ни на какие послабления идти не согласны. При этом именно на банки пришлась львиная доля реструктуризации ипотечных кредитов — почти 30 тыс. из 35 тыс. "Реструктуризируя задолженность, банк уже идет на невыгодные для себя условия, поэтому предоставить дополнительные преимущества сверх этого не представляется возможным,— говорит директор кредитного департамента "Дельтакредита" Ирина Кузьмичева.— АРИЖК выполняет другую функцию, поэтому может себе это позволить".

"АРИЖК использует для программ реструктуризации специально выделенные на эти цели бюджетные средства, а мы — деньги вкладчиков,— продолжает директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева.— Снижения ставок именно по этим кредитам мы не рассматриваем, потому что наша программа реструктуризации предполагает изменение условий по действующему договору без предоставления второго займа".

В ВТБ 24, втором банке по доле рынка ипотеки после Сбербанка, не стали комментировать этот вопрос.

По мнению председателя правления "ГПБ-Ипотеки" Валерия Серегина, ни одна коммерческая организация на такие послабления не пойдет. "Это позитивный шаг, но надо учитывать, что на АРИЖК приходится не более 15% всей реструктуризации, поэтому принципиального влияния на рынок их решение не окажет",— заключает Валерий Серегин.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости 13.10.2025 16:47 33	В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика 08.10.2025 16:36 350	Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 420
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 441	СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге 06.10.2025 16:47 477	Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма 06.10.2025 14:01 648