Добросовестного арендатора при выкупе недвижимости приравняют к недобросовестному

Новым камнем преткновения на пути исполнения закона о выкупе недвижимости стало понятие добросовестности арендатора государственного и коммунального имущества. Оно стало реальным препятствием, которое существенно сокращает количество сделок по этому закону.

Законы о недвижимости

На данный момент, если арендатор хоть один раз просрочил выплату арендной платы хотя бы на 1 день, он лишается преимущественного права на выкуп арендованного имущества. В реалиях отечественного рынка претендовать на статус добросовестного арендатора могут весьма незначительная часть малого и среднего бизнеса.

В связи с этим Минэкономразвития подготовило законопроект, направленый на отмену критерия добросовестности арендатора, имеющего право льготного выкупа арендуемого им не менее трех лет помещения, находящегося в муниципальной собственности или собственности субъекта РФ. В частности, законопроектом предлагается исключить условие о предоставлении преимущественного права на выкуп арендованного имущества в зависимости от наличия задолженности по арендной плате независимо от времени ее возникновения, сообщает Эж-Юрист. Как ожидается, законопроект Минэкономразвития пройдет рассмотрение в Госдуме в виде поправки к уже принятому в первом чтении проекту федерального закона № 93929-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом Минэкономразвития РФ, существенно улучшит позицию арендатора, который не платит арендную плату в срок. Несмотря на наличие задолженности перед арендодателем, такой арендатор будет иметь преимущественное право на покупку объекта аренды в случае его продажи.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 168	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 210	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 210
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 238	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 139	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 245