Объем купленных и арендованных офисов в Москве сократился вдвое

Во второй половине 2009 года произошло заметное оживление спроса, говорится в отчете Jones Lang LaSalle. Объем купленных и арендованных площадей в 4-м квартале достиг 226 620 кв. м, что на 44% выше уровня I квартала. В целом спрос остается на достаточно низком уровне - по сравнению с 2008 годом объем купленных и арендованных площадей сократился вдвое, отмечают эксперты.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Офисная недвижимость и офисы

Предложение качественных офисных площадей в IV квартале 2009 года продолжило расти, но темпы роста снизились. Объем завершенных проектов составил 197 410 кв. м. Наиболее значимыми из них являются Город Столиц, фаза II – 50 700 кв. м, Рябиновая Плаза – 35 400 кв. м и Центр Международной Торговли, фаза III – 25 800 кв. м. Объем завершенных проектов в целом за 2009 составил 1,7 млн кв. м, что на 18% ниже, чем годом ранее.

В IV квартале 2009 года доля свободных площадей опять выросла, достигнув 19,6%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. При этом из-за растущего спроса на рынке объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился на 33% по сравнению с III кварталом, составив 63 тыс. кв. м.

Офисные ставки аренды не изменились с III квартала и остались на уровне $700 (без учета НДС и операционных расходов). Базовые ставки Класса A составили $450-600 за кв. м в год. В Классе B+ ставки держатся в диапазоне $350-450, в Классе B- $250-350.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве за девять месяцев построено рекордное количество офисов 09.10.2025 12:25 309	Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group 04.10.2024 09:23 591	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 7393
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate 22.07.2024 15:05 1487	От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России 18.07.2024 14:10 1141	«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate 03.06.2024 17:30 1637