Санкт-Петербургское ипотечное агентство готовится оживить первичный рынок
Санкт-Петербургское ипотечное агентство в марте начнет выдавать кредиты на покупку квартир в новых домах. Сейчас агентство проводит аккредитацию застройщиков, у которых можно будет купить жилье в кредит, пишет «БН.ру».
СПИА - официальный партнер АИЖК в Петербурге. Согласно программе «Новостройка», приобретаемое жилье должно быть в доме, построенном в 2008 году, либо позже. Еще одно ограничение - кредит выдается в том случае, если заемщик получит право собственности на жилье в 2010 году. То есть кредитоваться будут объекты уже построенные, либо близкие к завершению. Максимальная сумма кредита - 4 млн рублей на 25 лет. Процентная ставка колеблется в диапазоне 10,5%-11% в зависимости от первоначального взноса, минимальный размер которого 30%. Чтобы получить минимальную ставку, заемщику придется за счет собственных средств оплатить более половины стоимости приобретаемого жилья.
Новой программой АИЖК хочет оживить спрос на первичном рынке недвижимости, который более всего пострадал во время кризиса, а у застройщиков скопились огромные запасы нераспроданного жилья, и они заморозили новое строительство.
Эксперты сходятся во мнении, что стимулирование спроса на первичном рынке приведет к стабилизации цен, из-за высокой конкуренции они не будут повышаться, но и резких падений тоже не будет. Сейчас некоторым застройщикам, особенно сильно нуждающимся в деньгах, приходится сбрасывать цены, чтоб быстро продать жилье и получить наличность.
По словам полномочного представителя президента Российской гильдии риэлторов в Северо-Западном федеральном округе Павла Созинова, в 2009 году девелоперы построили более 38 тыс. квартир, а продали 20 тыс. Объем ввода превышает продажи, и говорить о росте цен в краткосрочной перспективе не приходится.
«Рынок сегодня насыщен крупногабаритными квартирами. А покупатель предпочитает экономичные варианты: каждое второе обращение - это поиск однокомнатной квартиры площадью до 40 кв. метров. Количество сделок на вторичном рынке - около 60 тыс. в год, что вполне соответствует докризисным объемам. Однако объем продаж на первичном рынке сократился существенно – на 30%-40%. Наиболее пострадали объекты с отдаленными сроками сдачи и принадлежащие компаниям с малоизвестными брендами», - комментирует Павел Созинов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1102 
Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости
Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
