Кризисный год на вторичном рынке: что было, что есть

Квадратный метр на вторичном рынке Петербурга весь 2009 год продолжал дешеветь. Наиболее переоцененной оказалась недвижимость восточных районов, наименьшие потери наблюдались в центре города, в частности в Петроградском районе, пишет «БН.ру».

Вторичный рынок жилья

По сравнению с январем 2009-го стоимость квадратного метра в восточных районах города в течение года в среднем упала на 20%. В Красногвардейском районе год назад средняя цена «квадрата» держалась на уровне 91,5 тыс. руб., в декабре этот показатель опустился до 74,2 тыс. руб. В Невском районе в прошлом году стоимость достигала 89 тыс. руб. за кв. м, в декабре зафиксирована средняя цена в 71 тыс. руб.

Год назад жилье в северных районах предлагалось в среднем: в Выборгском районе «квадрат» стоил 95,4 тыс. руб., в Приморском – за 93,4 тыс., в Калининском – за 89,4 тыс. руб. В последних двух районах стоимость незначительно снизилась, и в декабре средние показатели составили 76,3 и 74,3 тысячи рублей за кв. м соответственно.

За минувший год цены на жилье в центральных районах Петербурга снизились в среднем на 12–17%. Самым благополучным оказался Петроградский район – здесь падение составило 12%. В январе 2009-го квадратный метр в среднем стоил 117,5 тыс. руб. К декабрю прошедшего года – 102,2 тыс. На Васильевском острове падение достигло 14%: с 107,8 тыс. руб. в январе до 92,5 тыс. руб. за кв. м в декабре. Центральный и Адмиралтейский районы в ценах потеряли 16% и 17% соответственно. В Адмиралтейском районе при стоимости 106,5 тыс. руб. за кв. м в январе 2009-го в конце года жилье можно было купить по 87,6 тыс. руб. В Центральном районе статистика такова: 119,3 тыс. руб. год назад и 100,3 тыс. руб. за кв. м сегодня. Однако центр – единственная локация, где средние цены остались выше аналогичных показателей 2008 года.

Средняя цена предложения в южных районах Петербурга за год снизилась на 17–20%. Минимальное падение показали Кировский и Московский районы, несмотря на значительные колебания в течение года. Так, в Московском районе в январе 2009-го квадратный метр предлагали за 102,3 тыс. руб., в декабре – за 84,5 тыс. В Кировском районе эти показатели – 88,9 и 73 тыс. руб. за кв. м соответственно. Во Фрунзенском районе стоимость метра снизилась на 18% и составила 70,6 тыс. руб. в конце года, в начале 2009-го он стоил 87,1 тыс. руб. Максимальное падение наблюдалось в Красносельском районе – 20%, то есть до 15,8 тыс. руб. (в январе стоимость составляла 81,9 тыс., в декабре минувшего года – 66,2 тыс. руб. за кв. м).

Как отмечают эксперты, из листингов практически исчезли квартир, самые популярные у покупателей - однокомнатные по цене 1,8–2 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре 14.10.2025 16:22 49	В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025 14.10.2025 16:09 89	Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году 14.10.2025 15:43 60
В Петербурге хотят запретить реновацию без решения собственников жилья 14.10.2025 12:21 52	В Санкт-Петербурге снизилась доля просроченных новостроек за 9 месяцев 2025 года 14.10.2025 12:18 59	Гастропространства Петербурга: рост продолжается, но открытий все меньше 14.10.2025 12:16 87