Penny Lane Realty: спрос, предложение, цены 2009 года
В течение года реализованы были только самые ликвидные объекты, по качеству и по цене. Заключенные сделки показали среднее снижение цены продажи – до 30%. Продавцы самых дорогих квартир так и не снизили цены, хотя число сделок сократилось значительно.
Неликвидными стали объекты, предлагаемые по разным причинам по откровенно завышенными ценам: будь то «антикварная», в плохом смысле этого слова, недвижимость центра города, недостроенные проекты или проекты с очевидными серьезными недостатками. С начала второго полугодия мы наблюдаем значительный рост интереса (в виде звонков, просмотров) пока вместо реального роста количества или сумм сделок.
Качество зачастую все еще не соответствует цене, тем более, что большинство покупателей изначально ищет предложения по сниженной цене. Произошли изменения в портрете покупателя: вместо инвестора квартиру покупает будущий жилец, причем, вполне закономерно серьезно возрос интерес на готовые квартиры с отделкой в новых, но обжитых домах. В аренде нормальным явлением стала смена арендуемого объекта на более доступный и, зачастую, более интересный.
Возросла значимость опытного брокера, востребованность профессиональных умений риэлторов все больше делает их не конкурентами, а партнерами. Профессионалы вернулись к разговору о необходимости принятия единой классификации недвижимости.
В компании Penny Lane Realty ожидают дальнейшей стабилизации ситуации: клиенты готовы покупать, многие продавцы или сами переоценили свою квартиру в сторону снижения или готовы прислушаться к ее оценке покупателем. Начало проявления нехватки качественных объектов на первичном рынке несмотря на ожидаемый выход в продажу нескольких элитных проектов.
1628 
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
В Петербурге хотят запретить реновацию без решения собственников жилья
В Санкт-Петербурге снизилась доля просроченных новостроек за 9 месяцев 2025 года
Гастропространства Петербурга: рост продолжается, но открытий все меньше
