Застройщики: Ценам на «первичку» дальше падать некуда. Дно процарапано
При сохранении текущей ситуации, когда количество ликвидного жилья сокращается, а новые стройки не начинаются, уже в ближайшее время на рынке наступит дефицит предложения. Такое единогласное мнение высказали участники круглого стола «Осенние прогнозы рынка жилья», организованного в редакции газеты «Строительный Еженедельник».
Цены на квартиры на первичном рынке до конца этого года вырастут на 8% - такой прогноз развития событий дал председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. Ценам на «первичку» дальше падать некуда, «дно процарапано», и в ближайшее время начнется рост спроса, и, соответственно, цен на жилье, уверены петербургские аналитики, застройщики и эксперты. Глава ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко подтвердил, что в последние два-три месяца стоимость сделок не снижалась, уменьшалась только рекламная цена, но ее нельзя считать реальным предложением, по которому продаются квартиры на рынке.
Все участники круглого стола, согласились с тем, что без государственной поддержки потребительского спроса рынку в ближайшее время грозит дефицит ликвидного жилья, который вызовет скачок цен.
Отметим, что на этой неделе свои прогнозы развития российского рынка недвижимости, и петербургского, в частности, высказали аналитики компании «Мир недвижимости». Эксперты предполагают три развития сценария, один из них сказочный.
На круглом столе Заренков также подробно рассказал о структуре себестоимости квадратного метра на примере жилого комплекса на улице Оптиков. По его словам, жилье эконом-класса сейчас может стоить 30 тысяч рублей за квадратный метр только в том случае, если будут сокращены выплаты монополистам, банки снизят процентные ставки по кредитам, а город возьмет на себя строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Он отметил, что 30 000 руб. – это только себестоимость строительно-монтажных работ, и не меняя ничего в остальной части себестоимости, но при этом вынуждать строителей понижать цену квадратного метра до 30 000 руб., – значит толкать их к банкротству.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1092 
Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости
Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
