21 мая 2009, 03:45 2360

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Минимальная и максимальная арендные ставки на московском рынке коммерческой недвижимости различаются в 6 раз

Минимальная и максимальная арендные ставки на московском рынке коммерческой недвижимости различаются в 6 раз. К такому выводы пришли аналитики компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" в результате анализа существующих в настоящее время возможностей по аренде офисных, торговых и складских площадей, пишет "Интерфакс".

Аренда - рынок аренды недвижимости, Коммерческая недвижимость

Так, согласно исследованию, наибольший выбор арендных ставок наблюдается в сегменте торговых площадей - здесь разница между их максимальным и минимальным уровнем достигает 6-6,5 раз. На втором месте рейтинга находятся помещения офисного назначения с разницей арендных ставок в 4-5 раз. По-прежнему, наименьший уровень дифференциации ставок зафиксирован в складском сегменте - предлагаемые максимальные арендные ставки превышают минимальные не более чем на 70%.

Бушин Андрей Генеральный директор

По данным компании, наиболее дорогое предложение торговой площади формата street-retail (первые этажи жилых домов) в Москве зафиксировано на объект, расположенный на улице 1905 года. Арендная ставка - 57 250 рублей за кв.м в год (включая эксплуатационные платежи, НДС не облагается).

"Среди объектов компании по самой низкой арендной ставке предлагаются помещения, расположенные на Новокуркинском шоссе. Помещения в состоянии "под чистовую отделку" площадью от 146 кв. метров сдаются по 8 500 рублей за кв. м в год (не включая коммунальные платежи, НДС не облагается)", - говорится в обзоре.

По состоянию на середину мая 2009 года, безусловным лидером по величине арендной ставки среди офисных площадей, предлагаемых компанией "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", является широко известный на рынке деловой комплекс класса А Башня "Запад" (комплекс "Федерация", ММДЦ "Москва-Сити"). "На помещение в состоянии shell&core площадью 2000 кв. м установлена арендная ставка в $1000 за кв. м в год (не включая НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи), сообщается в исследовании.

По данным компании, наименьшие арендные ставки были зафиксированы на двух объектах. В офисном комплексе "Новорогожский" (класс В) можно арендовать полностью отделанные помещения площадью от 150 кв. м по ставке от 9500 руб. за кв. м в год (включая НДС и эксплуатационные платежи). В офисном комплексе на Лужнецкой набережной (класс С) предлагаются готовые ко въезду помещения площадью от 20 до 300 кв. м по ставке от 8000 до 15000 рублей за кв. м в год (включая НДС, коммунальные и эксплуатационные платежи), говорится в обзоре.

"Наиболее дорогие предложения по аренде складских площадей находятся в настоящее время в складском комплексе на Боровском шоссе, расположенном в 3 км от МКАД. Предлагаются площади от 200 до 6 000 кв. м по арендной ставке от 4400 до 7000 рублей за 1 кв.м в год (включая НДС)", - сообщается в материале.

Минимальные арендные ставки на качественные складские помещения зафиксированы в технопарке "Купавна" (класс В), расположенном в 25 км от МКАД. По данным компании, в аренду предлагаются площади от 1400 кв. м по арендной ставке 3000 - 3500 рублей за кв. м в год, (не включая НДС, коммунальные и операционные платежи по факту).

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 168	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 211	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 210
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 238	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 139	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 248