Добавить объект

Спецпредложение: БЦ " Кантемировский", Аптекарская наб.,12
БЦ " Кантемировский",
Аптекарская наб.,12
Спецпредложение: Участки на первой линиизалива!Балтийская Ривьера
Участки на первой линии
залива!Балтийская Ривьера
Спецпредложение: БЦ «Базель». Офисы от 30до 1250 кв.м. Рассрочка.
БЦ «Базель». Офисы от 30
до 1250 кв.м. Рассрочка.
Спецпредложение: Дизайнерская отделка. Кирпичные дома. Ипотека.
Дизайнерская отделка.
Кирпичные дома. Ипотека.

1 марта 2010, 14:13. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Торговая недвижимость, просмотров: 2168

 

Торговая недвижимость Петербурга: 74% строящихся торговых центров - на завершающей стадии

В конце 2009 года на этапе строительства находилось порядка 40 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью около 970 тыс. кв. м. По результатам исследования, в конце 4 квартала 2009 года активно строилось 7 объектов. Более половины площадок были неактивны.

 «В общем объеме строящейся торговой недвижимости представлены объекты на всех стадиях готовности, - рассказывает Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. – Около 38% строящихся торговых объектов или 39% от общей площади находилось на начальной стадии строительства».

Структура строящихся торговых центров по стадиям готовности

Фактическое сворачивание банками проектного финансирования и продолжающееся падение спроса на торговую недвижимость негативно отражается на активности строительства. В конце 2009 года среди объектов на начальной стадии активно строящихся объектов не было.

Характеристики строительной активности  

 

Строительная активность увеличивается по мере приближения к срокам сдачи объектов. «Если на начальной стадии и 30%-й готовности доля проектов с отсутствие активности на стройплощадке составляла 80% от общего объема площадей, то на завершающей стадии – лишь 26%», - говорит Зося Захарова. На том же промежутке доля активно реализуемых проектов увеличивается с 20% до 46% на стадии 70% готовности.

Стоит отметить, что на завершающем этапе строительства отсутствие видимой строительной активности или снижение ее темпов объясняется спецификой выполняемых работ. «Общий объем фактически строящихся площадей на завершающей стадии составляет 74%», - добавляет Зося Захарова.

Среди строящихся торговых центров наиболее распространены небольшие объекты арендопригодной площадью до 10 000 кв. м. Они составляли 46% от общего числа объектов. Доля крупных объектов с GLA свыше 50 000 кв. м составляла 15%.

«Активно строящиеся объекты представлены в двух форматах – небольшие торговые центры арендопригодной площадью до 10 000 кв. м и крупные торгово-развлекательные центры с GLA до 100 000 кв. м», - рассказывает эксперт АРИН. Стройплощадки большинства объектов промежуточных форматов неактивны. Наибольший объем торговых площадей, по данным на конец 2009 года, строится в Центральном, Выборгском и Московском районах, совокупная доля которых составляет около 50%.

По объему строительства выделялся Центральный район, где одновременно возводилось 5 торговых объектов, в том числе такие крупные торгово-развлекательные центры как Galeria и Stockmann Невский центр.

«Среди районов с большими объемами строительства высокая активность была отмечена только в Центральном районе», - говорит Зося Захарова. Единичные объекты с высокой активностью строительства располагались также в Красногвардейском, Петроградском и Колпинском районах, но общие объемы строительства там невелики.

По данным аналитиков АРИН, во Фрунзенском, Кировском, Всеволожском и Калининском районах строительная активность в конце 2009 года отсутствовала. В Выборгском, Московском и Приморском районах обнаружены объекты со слабой активностью строительства и неактивные объекты, доля которых составляет 25%, 53% и 50% соответственно.

 

 



Поделиться ссылкой добавить комментарий | www.restate.ru | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


Торговая недвижимость Петербурга: 74% строящихся торговых центров - на завершающей стадии











Материалы по теме
 

ОАО «Галс-Девелопмент» выбрала управляющую компанию ТРЦ «ЛЕТО»

Компании «Галс Девелопмент» и Colliers International, объявили о подписании договора на управление торгово-развлекательным центром «ЛЕТО» в Петербурге. С февраля 2012 года УК Colliers International будет заниматься комплексным коммерческим управлением ТРЦ и отвечать за управление арендными отношениями ТРЦ.

ТРК «РИО» начал работу

Процедура по принятию заказчиком торгово-развлекательного комплекса «Рио» на улице Фучика, 2, возле Ново-Волковского кладбища в Купчине состоится 17 февраля. В здании уже работают продуктовый гипермаркет «О'кей», салон «Связной» и некоторые другие магазины. Остальные арендаторы должны въехать в комплекс до 1 июня.

Гостиный двор в Кронштадте выставят на торги

Здание Гостиного двора в Кронштадте на улице Ленина, 16, будет продано с торгов. Стартовая сумма — 102 млн рублей. Итоги аукциона объявят 21 марта. Сейчас здание находится в собственности казны Петербурга, пишет ИА «Карповка».

«Ленэнерго» подключило «Словацкий дом»

Компания «Ленэнерго» присоединила к электрическим сетям торгово-развлекательный центр «Словацкий дом» на улице Салова. Комплекс – один из проектов международного соглашения о культурном и торговом обмене между Россией и республикой Словакия.

"О’кей" откроет 200 магазинов "Да!"

Петербургский розничный ритейлер "О’Кей" намерен создать сеть классических дискаунтеров под брендом "Да!". Об этом пишет газета "РБК daily". По данным издания, в настоящее время компания занимается поиском участков для строительства магазинов и двух распределительных центров (РЦ).

В Петербурге растет объем ввода торговых площадей

В 2012 году в Санкт-Петербурге буден введено в эксплуатацию около 320 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей, что в полтора раза превысит аналогичный показатель прошлого года. Такой прогноз содержится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).

Самая высокая аренда в торговых центрах для магазинов одежды, парфюмерии и косметики

В 2012 году объем качественных торговых площадей увеличится в полтора раза по сравнению с 2011 годом. Это связано с тем, что некоторые девелоперы перенесли проекты на 2012 год. Так, например, «ТРК «Питерлэнд», ТЦ «Поэма у трех озер», Рио откроются только в этом году.

Предложения недвижимости
 

Обводного канала наб

Центральный р-н р-н, Общая площадь: 100 кв. м, Контакты: 346-4466, Цена: 8240000 руб. за объект 89213395149,отд. вх/ул,6пом., 2тел...

Сестрорецкая ул д 5

Приморский р-н р-н, м. Черная речка, Общая площадь: 45 кв. м, Контакты: (965)074-6830, Цена: 30000 руб. за объект СРОЧНО!!!! Сдам помещение под салон красоты 45 кв.м. по адресу, ул.Сестрорецкая, д.5, хорошая проходимость...

Софийская ул д 24

Фрунзенский р-н р-н, Общая площадь: 360 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 200000 руб. за объект СОФИЙСКАЯ, 24 2й этаж, 360 кв м.. Два отдельных входа. Потолки - 3 метра. Можно надстроить еще 1 этаж...

Рылеева ул д 10

Центральный р-н р-н, м. Чернышевская, Общая площадь: 188 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 17990000000 руб. за объект Площадь 188,7 кв. м. Эл. мощность – 5 кВт (договор с Ленэнерго) Рядом на ул. Рылеева находятся: магазин...

Фурштатская ул д 12

Центральный р-н р-н, м. Чернышевская, Общая площадь: 195 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 20000000000 руб. за объект ФУРШТАТСКАЯ, 12 Суперпроходное элитное место, цоколь, 195 кв м, 2 отд входа с улицы, всего - 3. Высота...

Литейный пр д 57

Центральный р-н р-н, м. Маяковская, Общая площадь: 265.4 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 720000 руб. за объект Сдам помещение от собственника по адресу: Литейный проспект, д.57. Площадь помещения 265,4 кв.м. С возможностью...

Английский пр д 52

Адмиралтейский р-н р-н, м. Балтийская, Общая площадь: 55 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 65000 руб. за объект Сдам помещение на 1 эт., S - 55 кв.м., адрес: Английский пр., д.52 / ул. Лабутина,27 отдельный вход с...

Радищева пер д 38

Центральный р-н р-н, м. Чернышевская, Общая площадь: 140 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 13500000000 руб. за объект Напрямую от собственника, без комиссии, предлагаем к продаже помещение, находящееся в фасаде цоколя по...

Ломоносов Жоры Антоненко ул д 6 к 1

Петродворцовый р-н р-н, Общая площадь: 240 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 150000 руб. за объект Напрямую от собственника, без комиссии, предлагаем к аренде и продаже помещение, находящееся в фасаде...

Введенская ул д 12

Петроградский р-н р-н, м. Горьковская, Общая площадь: 67 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 55000 руб. за объект Напрямую от собственника, без комиссии, предлагаем к аренде и продаже помещение, находящееся в фасаде...

Рынок недвижимости:  прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...



Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?


Последние мнения на форуме
 

 
Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Городское хозяйство     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость