Добавить объект

Спецпредложение: Участки на первой линиизалива!Балтийская Ривьера
Участки на первой линии
залива!Балтийская Ривьера 		Спецпредложение: Акция «Соседи»: получискидку 500руб/кв.м!
Акция «Соседи»: получи
скидку 500руб/кв.м!		Спецпредложение: Дом комфорт-класса на ул.Хошимина
Дом комфорт-класса
на ул.Хошимина		Спецпредложение: Квартиры в 10 мин. ходьбыот м. «Дыбенко»
Квартиры в 10 мин. ходьбы
от м. «Дыбенко»

2 февраля 2010, 15:15. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, просмотров: 739

 

За год в Петербурге построили 18 бизнес-центров

18 бизнес-центров общей площадью 244,2 тысячи кв. м были введены в эксплуатацию в прошлом году. Причем, девелоперы сосредоточились только на строительстве бизнес-центров классов «А» и «В» - ни одного здания класса «С» не было построено в Петербурге. Эксперты говорят, что в этом году застройщики смогут построить еще меньше бизнес-центров — 177 тысяч кв. метров.

Как рассказала корреспонденту «Квадрат.ру» Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН,  на конец 2009 года объем качественных офисных площадей класса «А», «В+», «В» и  «С»  составил 1 883  тыс. кв. м.

В кризисный год девелоперы сосредоточились на строительстве высококачественных офисов.  «Это, прежде всего, связано с желанием девелоперов реализовывать наиболее доходные объекты, - объясняет Екатерина Марковец. – Другой причиной является принятие новой классификации в 2008 году, которая позволила позиционировать новые объекты расположенные не в центре города в классе «А». При этом большинство действующих офисных площадей приходится на бизнес-центры класса  «В» и «В+» (49%).

Высококачественные  бизнес-центры сосредоточились в центральных районах города: Петроградский, Центральный,  Василеостровский и Адмиралтейский. В то время как строения класса «С» преимущественно расположены в Невском, Московском, Адмиралтейском и Выборгском районах. Ни в 2009 году, ни в 2010 на планируется строительство таких бизнес-центров. По словам Марковец, инвесторам неинтересны такие проекты:  норма прибыли данного класса меньше, чем в классе «В».   Общий объем бизнес-центров класса «С» на 2009  год составил около 556,5 тыс. кв. м.

За год, по словам экспертов, арендные ставки на офисы в бизнес центрах снизились на  29% в классе «А» и на 30% - «В+/В». Наименьшее снижение ставок аренды было зафиксировано в классе С –на 10% (с начала года). Во второй половине года наметилась тенденция к стабилизации арендных ставок в бизнес-центрах.

Арендные ставки в бизнес-центрах поквартально по классам, руб./кв.м. в мес.

Класс

1 кв. 2009

2 кв. 2009

3 кв. 2009

4 кв. 2009

класс А

1 574

1310 1305 1260

класс В

1 138

1000 888 932

класс С

778 790 810 782

По прогнозам аналитиков, в 2010 году девелоперы смогут освоить  около 177 тыс. кв.м бизнес-центров. «Одной из главных причин сокращения объемов ввода является нестабильная ситуация на мировых рынках, которая заставила большинство девелоперов приостановить проекты на начальной стадии реализации на период экономического кризиса», - говорит Екатерина Марковец. Общий объем качественных офисных площадей в 2010 году может составить порядка 2 млн 60 тысяч кв.м.

Поделиться ссылкой добавить комментарий | Квадрат.ру | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


За год в Петербурге построили 18 бизнес-центров




Материалы по теме
 

Риэлторы Санкт-Петербурга отметили свой профессиональный праздник

Вчера в шестой раз петербургские специалисты в сфере недвижимости отпраздновали «День Риэлтора». Его организаторами стали - Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал недвижимости «Restate» выступил официальным интернет-спонсором этого мероприятия.

Если работать, то только с номером один

Эта фраза стала лейтмотивом деловой встречи руководства «Ярмарки недвижимости» и компании «Экспофорум» с профессионалами рынка недвижимости. Встреча прошла в выставочном комплексе «Ленэкспо» - новой площадке "Ярмарки недвижимости"

Knight Frank St Petersburg выводит на рынок новый индустриальный парк «Звезда»

Компания Knight Frank разработает концепцию проекта, в частности сформирует баланс площадей, подготовит рекомендации по функциональному зонированию территории и объемно-планировочным решениям зданий, а также выступит в качестве агента по привлечению резидентов индустриального парка.

Группа ЛСР и Setl Group приступают к редевелопменту одной из бывших промзон

Группа ЛСР и компания Setl City (входит в Setl Group) приступают к реализации в Санкт-Петербурге совместного проекта жилой застройки участка площадью 104,7 тыс. кв. м., расположенного на пр. Энергетиков, д. 9. Площадь нового жилого комплекса по предварительным оценкам, составит около 120 тыс.кв.м.

Губернатору напомнили об «Охта-Модерне»

Сегодня Законодательное собрание Санкт-Петербурга признало запросом обращение депутата Вячеслава Нотяга о проблемах достройки жилого комплекса «Охта-Модерн» (Красногвардейский р-н, Большая Охта, квартал 25, угол Большеохтинского проспекта и улицы Тарасова).

Будут ли восстановлены Пушкарские бани?

Депутат Законодательного собрания Александр Кобринский запросил у губернатора сведения о судьбе вновь выявленного объекта культурного наследия – бань Е.Ф. Овчинникова («Пушкарские бани»), постройки 1876–1877 годов, арх. П.Ю. Сюзор. Большая часть здания была незаконно уничтожена в 2006 году (сохранилась лишь фасадная стена с фрагментами поперечных).

Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

На протяжении 2011 года рынок элитной недвижимости Петербурга небезуспешно стремился к докризисным показателям. Удалось ли отвоевать позиции? Какие тенденции в прошлом году стали ключевыми и что именно будет определять развитие этого сегмента жилья в 2012 году, Restate.ru рассказала руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg Елизавета Конвей.
Предложения недвижимости
 

Октябрьская наб

Невский р-н р-н, м. Дыбенко ул., Общая площадь: 1040 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 350 руб. кв.м. в месяц Склад теплый расположен на 1 этаже одноэтажного кирпичного строения. Находится на охраняемой территории...

Октябрьская наб

Невский р-н р-н, м. Дыбенко ул., Общая площадь: 450 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 350 руб. кв.м. в месяц Склад теплый расположен на 1 этаже одноэтажного кирпичного строения. Находится на охраняемой территории...

Елизарова пр кт

Невский р-н р-н, м. Елизаровская, Общая площадь: 380 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 250 руб. кв.м. в месяц На территории предприятия сдается в аренду неотапливаемый ангар площадью 380 кв.м по цене 250 руб. за...

Мужества пл

Калининский р-н р-н, м. Мужества пл., Общая площадь: 120 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 80 тыс. руб. в месяц за объект В 5 минутах ходьбы от метро пл.Мужества на 1 этаже 15 этажного дома расположен офисный блок, состоящий...

Софийская ул

Фрунзенский р-н р-н, м. Обухово, Общая площадь: 800 кв. м, Контакты: http://www.centrkom.ru Лаврентьев Александр тел.642-61-60, Цена: 400 руб. кв.м. в месяц Помещение под пищевое производство, склад пищевых продуктов. 1 этаж, Площадь 800 кв.м. Возможна аренда...

Елизарова пр кт

Невский р-н р-н, м. Елизаровская, Общая площадь: 500 кв. м, Контакты: http://www.centrkom.ru Лаврентьев Александр 642-61-60, Цена: 300 руб. кв.м. в месяц На 4 этаже производственного здания сдается в аренду под производство помещение площадью 500 кв.м по...

Елизарова пр кт

Невский р-н р-н, м. Елизаровская, Общая площадь: 250 кв. м, Контакты: http://www.centrkom.ru Лаврентьев Александр т.642-61-60, Цена: 400 руб. кв.м. в месяц На территории предприятия сдается в аренду отапливаемое помещение на 1 этаже под производство площадью...

Дальневосточный пр кт

Невский р-н р-н, м. Большевиков пр., Общая площадь: 496 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 200 руб. кв.м. в месяц Неотапливаемый ангар на охраняемой территории. Площадь 496 кв.м, по цене 200 рублей за 1 кв.м, включая...

Лиговский пр кт

Фрунзенский р-н р-н, м. Обводный канал, Общая площадь: 410 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 280 руб. кв.м. в месяц На территории производственно-складского комплекса сдается в аренду теплое помещение под склад или легкое...

Лиговский пр кт

Фрунзенский р-н р-н, м. Обводный канал, Общая площадь: 615 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 280 руб. кв.м. в месяц На территории производственно-складского комплекса сдается в аренду теплое помещение под склад или легкое...
Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

...которых уже сегодня не хватает

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...

ЖК "Правый берег"

9 км от КАД, рассрочка 0% до 3-х лет, ипотека.
Сдача 2013 г.
Ленстрой
Тел.: (812) 406 92 97

ЖК «Янтарь» - комфортные квартиры.

Недорогие квартиры с удобными планировками. Продажа по 214-ФЗ. Срок сдачи: 3 квартал 2012.
ЖК «Янтарь»
Телефон: +7(812)642-55-22

ЖК "Раменский"

Квартиры от застройщика. г.Раменское, 27 км от МКАД. 1-комнатная квартира
от 1,450,000 руб.
Тел.: (495) 781-82-86

Коммерческие помещения

C универсальным назначением в новых полн. заселенных микрорайонах. Площади от 50 до 650м2
Ведис Групп
Тел.:(495) 287-3-287

ЖК «Одинцовский Парк»

Цены снижены! Рассрочка. Высокие темпы строительства. 214-ФЗ
Квартиры от 2,2млн.руб
Телефон: (495) 995-15-25

Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Посмотреть основные индикаторы
Онлайн оценка стоимости квартиры, другого объекта

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?

Предыдущие голосования

Последние мнения на форуме
 

Setl Group [;]

Лысая Гора 4 ул. Лысая Гора [Светлана]

Кивеннапа [Елена]

RODEX Group [татьяна]

Костромским чиновникам подарят в собственность бюджетные квартиры [Олег]

переезд за город. [Олег]

Рижский квартал [Олег]

Единый Центр Документов [капитан]

Норманн [Мария]

Жилой комплекс "Острова", Ленинский пр./ пр. Кузнецова [алексей]

Перейти на форум

 

Крупные инвестиционные проекты

Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Городское хозяйство     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость