В Москве вырос вырос спрос на объекты коммерческой недвижимости для аренды

В мае-июне в Москве почти на 20% вырос спрос на объекты коммерческой недвижимости с целью использования площадей под арендный бизнес. Интерес к покупке коммерческой недвижимости обусловлен значительным снижением сроков окупаемости объектов.

Коммерческая недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости

Ещё год назад собственник объекта недвижимости мог рассчитывать на 10 летнюю окупаемость объекта, сейчас эти сроки сократились до 5-6 лет. Наталья Чепрукова, зам. Руководителя отдела ком. Недвижимости компании DELTA ESTATE считает, что связывает рост интереса к покупке со стороны потенциальных собственников резким снижением стоимости объектов коммерческой недвижимости: "За год продажная цена объектов коммерческого назначения упала в среднем на 50%. При этом арендные ставки сократились в среднем на 30%". Таким образом, доходность объектов коммерческой недвижимости за год выросла с 10% до 16-17%".

По прогнозам Delta Estate, такая доходность будет наблюдаться до сентября-октября текущего года, после чего цены продаж начнут увеличиваться на 1-2% в месяц (в долларах), при этом арендные ставки еще минимум полгода (до января 2010 года) останутся неизменными.

По данным компании, на рынке продаж объектов коммерческой недвижимости Москвы число объектов, выставленных на продажу в 2009 году, выросло на 61% по сравнению с тем же периодом 2008 года, общая площадь выставленных на продажу офисных помещений увеличилась на 80%. Снижение арендных ставок, начавшееся в IV квартале 2008 года, продолжается. В среднем, арендные ставки на все типы помещений снизились на 27—29% по сравнению с прошлым годом.

Небольшой объем нового предложения, который ожидается в 2009-2010 гг. и накопление отложенного спроса в долгосрочной перспективе, вероятно, спровоцируют дисбаланс спроса и предложения, который повлечет за собой рост арендных ставок в будущем.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 167	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 209	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 207
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 236	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 136	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 244